长沙楼市新政策有哪些

1. 长沙楼市新政策有哪些

如今，越来越多的人前往长沙购房，在此需提醒大家，在购房前一定要对当地政策有所了解，以免上当的受骗。那么问题来了，你知道长沙楼市新政策包含哪些内容吗？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
 

长沙楼市新政策有哪些
 

1.购房资格：
 

本市居民家庭在限购区内已有一套住房的，需获得不动产权证书满四年后才能购买第二套商品住房；
 

外迁入的居民家庭(除了退伍、家属随军落户的以外)，落户满一年且在当地稳定就业，或在当地连缴二十四个月个人所得税(或社会保险)，在限购区内限购一套商品房。
 
 

2.堵塞炒房漏洞：
 

未满十八周岁不得单独购买商品房。在校大学生不得在限购区内购买商品房。
 

夫妻离异后，如果其中一方在2年以内购买商品房的，其住房套数按离婚之前的家庭总套数来算。
 

在当地限购区内购买商品房，需获得不动产权证书满四年后才能上市转让。
 

暂停企业在限购区内购买商品房，已买商品房需获得不动产权证书满五年后才能上市转让。
 
 

3.打击捂盘惜售：
 

在建楼盘已符合预售条件的，需要在一个月以内办理预售许可;已申办价格监制的，需要在二十日以内办理预售许可;已申办预售许可的，需要在十日之内对外公开销售。
 

4.整治囤地惜建：
 

通盘清理闲置土地，严格执行年度土地出让计划，优先保证住宅土地供应。住宅用地供应实施商品住宅用地与安居型住宅用地挂钩，安居型住宅用地占比不低于六成，并且首要供应刚需购房群体。
 
 

5.适当提高门槛，保障有序落户：
 

深化外迁入人员户籍管理，严格实行“一房一户”政策，比如：租房落户、务工落户等必须提供就业证明，且在当地连缴十二个月个人所得税(或社会保险)。
 
 

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对长沙楼市新政策有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

2. 长沙楼市调控政策

所谓楼市调空就是指对房地产市场进行调控，一直以来住房问题都是关乎于经济发展以及社会稳定的重要因素，也和我们的幸福指数息息相关。那么，长沙楼市调控政策有哪些呢?楼市调控的目的又是什么呢?下面小编就带您一起来了解了解。
长沙楼市调控政策
1、凡是长沙本市购买的商品住房以及二手住房，都必须在取得不动产权证书后满3年才能上市交易。
2、楼市调控正常施行后，本市的个人家庭户以及个人集体户在长沙本市无住房的，只能限购1套商品住房。
3、长沙本市户籍家庭已有1套住房的者，若是要购买第二套商品住房，需要等到首套住房取得不动产权属证书满3年后才能购买。
4、在长沙本市无住房又非本市户籍的家庭，必须在本市连续缴纳满2年社保或是个人所得税才能限购1套商品住房。
5、本市的限购区域调整到行政区域的范围，但是不包含浏阳市以及宁乡市。
楼市调控的目的
1、楼市调控的目的——去库存不是为了涨房价
楼市调控政策中的去库存并不是为了把房价给涨上去，而是为了把房子卖出去让房企能够盘活资金。至于房价为什么会上涨，那是因为楼市调控推出的各种政策解绑，让那些原本没资格以及付不起首付的人都达到了买房的要求，所以需求就大大增加了，而房价的上涨仅仅只是一个市场供需规律而已。
2、楼市调控的目的——严调控不是为了降房价
楼市严调控不是为了降低房价，然而房价也不能涨太快，否则很容易出现金融风险。经过市场分析过，过去十多年中的房价，跟钞票增长速度的差不多，这就是调控出来的结果。所以严调控的目的不是降房价，而是为了防止房价的“大起大落”。
文章总结：关于长沙楼市调控政策以及楼市调控的目的小编就暂时分享到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

