若发生战争，房子被炸了，房贷还用还吗？

1. 若发生战争，房子被炸了，房贷还用还吗？

如果你贷款买的房子，因为发生战争，被敌人炸了。那你的房贷，理论上还是必须要还的。你贷款买房，是欠银行的钱，是签了合约，具有法律效力的。理论上，不管发生任何情况，你都是要按照合约，把房贷还完的。
贷款买房，到底是怎么一回事？很多人贷款买房，都是稀里糊涂的，不明白这是怎么一回事。你贷款买房，就相当于银行帮你付款，帮你把房子买下来了。你是欠银行的钱，明明白白的写在合同里面的。
你有时间的话，可以仔细的看下自己的贷款合同。上面绝对没有写，如果发生不可抗拒因素，房贷就可以不用还。所以，不管你房子是塌了，还是被别人炸了，理论上你的贷款都必须要还。但是战争是一个影响特别大的事情，也要看战争打到哪种程度。

如果因为战争，房子损坏了，要不要继续还房贷，要看战争是哪种程度1 . 世界性大战
如果发生的是世界大战，强国与强国之间的生死战。经济被打崩溃，社会秩序已经乱了。银行不能运营，人民需要为生存苦苦挣扎，哪里还能管的上什么房贷。这种情况下的战争，打赢的一方和打输的一方，实际上都是输家。规则、秩序、财富都清零。房贷，自然也就不需要还了。
2 . 局部的战争
如果发生局部战争，要看你所在的国家，是不是胜利的一方。就像现在俄罗斯打乌克兰，结果可以预料，一定是俄罗斯赢。
那作为战胜方，就可以把自己国家的损失统计下来，然后让战败的国家赔偿。俄罗斯人民的房子，因为战争被炸了。普京政府肯定会统计损失，让乌克兰赔偿损失。如果是贷款买的，那肯定就不用再还房贷了。那要是乌克兰人民的房子，被炸了，那就等于是白炸了。国家都打输了，哪里还顾得上底层的人民。

3 . 试探性战争或者是误炸
如果是试探性的战争，一枚导弹刚好落在你家房子上，那就是你倒霉了。这个时候，就看你的国家强不强大了。国家强大，对方误炸，那不用你说，对方国家就乖乖的把钱赔偿给你。这个时候，你的房贷也不需要还。而且造成的财产损失，对方还要如额赔偿。如果你的国家很弱小，那可能一分钱都要不回来。
发生战争不太可能，但是开发商烂尾跑路，已经不是稀奇事了。开发商跑路，那房贷还用还吗？这两年经常看新闻，很多人买的期房，结果房子就烂尾了。开发商公司倒闭了，没钱继续盖房子。这种情况下怎么办？很多人可能就一厢情愿的认为，房子都烂尾了，买房的人损失这么大，房贷应该不会还了吧。错！大错特错！
你贷款买房，借的是银行的钱，和开发商没有半毛钱的关系。哪怕房子烂尾，你的首付打了水漂，可是房贷是欠银行的，你必须要还。是不是感觉很坑？没办法，事实就是这样。本来期房这个东西，就不应该存在的。这里面的漏洞太大了，开发商可以空手套白狼。

如果就是下狠心，不还房贷，会怎么样？那银行会把房子收回，但是因为房子烂尾，没有价值。银行肯定就会起诉你，冻结你的财产，把你列为失信人。
但是，有些狠人是怎么做的呢？把财产全部转移到老婆孩子名下，然后再离婚。这样即使银行起诉，自己没财产冻结，损失也不大。只不过失信人，对孩子的前途，还是会有影响的。
未来发生战争，基本上不可能。但是楼盘烂尾，却是很有可能。应该慢慢的取缔期房，这样才能避免因为烂尾，让普通购房者的辛苦血汗钱，打水漂。

2. 假如战争爆发，房子被敌人炸了，那么按揭的房贷还需要还吗？

如果战争的规模比较小，大多时候大家都是需要偿还的；但假如战争规模比较大，有可能连银行都被炸了，这时候当然不用还了！战争之下，就别再想着房贷了，此时要想的是如何生存下去，毕竟这个时候，生存才是最重要的事情！
正常情况下，要不要还贷款跟房子是否损毁没有必然的关系有些朋友会说房子都被炸了，已经不存在了，那贷款自然就跟着消失了，还要还什么贷款，实际上这种想法太简单。

