资产评估计算题，求解！谢了！

1. 资产评估计算题，求解！谢了！

　解：
A：5150×（1+1%）12×100/100×163/154×100/99×1-1/（1+6%）50/1-1/（1+6%）45=6326.79（元）
B：6700×（1+1%）6×100/100×163/181×100/102=6279.57(元)
C：5550×（1+1%）2×100/98×163/154×100/99×1-1/（1+6%）50/1-1/（1+6%）45=6298.47（元）
以上三宗交易实例的修正结果较为接近，因此取算术平均数作为待估宗地的评估价值：（6326.79+6279.57+6298.47）/3≈6302.00（元）

2. 资产评估题目求解答！！谢谢了 我要考试了

年国库劵利率7%的基础上确定无风险报酬率为2%,加在一块作为折现率，因为国库劵利率也被视作无风险利率。 分红是10%，那么其每股收益为0.1元。 所以每股的价格为0.1/9%=1.111111111 持有的股票价值为500000*1.1111111=555555元。

3. 资产评估题，大神们帮帮忙，求步骤啊！！！急！后天考试啊！

根据题意： 
折现率=1无风险报酬率+风险报酬率 
无风险报酬率=2.5%
风险报酬率=(7%-2.5%)×1.2=5.4% 
折现率=2.5%+5.4%=7.9%


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4. 资产评估的一个简单计算题···公选课作业···拜托各位高手了！！！

重置成本采用更新重置成本：14+2.6+1.9+1.1+1.4+557=578
成新率=15/(10+15)=0.6
功能性损耗=10（P/A,10%,15）*(1-30%)（自己查现值系数表吧！）
经济性损耗=（1-80%）的0.7次方
评估值=578*0.6-功能性损耗-经济性损耗

5. 关于资产评估的 计算题 (求高人讲解呀！！！不会做呀！！）

　　1..(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元人民币：30万元×80%=24万元。
　　(2)该机组的成新率=[8÷(5+8)]×100%=61.54%。
　　(3)设备的评估值=24万元×61.54%=14.77万元。

　　2.现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）
　　现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）
　　安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）
　　被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）

　　3.年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）
　　X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）

　　4.前5年企业税前净收益的现值为：
　　181.47（万元）
　　稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/（1+10%）5=341.51（万元）
　　企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98（万元）
　　该企业的评估值为：522.98×（1-40%）=313.79（万元）

　　5.、（1）A宗地容积率地价指数为105，甲宗地的容积率地价指数为110。
　　（2）交易情况修正系数为100÷101或0.99
　　交易时间修正系数为108÷102或1.06
　　区域因素修正系数为100÷98或1.02
　　个别因素修正系数为100÷100或1
　　容积率修正系数为105÷110或0.95
　　（4） 参照物修正后地价＝780×（100÷101）×（100÷98）×（100÷100）
　　×（105÷110）×（108÷102）
　　796.47

6. 资产评估计算题，求解，非常感谢！！！

500*0.98/50*11=107.8

7. 资产评估学，计算题求高手解答。。

我采用的是市场法修正，正确与否，不敢保证。
首先造价指数修正：设定待估建筑物造价指数为100，根据题意估计当时造价比现行造价标准低3％左右，基准日的建筑物造价指数为103；其次是交易期日价格修正：待估建筑物交易期日价格为100，则现行建筑物价格为102；在此时造价修正，待估建筑物为100，现行建筑物为130。你给出了建筑物的重置成本是700.
解答：700*（100/103）*（102/100）*（130/100）=901.17 元/㎡
901.17*2000=1802340元

8. 《资产评估学》计算题解答，需要详细计算步骤。谢谢！

=20%*50*(1-(1+10%)^(-5))/0.1+20*1.1^(-5)=50.3263