3. 长沙购房新政

2020长沙购房新政：取得房地产证明书4年后可购买第二套商品住宅《通知》规定，市外迁入的户籍家庭（退役转行，家属随军定居），定居1年，在市内稳定就业，在市内连续缴纳24个月的个人所得税（或社会保险），限制购买区域内购买1套商品住宅。在市内稳定就业没有住宅的非市户籍家庭，连续缴纳24个月的个人所得税（或者社会保险），在购买限制区域内限制购买1套商品住宅。购买家庭第二套住房的首付比例不得低于60％。长沙也调整了相关政策，增加了交易成本。实施差异化住房公积金贷款政策，即员工在购买限制区域购买商品住房申请住房公积金贷款，贷款金额与存款金额严格相关，购买家庭第二套住房的首付比例不得低于60％。另外，在税收端口，长沙加大对房地产开发企业的税务检查力度，严厉打击房地产中介机构和员工逃税行为。严格落实差别化税收政策，适当提高存量房交易个人所得税核定征收率，具体内容由税务部门另行通知。《关于长沙市进一步做好房地产市场调控工作的通知》第1、2条

4. 长沙卖房新政策

1、 长沙 市于2018年3月实施住房 限购政策 ，当时新房限购， 二手房 不限购。 2、长沙本市户籍不限购，只是第三套房暂停发放贷款；湖南省内户籍家庭购买首套房（除长沙户籍），无 社保 或 个税 限制。 3、2018年5月20日，长沙房地产调控进一步升级，二手房也纳入限购范围；长沙市户籍家庭限购2套。 4、湖南省内户籍家庭 买房 （除长沙户籍）需要提供连续缴纳12个月以上 个人所得税 或 社会保险 证明；另外实施限售政策，在限购区域内购买的商品住房，需取得《 不动产权 证书》满2年后方可上市交易。 5、2018年8月21日，长沙人才 购房 及购房补贴新政细则出炉，符合相关条件的人才，在购房资格方面，受到的限制较少，而且还可以领取购房补贴。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得 土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。

5. 长沙卖房新政策

1、长沙市于2018年3月实施住房限购政策，当时新房限购，二手房不限购。2、长沙本市户籍不限购，只是第三套房暂停发放贷款；湖南省内户籍家庭购买首套房（除长沙户籍），无社保或个税限制。3、2018年5月20日，长沙房地产调控进一步升级，二手房也纳入限购范围；长沙市户籍家庭限购2套。4、湖南省内户籍家庭买房（除长沙户籍）需要提供连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明；另外实施限售政策，在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。5、2018年8月21日，长沙人才购房及购房补贴新政细则出炉，符合相关条件的人才，在购房资格方面，受到的限制较少，而且还可以领取购房补贴。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

6. 长沙购房新政有哪些

1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。3、市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。【防止落户炒房】4、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。【防止落户炒房】5、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。【堵塞炒房漏洞】6、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。【堵塞炒房漏洞】7、租房落户、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明，且在本市连续缴纳12个月个税（或社保）。【提高落户门槛】8、严禁销售炒作，对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制，优先限购区域内刚需购房者摇号、购房。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金，在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。9、实行差别化住房公积金制度，购房家庭第二套房贷款比例不得低于60%。10、安居型住房供给比例不能低于60%，刚需购房群体，采取限价房方式供应。11、对符合长沙市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认可。

7. 长沙买房新政策2022

2022年长沙买房新政策：
1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年的，可在限购区域内购买家庭第2套商品住房。
3、长沙市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。
4、在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

5、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
6、在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
7、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

8. 长沙购房新政策2022

1、目前长沙限购区域为六区一县：芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。宁乡市、浏阳市不在限购范围。
2、外地人落户长沙满2年及以上有购房资格。外地人落户长沙2年以上的家庭户口，首套房产权证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。
3、外地人落户满1年，社保或个税满1年有购房资格，落户时间与社保或个税要同时满1年。
4、外地人落户不满一年或者不落户，社保或个税满2年有购房资格。
5、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可获得购房资格。



长沙买房新政策有哪些？
1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。
2、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
3、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。
4、租房落户、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明，且在本市连续缴纳12个月个税(或社保)、严禁销售炒作，对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制，优先限购区域内刚需购房者摇号、购房。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金，在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。
5、实行差别化住房公积金制度，购房家庭第二套房贷款比例不得低于60%。安居型住房供给比例不能低于60%，刚需购房群体，采取限价房方式供应。