对于合同法有一定了解或者逻辑思维较强的人应该都知道，买房与贷款，其实是两个独立的事件，并没有直接关联关系；买房是大家与开发商之间的一种行为关系，而房贷是大家跟银行之间的一种行为关系。
更简单地来说：你向开发商购买房屋，只不过你的钱不够，所以你去找银行借钱来买，买完之后你与开发商就两清了；对于银行而言，银行肯借你，一方面你的个人资质不错，符合贷款条件，另一方面银行一般会要求你将所购买的房子作为抵押物，为你这笔借款做一个担保措施。
正因为如此，现实中我们买房时一般会签订两个合同，一个是房产买卖合同（与开发商签订），另一个是房产抵押合同（与银行签订）。

如果出现大规模的战争，房贷基本上就不用偿还了假如战争的规模比较大，涉及的面比较广，到时这个社会经济都会受到影响，甚至崩溃都有可能，而贷款人也可能死于战事之中了，这时候就别谈什么还款不还款了。

大规模战争之下，即使贷款人都活蹦乱跳的，社会也会出现大量的违约债务，因为大家都没有能力偿还了，所以在战争结束之后，等于一个社会重启，这时候还还什么贷款？

3. 如果发生战争，楼被敌人炸了，房贷还需要还吗？

如果正处于还月供的房子因为不可抗拒的风险，比如说，在战争中倒塌或者毁掉了，购房者是否还需要继续还月供？这确实是一个大问题，也值得我们一起探讨一下。
首先，要看一看战争后的情形
如果发生战争等不可抗力的因素之下，对于是否还要继续还房贷，我认为不能一概而论，最起码要分为以下两种情况:
一、如果爆发战争这种不幸的事，可能会出现房子依旧矗立着，可人没却走了；
二、就是人还健在，但房子倒塌了没了。
基本上也就是以上两种情形，这不同的情形之下也应该有不同的处理方式。接下来，我们分别分析一下每一种的应对之策。
人健在，房子没了。月供应如何解决？
根据《合同法》等相关法律法规和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，如果人在房子没了。那么，借款人仍有义务清偿尚未偿还完结的贷款本息。
换句话说，即使你的房子倒塌了，房子的按揭月供你还得继续还下去。
据银行业内人士解释，贷款是商业银行与借款人之间的合同关系，房子是抵押物，是补充。因此，就算房子没了，也不能以此为由停止按期还月供。
如果之前有买过相关财产保险的人来说，应该是可以申请索赔的。但毕竟是战争这种不可抗力的因素，至于保险公司如何赔付也是很难说的（这可能要视具体情况）。但如果之前完全没有购买任何财产保险的，那或许只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。
不过，我认为如果是战争这种情况下，意味着是国家整体参与了，那么从政府救助的角度来看，在战争结束以后，一般都会给予人民群众一定的灾难补助，最起码要保障广大受损群众得以妥善安置并重建家园。
人走了，房子矗立着。月供怎么办？
如果发生这种更不幸的事，据相关律师解释称房子会变为遗产。根据《继承法》的有关规定，该套房子将被列入该去世者的遗产，首先由其遗产继承人用遗产清偿逝者的生前债务。
也就是说，遗产继承者在清偿逝者生前债务的同时，当然也包括房屋按揭贷款等债务在内，但清偿债务以该逝者遗产实际价值为限。而对超过遗产实际价值部分的债务，恐怕继承者也无力偿还了，除非是该继承人自愿想法子偿还的，就另当别论，法律也不禁止。
总之，像发生房子没了却还要继续还月供的情况，尤其是对于战争后失去房子的人来说无疑是雪上加霜。但我觉得这种假设，至少目前为止从没有发生过，也永远不希望发生。如果真有不幸的那一天，那只能祈求所有人及财产都平安、安全！

