渤海物流的发展战略

1. 渤海物流的发展战略

2009年上半年经营中的困难与问题主要是：受国际金融危机和国内行业调整的影响，投资性需求下滑，控股子公司国润公司商铺销售急剧萎缩。公司制订下列计划应对，努力克服外部环境带来的投资性需求下滑困难，缓解商铺销售下降问题。1、按照市场变化和消费需求，继续改造商场环境，提升商品布局、种类、品牌，携手厂商，提高服务和质量水平，在日常经营中造势促销，增加商业收入弥补房地产销售的下降。2、针对投资或经营者对商用房地产投资趋于谨慎、延续观望的情况，将面向市场与政府协商调整规划，推进项目施工进度，适时推出适销对路的商铺投放市场，增加可销售商铺。3、继续采取优惠办法，大力消化存量商用地产，并增加招商出租收入。4、加强成本控制，对工程设计、施工和竣工决算等过程进行管理监督，推行价值工程管理方法，完善审核、审计，在满足必要需求的前提下降低成本。5、继续控制期间费用，节能节约，减少亏损。

2. 渤海物流的公司简介

秦皇岛渤海物流控股股份有限公司地处市中心黄金地段，下设15个分公司和子公司，分别是：华联商场、商城商场、天华大酒店、进出口分公司、亚飞汽车连锁销售分公司、财务中心等6个经营实体；直接控股子公司有安徽国润投资发展有限公司、秦皇岛市金原房地产开发有限公司、秦皇岛华联商城金原物业发展有限公司、秦皇岛华联商城金原经营服务有限公司、秦皇岛华联商城金原超市有限公司、秦皇岛渤海物流贸易有限公司、秦皇岛金原家居装饰城有限公司、秦皇岛金原大酒店有限公司、上海白鹤万国现代综合物流有限公司等9家子公司；主要从事房地产开发、市场建设、国内商业零售、批发、酒店业、物业管理、电子商务、信息咨询、国际贸易、汽车及零配件销售等业务，经营品种达12万余种。秦皇岛渤海物流控股股份有限公司经河北省人民政府冀股办（1997）18 号批复批准，由秦皇岛华联商厦股份有限公司和秦皇岛商城股份有限公司合并设立。

3. 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司的发展历程

公司在做好传统的商业零售、批发及酒店业的同时，逐步向房地产开发业务拓展，成功地实现了公司主营业务的转型。2003年房地产业务实现主营收入2.8亿元，占公司总收入的44.59%，房地产业取得了突破性发展。金原广场一期工程于2001年3月开始建设。一期工程占地面积3.5万平方米，占金原广场面积7.08万平方米的50%，建筑面积14.6万平方米。金原商厦用10个月零10天的时间就完成了从破土动工到开业的壮举，得到社会各界广泛赞誉，成为秦皇岛市的标志性建筑。其中：1、4号楼的金原商厦、金原超市于2002年1月25日开业，5、6号楼金原家居装饰城于2003年6月28日开业，2号楼金原国际商务大厦现已开始预定销售，2003年12月20日历时两年零九个月的一期工程全面竣工。金原广场在秦皇岛市商业房地产恶性竞争的情况下，仍然取得了较好的销售业绩。公司全力打造金原MALL大商业概念，充分挖掘大商业价值，将公司下属的华联商场、商城商场、天华大酒店、金原商厦、金原超市、金原家居装饰城连成一片，形成了秦皇岛市的购物、休闲、住宿、餐饮、商务、健身、娱乐中心，保持了市场销售收入的稳定增加，同时在各种媒体上营造企业形象，全方位展现给消费者和投资者。2003年，年末总资产18.36亿元，净资产7.67亿元，总股本2.9亿元。其中：流通股1.6亿股，占55%；2003年度主营业务收入7.88亿元。几年来，通过不懈努力，公司跻身2001年度全国重点大商场百强企业，名列全国36家商业上市公司利润总额前10强。先后分别荣获国家级、省市级“文明单位”、“全国百城万店无假货活动示范店”、“重合同守信用单位”等荣誉称号，被河北省政府确定为十五家商贸龙头企业之一，并荣列河北省百强企业之一。

4. 渤海物流的投资建议

综合投资建议：渤海物流（000889）的综合评分表明该股投资价值极差（★）。12步价值评估投资建议：综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值较差（★★），建议你对该股采取回避的态度，等待更好的投资机会。行业评级投资建议：渤海物流（000889）属于房地产经营与开发行业，该行业目前投资价值一般（★★★），该行业的总排名为第31名。成长质量评级投资建议：渤海物流（000889）成长能力极差（★），该股成长能力总排名第1302名，所属行业成长能力排名第65名。

5. 渤海物流的公司荣誉

秦皇岛渤海物流控股股份有限公司多次荣获“全国重点大商场百强企业”、“中国商业名牌企业”、“中国商业服务名牌”、“重质量守信誉示范单位”、“中国流通企业诚信企业”、“全国售后服务先进单位”、“河北省贸易系统最佳集体”、“河北省文明单位”、“守合同重信用企业”等多项国家、省、市级荣誉称号，并培养出多名国家级、省级、市级服务明星，其中公司员工李广民荣获全国商业服务明星称号。

