西安市二手房维修基金需要过户吗

1. 西安市二手房维修基金需要过户吗

你好，需要
二手房维修基金需要过户。缴纳过维修基金的会得到发票，可以在维修的时候像维修人员出示发票然后就能使用维修基金了。若购买房屋之后维修基金没有过户，就不可以办理银行卡的查询，并且当发票丢失的的时候也没有方法进行补办，会影响后续房屋的维修。办理过户的时候是非常简便的，受理人自己携带证件去办理即可。【摘要】
西安市二手房维修基金需要过户吗【提问】
你好，需要
二手房维修基金需要过户。缴纳过维修基金的会得到发票，可以在维修的时候像维修人员出示发票然后就能使用维修基金了。若购买房屋之后维修基金没有过户，就不可以办理银行卡的查询，并且当发票丢失的的时候也没有方法进行补办，会影响后续房屋的维修。办理过户的时候是非常简便的，受理人自己携带证件去办理即可。【回答】

2. 买二手房还要交大修基金吗？

买二手房不交大修基金。公共维修基金只在购买一手房时一次性缴纳。
一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
二，按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
三，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

3. 已交过住房维修基金的二手房还需再交吗

维修基金无需重复缴纳。当然，如果因为已经发生过维修行为导致维修基金完全使用，那么需要重新补充缴纳。


根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：
（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

4. 二手房还要交房屋维修基金吗

二手房需要缴纳的费用和新房有何区别？二手房也要交维修基金吗？

5. 买二手房还需要交维修基金费吗

二手房需要缴纳的费用和新房有何区别？二手房也要交维修基金吗？

6. 买二手房还需要交维修基金费吗

不用交，随房自动转移了。
一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
二，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

7. 二手房需要交维修基金吗

有些购买二手房的朋友发现，在跟房主商量好相关事宜后，却发现还需要缴纳房屋维修基金。那么二手房需要交维修基金吗？
二手房需要交维修基金吗：
通常情况下二手房是不需要交维修基金的，因为房屋所有权在发生转让时，原先的户主都会向购房者出示物业专项维修资金交存及结余情况，也会随着房屋的所有权一起转让新户主。但如果原房主没有缴全之前的维修基金，就需要协商，剩余的部分由谁补缴。
买房需要缴纳哪些费用：
1、定金
定金虽不是房产交易必要经历的步骤，但是现在大多数房产在交易过程中都会有交定金。特别是遇到较强硬的卖家，在双方达成交易时，最好支付一定数额的定金。
2、税费
不管是购买新房还是二手房，都需要缴纳一定的税费，同等情况下，二手房的税费比新房多，但是购买二手房也可以通过一些技巧去避税的，如增值税，只要不动产证满两年是可以免征的，个人所得税的话，只要二手房满5年且是卖房唯一房产，也是可以免征的。

3、首付款
现在大部分购房者都是选择贷款买房，这样就需要提前支付首付款，剩余的房款以按揭的方式进行。在选择贷款时，可以选择公积金和商业贷款。
总结：以上就是为大家介绍的二手房需要交维修基金吗和买房还需哪些费用的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

8. 二手房交易大修基金怎么办？

法律分析：
购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:(一)如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户二)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。