4. 如果发生战争，楼被敌人炸了，房贷还需要还吗

如果发生战争，人没了房子还在，那么房子就按照遗产处理，房贷由其遗产继承人还清。 
众所周知，中国人热衷于买房。只要手中有钱，很多人就会考虑买房。为什么中国人那么喜欢买房？因为房子与很多社会福利息息相关，比如城市的落户问题，城里孩子就近上学的问题，甚至一些居民的社会保障和养老福利都是密切相关的。目前，房价仍然居高不下，很多人贷款买房。如果抵押房屋因战争中倒塌或毁坏等不可抗拒的风险而倒塌或毁坏，房奴是否还需要继续每月支付房贷？如果有战争，按揭买的房子在战争中被毁，你还需要偿还抵押吗？在如今几乎全按揭时代，全额买房的情况很小，所以这个问题确实是个问题。主要有两种情况：在第一种情况下，房子不见了，人也不见了；在第二种情况下，人们还在，房子也不见了。
如果是第一个案例，它将不会被退回。如果是第二种情况，根据《合同法》等相关法律法规，以及借款人与贷款银行签订的《住房抵押贷款合同》，如果当事人在房而没有。那么，借款人仍有偿还未偿贷款本息的义务。说得更清楚一点，就是房子没了，你还得继续按月还房贷！据了解，如果买受人抵押的房屋突然遭受自然灾害或战争等不可抗拒的风险，将导致“人还活着，房子却不见了”的局面。在这种情况下，开发商和银行都没有义务赔偿房主，因为房子已经卖掉，交易已经成交。由于战争的原因，抵押房被摧毁或倒塌，甚至直接变成一片废墟，这属于不可抗力和非人为因素。根据《合同法》、《住房抵押贷款合同》等相关法律法规，在这种情况下，如果一个人不在该房屋内，借款人仍有义务偿还尚未支付的贷款本息。
也就是说，如果发生战争，即使你的房子倒塌了，你仍然需要按照合同按时支付抵押贷款。如果购买了住房保险，这种情况属于理赔范围，可以申请赔偿。然而，中国是一个非常人道和人道的国家。在不可抗力和非人为因素的作用下，房屋被毁。一般国家会处理这种特殊情况，国家负责赔偿和灾后重建，甚至可以免除部分住房贷款。例如，2008年汶川地震时，央行和银监会要求对因汶川地震而不能按时偿还各类贷款的单位和个人，一律不催收、不罚息、不作不良记录，并要求遭受巨额损失的借款人因地震造成的损失，不能取得保险赔偿，或者在保险赔偿和担保收回后无法清偿债务的，应当认定为坏账，并及时核销。原则上，如果发生战争，应该以类似的方式处理。战争结束后，国家一般会对民众给予灾害补助，至少要保证大多数伤员能够得到妥善安置和重建家园。

5. 如果发生战争，没有还完房贷的房子被毁了，那欠银行的贷款还要还吗？

如果正处于还月供的房子因为不可抗拒的风险，比如说，在战争中倒塌或者毁掉了，购房者是否还需要继续还月供？这确实是一个大问题，也值得我们一起探讨一下。
    
  
  
 如果发生战争等不可抗力的因素之下，对于是否还要继续还房贷，我认为不能一概而论，最起码要分为以下两种情况:
  
 一、如果爆发战争这种不幸的事，可能会出现房子依旧矗立着，可人没却走了；
  
 二、就是人还健在，但房子倒塌了没了。
  
 基本上也就是以上两种情形，这不同的情形之下也应该有不同的处理方式。接下来，我们分别分析一下每一种的应对之策。
    
  
  
 根据《合同法》等相关法律法规和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，如果人在房子没了。那么，借款人仍有义务清偿尚未偿还完结的贷款本息。
  
 换句话说，即使你的房子倒塌了，房子的按揭月供你还得继续还下去。
  
 据银行业内人士解释，贷款是商业银行与借款人之间的合同关系，房子是抵押物，是补充。因此，就算房子没了，也不能以此为由停止按期还月供。
  
 如果之前有买过相关财产保险的人来说，应该是可以申请索赔的。但毕竟是战争这种不可抗力的因素，至于保险公司如何赔付也是很难说的（这可能要视具体情况）。但如果之前完全没有购买任何财产保险的，那或许只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。
  