6. 渤海物流的企业文化

 售前服务：提供完备的咨询及信息，美化营业场地，满足不同层次需求，培育专家型营业员，做好新上市产品的宣传工作，引导顾客健康上向的消费。售中服务：坚持做好优雅服务法，顾客随意游览时，实行无干扰回避式服务。顾客需要询问有关问题时，我们采用近距离主动服务。顾客购买商品时，采用三声服务法，做到来有迎声，问有答声，走有送别声。坚持做好三三服务法，当顾客购买一类商品时，营业员介绍不少于三个品牌。顾客选一个品牌时营业员不少于三种前面颜色。顾客看中一种商品时营业员至少拿出三件供试穿试用试看。（贴身用品、密封商品除外）。坚持做好知识技能服务法，对购买家电的顾客四讲：讲性能、讲标准、讲实用、讲三包。对购买技术含量高的商品的顾客实行三教：即教使用方法，教相关常识，教保养维护。对质量不易辨别的商品实行当面试看，当面试用，当面试听。倾力完成售中服务流程的每一个环节。售后服务：设专职人员、专用车辆提供售后服务工作；无条件的实行不需要顾客动手的“无搬动服务”，对购买大宗商品、大件商品提供送货上门、安装到位、现场调试、月内回访等服务；总服务台受理顾客投诉。开展广泛的服务：树立顾客的要求有多少，我们的服务内容就有多少，市场有多大，我们的服务范围就有多大的思想。开展为特殊群体的电话购物、特约购物等特殊服务，满足特殊群体的需求。开展快速服务，为顾客提供快捷、便利的远程服务。五心服务：商品质量放心，商品价格安心，接待服务称心，购买商品随心，购物环境舒心。便民服务。开展各种形式的可行性、公益性的便民服务。开展顾客教育服务。提高顾客的素质，增强顾客的理性，帮助顾客掌握使用产品、鉴别产品的各种技能，如何维护权益，推动消费观念的更新。开展情感服务。倾听顾客的心声，走访顾客，利用通讯系统与顾客沟通等。设计忠诚服务的活动方案，积极付诸行动，开展忠诚度评估工作，通过信函等形式答谢顾客，让顾客知道他们正在受到企业的重视。我们承诺：购物不满意就退货，服务不满意就索赔。服务追求完美，因为我们1%的失误，对顾客而言就是100%的损失。公司开展创建“渤海物流，购物无忧”的服务品牌活动，坚持“三声服务”、“微笑服务”，努力培养专家型营业员，将公司服务水平提高到争创全国知名品牌的高度。 收入趋势 (最新发布于2009-09-30)渤海物流2009年第三季度实现主营收入8.03亿元，比上年同期增长7.03%。盈利趋势 (最新发布于2009-09-30)渤海物流2009年实现净利润-0.38亿元(基本每股收益-0.1118元)，比上年同期下降2021.30%。  规模增长指标渤海物流过去三年平均销售增长率为23.71%,在所有上市公司排名（655/1710），在其所在的经销商行业排名为5/20，外延式增长合理。EPS成长性渤海物流过去EPS增长率为44.59%，在所有上市公司排名（437/1710），在其所在的经销商行业排名为5/20，公司成长性合理。盈利能力指标渤海物流过去三年平均盈利能力增长率为26.39%，在所有上市公司排名（772/1710），在所在的经销商行业排名为 （8/20）。盈利能力合理。EPS稳定性渤海物流过去EPS稳定性在所有上市公司排名（363/1710），在其所在的经销商行业排名为5/20 。公司经营稳定合理。

7. 渤海物流的经营范围

针纺织品、日用百货、土产日杂、服装鞋帽、酒（批发）、五金交电、化工产品、家用电器、家俱、金银饰品、汽车配件、机电产品（不含公共安全及设备）的批发、零售；仓储；普通货运；服装加工；自营和代理经外贸部核准的公司进出口商品目录内商品的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）；经营进料加工和“三来一补”业务；经营对销贸易和转口贸易；以下范围限分支机构经营：摩托车、汽车配件、汽车用品；汽车装饰；卷烟、雪茄烟、罚没国外烟草制品零售；有色金属、建材的批发零售；农副产品（不含粮、棉、油、羊绒及国家有专项规定的除外）收购；音像制品销售许可和非特许经营项目摩托车、汽车配件及用品、保健品(健字号)。

8. 渤海物流的投资亮点

1. 公司目前已形成集物流、商铺、网络等新兴产业为一体的多元化发展企业。公司计划斥巨资2亿多元用于建设上海青浦农产品贸易物流中心工程项目、合肥新长江粮酒食品配送中心项目，以及芜湖新长江粮酒食品配送中心项目，强势介入物流产业。2. 公司2009年前三季度主要财务指标:每股收益-0.1118(元)，每股净资产1.9230(元),净资产收益率-5.8100%,营业收入803334542.0000(元),同比增减7.0328%;归属上市公司股东的净利润-37853385.53(元),同比增减-2199.3237%。3. 公司第一大股东安徽新长江投资股份有限公司,自2009年6月29日起,将所持公司无限售条件股份19,682,176股,占公司总股本的5.81%,质押给中国民生银行股份有限公司合肥分行。4. 公司第一大股东中兆公司自2009年9月25日起至29日止的几个交易日里,再次增持公司4.72%的股份计15,976,962股,累计持股已达67,741,528股,占公司总股本的20%。5.公司表示大股东进行资产重组，解决秦皇岛金都店与上市公司同业竞争问题，并将给上市公司带来新的业绩增长点；6.2012年11月12日，香港联交所公布中兆投资已完成与渤海物流重组，11月13日，茂业系通过资产注入获得渤海物流1.068亿新股将上市。