限价房的意思，是否和经济适用房是一样的呢？

1. 限价房的意思，是否和经济适用房是一样的呢？

随着生活水平的日益提高，现在越来越多的人们开始买房，房价也不断地被炒的很高，而对于不同生活水平的消费者来说，买房也算是一种头疼的事，不清楚价格，不了解行情。不确定是不是有一定的性价比。就像对于现在的限价房和经济适用房来说，人们面临的还是这样的问题，不知道如果选择。限价房与经济适用房的方向策略大致一直，但是细节上面有很多不同。所以以下我将详细的去解释哪里不同之处。



限价房一般是为了稳定房价，还有针对相对收入水平中等的群众标准为基础而采取的策略。政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让固定的价格范围，稳定房价。确保“人人有房住”而开放的相关政策。我觉得限价商品房的保障对象是当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即在房价不断高升的情况下，帮助中等收入家庭解决住房困难。



经济适用房的保障对象为低收入住房困难家庭，例如城镇居民、农村困难家庭，和廉租房保障对象相衔接。而且经济适用房的申请人需要有当地的户口。但限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。另外，在申请人及家庭人均月收入应符合的标准上也不同，限价商品房的标准比较高。


以上就是限价房和经济适用房的一些区别，现在每个人都希望买到好房子，但是不同的房型也会有不同的政策，所以需要通过了解让自己知道到底是适合哪一种，这样也可以避免一些不必要的风险。

2. 限价商品房是什么意思？限价房与经济适用房的区别？

限价商品房是什么意思？现在人们买房都是会做比较的，谁也不想花高价格去买房子，一般也没有那么多钱去买贵房子，因此只能看看有什么补助性住房可以满足困难家庭的购房需求，人们对于限价房和经济适用房比较感兴趣，我对限价房与经济适用房的区别知识介绍。   
   限价商品房是什么意思？现在人们买房都是会做比较的，谁也不想花高价格去买房子，一般也没有那么多钱去买贵房子，因此只能看看有什么补助性住房可以满足困难家庭的购房需求，人们对于限价房和经济适用房比较感兴趣，下面是我对限价房与经济适用房的区别知识介绍。
    限价商品房是什么意思？ 
   限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型、面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房。
    限价房与经济适用房的区别？ 
   1、限价房与经济适用房的区别保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。保障对象户籍要求不同。经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。
   2、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
   3、限价房与经济适用房的区别销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售/预售许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
   4、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房。
   5、准购面积标准不同。限价房与经济适用房的区别经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
   当我们跟随我对限价商品房是什么意思？限价房与经济适用房的区别的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话大家的选择性还是挺广的，但是对于困难家庭来说只能从政府的政策性住房中选择了，很多人了解限价房和经济适用房，希望通过介绍大家可以做出选择。
   

3. 什么是限价商品房，与经济适用房有什么区别

经济适用房和商品房的区别

4. 什么是限价商品房，与经济适用房有什么区别？

一、什么是限价商品房？
限价商品房来源：
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。
二、限价商品房与经济适用房有什么区别？
（一）限价商品房与经济适用房供应对象的区别
1、经济适用房的供应对象：
针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
2、限价商品房的供应对象：
具有本市城镇户籍时间满5年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。

5. 限价房和经济适用房有什么区别？

您好！经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

1.价格区别：

经济适用房价格比较低，是政府对低收入家庭的一种住房保障；限价房价格较普通商品房低，但比经济适用房高。

2.适用条件：

经济适用房销售对象，是家庭年收入低的本地市民；限价房销售对象，主要是买不起普通商品房的中低收入本地市民。

6. 限价房和经济适用房的区别主要是什么

您好！经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

1.价格区别：

经济适用房价格比较低，是政府对低收入家庭的一种住房保障；限价房价格较普通商品房低，但比经济适用房高。

2.适用条件：

经济适用房销售对象，是家庭年收入低的本地市民；限价房销售对象，主要是买不起普通商品房的中低收入本地市民。

7. 限价商品房和经济适用房的区别有哪些？

相同点　　1. 准入条件　　首先必须有本市户口。经济适用房准入条件更为严格,要求本质户口满3年。二者都要求单身家庭申请,申请人30岁及以上。申请家庭人均住房面积和家庭收入都需符合相关规定。　　2. 转让买卖　　不满5年,限价房与经济适用房都不可转让,确需转让,由政府回购。已满5年,二者都可以按照市场价出售,但都需要交纳一定土地收益。　　不同点　　1. 房产本质　　但本质是普通商品住房。经济适用房限定建筑标准、但本质是有保障性质政策性住房。　　2. 房产特点　　限价房面积以90平米以下为主,一居60平米以下,二居75平米以下。经济适用房主要针对住房困难家庭,面积通常60平米左右。　　3. 购买条件

8. 限价房和经济适用房有什么区别

经济适用房和限价房的区别是：（一）经济适用房价格较低，是政府对低收入家庭的一种住房保障；限价房价格较普通商品房低，但比经济适用房高；（二）经济适用房销售对象是家庭年收入低的本地市民；限价房销售对象是买不起普通商品房的中低收入本地市民。【法律依据】《经济适用房管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。《限价房管理规则》第二条本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂牌出让方式，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。