 不过，我认为如果是战争这种情况下，意味着是国家整体参与了，那么从政府救助的角度来看，在战争结束以后，一般都会给予人民群众一定的灾难补助，最起码要保障广大受损群众得以妥善安置并重建家园。
  
 如果发生这种更不幸的事，据相关律师解释称房子会变为遗产。根据《继承法》的有关规定，该套房子将被列入该去世者的遗产，首先由其遗产继承人用遗产清偿逝者的生前债务。
  
 也就是说，遗产继承者在清偿逝者生前债务的同时，当然也包括房屋按揭贷款等债务在内，但清偿债务以该逝者遗产实际价值为限。而对超过遗产实际价值部分的债务，恐怕继承者也无力偿还了，除非是该继承人自愿想法子偿还的，就另当别论，法律也不禁止。
    
  
  
 总之，像发生房子没了却还要继续还月供的情况，尤其是对于战争后失去房子的人来说无疑是雪上加霜。但我觉得这种假设，至少目前为止从没有发生过，也永远不希望发生。如果真有不幸的那一天，那只能祈求所有人及财产都平安、安全！
  
 如果发生战争，没还完房贷的房子被毁，欠银行的贷款还要还吗？
  
 这个问题，我觉得不应该用我们传统的法律来解释，因为在战争状态下，法律几乎没有什么用——很明显，打仗就是要死人，你见过士兵杀了敌人要偿命的”法律“吗？这种在平时”杀人偿命“的法律在战争状态下根本不会存在，同理，很多法律在战争状态下根本就不会有人去执行。
  
 第一要考虑的是，如果发生战争，银行还存不存在？如果银行被没收或者倒闭，在战争状态下是不会有什么法律仲裁机构来帮助银行催收的，所有的帐都被抹掉了。就算银行还存在，在战争状态下人命都不值钱了，谁会来催收？法院？催收公司？你想想会不会还有人愿意舍生忘死只为了银行的利益？
  
 第二要考虑的是，如果房子在战争中被毁了，你还会去跟银行商量还款的事吗？战争状态下，普通人出门躲避战争还来不及，哪里还顾得上还款？叙利亚战争那么多年，有多少人辗转迁移到欧洲，你让他们还房贷，可能吗？
  
 第三要考虑的是，战争中被毁的房子，战后国家会进行部分重建。重建后的房子是分配给人们居住的，那时银行拿什么作为抵押权来申请债权？
  
 总之，战争状态下，法律形同虚设，根本不能约束债务人。既然如此，将心比心，如果房子毁了，你还会去还贷吗？
  
 我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
  
 
  
 战争不是个人发生的，是国家引起的，存款也好！贷款也罢全部由国家承担！国家的责任！如果是自然天灾，国家也应该给绪帮助！国家就是为人民服务的机构！那要这个国家机构有什么用？红十会！慈善机构！人道主义！不就空谈摆设吗？当然也不会的！

