北京写字楼的简介

1. 北京写字楼的简介

北京写字楼就是交通便利，基础设施完备，位于北京的CBD写字楼商圈，行政配套齐全建筑设计风格鲜明，气势宏大，外立面装修质素较高平均每200平方米至少一个停车位楼层吊顶后净高2.6米以上平均每5层有一部电梯服务，等待时间不超过30秒最少具备50-60瓦/平方米电力供应，并配备足够的后备电力供应设施平均每20平方米建筑面积有一条电话线，提供或支持DDN，ISDN线路，备有视像会议设备提供四管式空调系统和24小时空调供应拥有声名卓著且具备相关经验的物业管理公司设施齐备，包括有银行，邮局，商务中心及餐饮等系列配套，且均以服务于大厦客户为主。作为收益性物业，北京写字楼也常常被用来全部出租，以收回投资和取得利润。 “写字楼”一词是由境外传入的。按照国内过去的习惯，通常称为“办公楼”，并主要作为所有权人的办公之用。所谓写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业的职员办理行政事务和从事业务活动的楼宇。写字楼原意是指用于办公用房、辅助用房和交通系统三部分组成。

2. 北京写字楼的介绍

英文即是Office Building at Beijing 即办公用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展，由于北京土地紧俏，特别是市中心区地价猛涨、建筑物逐步向高层发展，使许多中小企事业单位难以独立修建办公楼，因此，北京房地产综合开发企业修建办公楼，分层出售，出租的业务迅速兴起。北京写字楼是专业北京商业办公用楼的别称，严格地讲，是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

3. 北京5A级写字楼有哪些？

5A写字楼具体也有标准：第一要素：黄金区位 房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。 第二要素：超大规模
这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。 第三要素：建筑文化
所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。 第四要素：硬件设施
就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。 第五要素：软件服务
相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。如果把上边的要素都满足的话。北京没有几个能满足条件的。但是国贸肯定算一个。

4. 北京5A级写字楼有哪些？

所谓5A，是指智能化5A ，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。5A写字楼具体也有标准：第一要素：黄金区位 房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。 第二要素：超大规模
这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。 第三要素：建筑文化
所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。 第四要素：硬件设施
就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。 第五要素：软件服务
相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。如果把上边的要素都满足的话。北京没有几个能满足条件的。但是国贸肯定算一个。也就是说5A肯定是一个综合体

5. 在北京 soho中国有哪些写字楼？

望京SOHO写字楼，项目由国际顶尖女建筑师扎哈哈迪德设计，总建筑面积521265平米，地面以上392265平米，地面以下129000平米，内部装修情况为公共部分精装修。来源好租网
丹棱SOHO（原中冠大厦）位于北京中关村核心区，丹棱街与海淀东三街交口，北邻中关村广场步行街，南朝海淀医院，东接新中关购物中心，西靠北京市海淀区人民法院。地处中关村商务区核心区域。来源好租网
朝阳门SOHO地处北京朝阳门黄金地段，是东二环上最大的城市综合体，坐拥两条地铁交汇处的绝佳区位，与外交部、中国电信、中国银行、中石化、中海油、中国人保等众多中央政府机构及国家核心企业比肩林立。来源好租网
建外SOHO位于长安街上，国贸中心正南面，是目前CBD中面积最大的建筑项目，总占地面积为16.9公顷（东西长约760米），总建筑面积：70万平米，由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房组成，配套设施包括幼儿园和会所等。来自**的著名设计师山本理显为建外SOHO的空间布局和建筑风格开辟了独一无二的先河。其所有商铺分布在建筑的一、二、三层，一、二层全部临街开门，三层则乘滚梯直达。
光华路SOHO2建设用地面积21,403平方米，总建筑面积166,264，包含约10.3万平米的地上面积及6.3万平米的地下面积，由5栋集办公和商业于一体的建筑组成，其独特的外形成为CBD又一道亮丽的风景。来源好租网
地处CBD 核心区，与光华路SOHO 隔街相望，距离英国使馆区仅百米，紧邻国贸三期、嘉里中心、侨福芳草地、世贸天阶、财富中心等，云集110多家世界500强企业，近3000家外国公司办事机构，是京城最具国际化氛围区域。来源好租网
SOHO尚都位于CBD西北角，整个项目处在朝外商圈、建国门商圈和国贸商圈三圈交汇的黄金地带。西侧紧靠东大桥路，与第一使馆区和蓝岛大厦隔街相望；东侧是规划中的东大桥东侧路，从朝阳路直通建国路，与新城国际一路之隔；北侧距离朝阳北路仅有300米；南侧与世贸国际公寓二期相接。
SOHO尚都，是一个成熟的、量身定做的标准化投资产品。来源好租网
三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，毗邻第二使馆区和工人体育馆，是北京最具国际化气氛和传统的区域，其独特的消费文化及娱乐气息闻名中外。来源好租网
现代城位于东长安街延长线，国贸东800米，北京商务中心区内内。现代城所处的商务中心区已成为北京最现代、最繁华，最具人气的地区。来源好租网
嘉盛中心由嘉沃投资,稳妥资本日本公司以及中国地产共同投资，凯龙瑞项目投资上海公司任资产管理。采用钢架结果及无柱式设计，标准楼层面积达2100平米到2400平米，可最大限度地利用有效空间，2.8米的办公室高度，更赋予了嘉盛中心广阔的视野。来源好租网
北京银河soho银河SOHO（Galaxy SOHO）恢宏壮观，由世界四大设计师之一扎哈哈蒂德设计，与鸟巢、中央电视台、国家大剧院并成为北京四大地标性建筑。来源好租网
朝外SOHO位于朝阳区关东店，地处CBD中央商务区内，紧临朝外商圈与第一使馆区隔路相望的三圈交汇黄金地带。建设用地面积19975.06平方米，总建筑面积约为15万平方米，集商业，写字楼为一体，由两栋十一层的环状裙楼和一栋二十五层的主楼咬合组成。来源好租网
中关村SOHO整体建筑由弧形双塔高智能办公楼层与底层商业部分组成，营造了环保及商业的双重理念，在商业驻足的空间里，加入了环保的绿色设计。无论是环绕大厦的绿色景观，还是室内外的公共装置，都始终如一地体现敏锐的审美触角。这一切都是为了满足居住在这个诚实的专业精英们时尚、求新的品位。同时也体现了中关村SOHO的设计精髓。来源好租网