6. 如果战争爆发了，贷款买的房子被炸了，还需要继续还银行的贷款吗？

 当然不需要还了，因为战争是不可抗力，由此造成的合同违约是不需要承担责任的，银行还要无息给你贷款，好让你重建家园，抚平战争的创伤。当然在银行存款的客户也不必担心由于大家都违约不偿还贷款而出现银行破产倒闭的现象，现在各家银行的大门口都挂了一个小牌牌“该行已经参加保险”。就是说一切损失还有保险公司承担，保险公司的压力蛮大的，就怕到时候承担不起。
   目前很多人买房的时候基本上都是办理按揭贷款，这些贷款平时大家都必须正常还款，否则会产生逾期和罚息。
   假如出现一些极端情况，比如战争爆发了，刚贷款买的房子被炸毁了，大家是否还需要继续偿还银行的贷款呢？
   对这个问题要从战争的规模来看，如果战争的规模比较小，大多时候大家都是需要偿还的；但假如战争规模比较大，有可能连银行都被炸了，到时大家当然不用还了！
   正常情况下，要不要还贷款跟大家房子是否损毁并没有必然的关系。   有些朋友会说房子都被炸了已经不存在了，那贷款自然就跟着消失了，大家就不用偿还了，实际上这种想法太简单。
   大家要弄清楚房子和贷款本身是独立的，大家在向银行申请住房贷款的时候，贷款本身是大家跟银行建立起的一种债务关系，而房子只不过是这种债务的一种抵押担保措施而已。
   而根据有关法律规定，债务不会因为担保措施的消失而消失，所以即便大家刚贷款买的房子被炸毁了，大家跟银行的这种债务关系仍然继续存在，不会因为你的房子没有了你就可以把这笔贷款赖掉了，这是行不通的。
   假如你的房子被毁你拒绝偿还银行的贷款，那就会产生逾期，进而产生违约金和罚息，你逾期时间越久罚息越多。
   如果你选择断供后，银行随时有可能把你起诉到法院，要求你偿还相应的债务，到时法院有可能会冻结你的其他资产，用于偿还银行的债务。
    当然在现实当中，假如真的发生局部战争，大家刚买的房子被炸毁了，一般当地相关部门都会出来干涉，并采取相应的措施进行应对，这种措施主要有几种： 
    1、免除债务。 
   如果战争造成的损毁程度比较多，比如一个城市大部分房子都被毁掉了，那么这种情况下，大家的贷款就可能被免除掉。
    2、延期还款。 
   如果战争造成的损坏程度并不是很大，只是出现极个别房子损毁，那当地可能不会推出全面减免债务的措施，顶多是要求银行可以延期还款，而且在延期还款期间减免利息。
    3、由保险公司代为偿还。 
   目前很多银行在办理抵押贷款的时候，都会要求购买房屋险，假如你的房子已经购买了房屋险，那么在房子被损毁之后，就由保险公司代为偿还债务。
   当然除了以上这三种情况之外，假如你房子被损毁之后没有任何政策出台，那就需要继续偿还，但因为你房子被损毁了，相当于抵押物已经消失了，这样即便你不还款，银行也拿你没办法，他总不能凭空把你房子拍卖掉吧，但这样会影响你的征信，甚至被列入黑名单。
   如果出现一些大规模的战争，那么房贷基本上就不用偿还了。   假如战争的规模比较大，涉及的面比较广，到时整个 社会 都会受到影响，不仅房子可能被炸掉，甚至连整个 社会 的基础设施包括银行都有可能被炸掉，到时整个 社会 就会陷入瘫痪当中，银行系统也会陷入瘫痪当中，到时银行根本没有精力去追究谁是否能够正常还款。
   在这种大规模战争之下， 社会 会出现大量的违约债务，因为大家都没有能力偿还了，所以在战争结束之后，一个 社会 基本上都会重启，所有的坏账基本上都一笔勾销，在这种背景之下，大家实际上就不用偿还贷款了。
   而且一旦发生这种大规模的战争，大家在央行的征信信息也有可能会重新启动，也就是说在战争期间出现的逾期信息会自动清除掉，所以即便发生战争大家没能力还款了，对大家的影响也不会太大。
   房子是你压在银行的抵押物品，如果你无力还款时，银行会收回去，自然你就不需再去还款了。另外银行是国家的，从这个角度来看，归根结底是你跟国家之间的约定。如果国家无力保证公民的财产，因战争导致抵押物灭失，那么银行因抵押物灭失，你与银行之间的合同因抵押物灭失自然失去约制力，你也就无需再去还款了，因为银行也早以不存在了，就算还存在，也是此银行非彼银行，况且战争爆发不是普通老百姓左右的，最终只能是由国家承担一切损失。
   当然这只是我个人看法，银行肯定会不依不饶的，但若真的爆发战争导致抵押物灭失，也不是银行说了就算的。

7. 如果战争爆发，贷款买的房子被炸了，还需要还银行的贷款？

假如真的发生战争了，贷款买的房子被炸毁了，银行的房贷肯定还要还；除非一种情况，连银行都炸没消失了，这个时候贷款人想还贷款都没路，这个时候可以不还了。
也许有些人会问，贷款买房后，房子都炸没了，为什么银行房贷还需要还？这是不是有些不公平，不合理呢？
为了更好的解答这个争议，可以根据我国住房贷款借款合同第三十一条规定：
“抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查”。

从这个规定得知问题答案已经很明确了，在贷款人未还清房贷之前，这个房子只是一个抵押物，而贷款人应妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损。
意思就是这个房子虽然是抵押物，但这个抵押物是由贷款人妥善保管，而由于某些原因导致抵押物被毁，这个抵押物被毁的损失是由贷款人自行承担，跟银行贷款没有丝毫关系，所以房子被炸，房贷还在，房贷还是老老实实还。
举例子
张三向银行贷款10万买了一台车，当张三提车回来第二天，发大水把这台新车冲走了，张三还要不要还车贷。
答案是肯定要还车贷的，虽然张三没了这台车，但车贷还在，车贷不会被洪水冲走，张三依旧还会还10万的车贷。

同理贷款买房的，即使由于战争房子被炸，房子没了，但房贷还在，银行的房贷不会被炸没了，贷款人依旧还需要还这笔房贷款。
什么情况之下可以不用还房贷了？假如真的会遇上一些不可避免的灾难，有些特殊情况之下，贷款买的房子被炸了，以下两种情况可能不用还了：
第一，国家政策发生改变
比如国家发文规定，为了帮助战争被炸毁房子的受害者，即使有贷款的，这笔贷款可以不用还了。
央行出资兜底，帮助这些国民把这笔贷款清了，同时也是在帮助银行，不让银行出现过多坏账。
第二，连银行都炸没了
战争是残酷的，毁灭性非常大，除了把房子炸没，银行同样也是会炸没的，只要银行没了，这笔贷款也一笔勾销了。

或者说战争毁灭性太大，那个时候都是命要紧，钱已经是纸了，已经没有任何价值了，大家都是保命才是重点。
汇总分析
通过上面分析得知，当爆发战争之时，房子被炸了，房贷肯定还要还的，因为房贷与房子是两码事，房贷不随房子没了而消失的。
所以希望大家一定要明白，房贷和房子一定要区分，贷款是贷款，房子是房子，两者之间并没有直接关联性，老老实实还贷款即可，不然银行会找麻烦的。

8. 如果战争爆发了，贷款买的房子被毁，还需要继续还银行的贷款吗？

融合本国的具体情况，像这样的不可抗拒因素如果你不立即去找有关部门解决，金融机构会让你一直还款，金融机构一定是我希望你还钱的，我感觉能够去找有关部门去消除借款，如同之前我租房的一个平台倒闭了，在我不了解的情形下服务平台运用我的信息借款租房子，随后每一个月我只需还贷给银行，结论服务平台倒了，我换了一家房子租。

结论以前平台合作的银行一直催借我钱，我非常无奈，不住了还需要还款，没法就找了有关部门协商，解除借款，因为住房贷款体现的是银行和贷款人间的借款方，房屋只是作为质押物，用以对个人借贷的质押担保，这类质押担保是粘在贷款主债权里的，即便质押物损害（消退），不管这类质押物损坏是人为因素，或是不可抗拒（洪涝灾害）造成，债务关系影响不大。

且依据借款协议承诺（全部借款合同都有这个具体内容，你们可以自己查），假如金融机构发觉质押物弄坏了或是质押物使用价值减少了，可以要求贷款人给予一个新的质押担保。金融机构除非是再也找不到人了，或是银行破产了，要不然金融机构都是会约你还钱的，由于你房屋实际上与他没有多大的关联，简言之你其实就是和银行借的钱。

只不过是你借的这钱就是用来买房，原本金融机构也不敢给你随便借钱的，但因为您有房屋抵押因此他能够大胆的的钱借给你，假如你不必房了，银行可以将你房产拍卖的，假如拍卖的钱不够还你借的钱和利息金融机构同样会找你将剩下的钱给补好。你借的是住房贷款，房屋仅仅质押物，房子没了你也得还。仅仅房子没了，你没钱，金融机构也拿你没办法。