6. 北京写字楼出租哪家好

北京写字楼出租平台推荐：京楼网、好租网、点点租、优办网、妥妥租。
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成立于2017年10月，是国内大规模互联网办公服务平台。公司拥有超百名地产界专业顾问，几百位互联网精英组成的产品、技术团队，实现对北京、上海、广州、深圳、成都、西安、武汉、杭州、天津等一二线城市的全面覆盖，精品房源突破40万套，服务企业客户逾20万家。

出租注意：
1、在出租房子之前，房东要先查看一下房子有没有什么地方有故障之类。如果有的话，自己就要修理一下。这样子，是为了避免在和对方谈租金的时候，被对方捉住房子的这些故障来讨价还价。
2、把房子的墙体进行粉刷一遍。粉刷一遍墙虽然花费了房东的时间和金钱，但是在出租房子的时候，就可以把房租稍微抬高一点。此外，干干净净的墙也可以为房子增加一些吸引力。

7. 全球著名写字楼有哪些？

台北101
国家石油公司双塔大楼——吉隆坡
西尔斯大厦——芝加哥
上海环球经融中心
国际经融中心——香港
帝国大厦——纽约
德国柏林索尼中心
日本六本木
香港中环广场大厦

8. 北京写字楼信息网的产品

选址通社区是北京写字楼信息网互动选址平台，以供求信息平台、选址通论坛与全面互动服务为核心，充分利用技术优势与创新服务理念，截至2007年10月有效注册用户达33万，是中国最大的写字楼互动社区；除了丰富的资讯之外，特色的业主论坛，业内论坛、楼盘点评、楼盘博客和我的商务中心，给予用户不同的选址体验。选址通社区正在成为对选址企业用户进行超值服务、为房地产开发商与销售商提供整合营销方案的新型平台。“北京甲级写字楼市场年度调查”起始于2004年，由北京写字楼信息网发起，联合北京市商会商务房地产商会、主办的“北京写字楼年度风云榜评选活动”，至今已形成了中国房地产业界知名活动品牌。作为调查活动的重要组成部分“北京写字楼年度风云榜评选活动”，以长期持续性的工作见证了北京写字楼的逐步发展，日益壮大。迄今为止，“北京甲级写字楼市场年度调查”已经涉及近2000家写字楼和商业地产项目。长期坚持内容的公正性及正确导向，凭借权威性和影响力的辐射与带动，北京写字楼信息网拥有33万有效注册用户，每天访问人次数超过60万，页面浏览量800万，不同行业领域的读者、用户遍布世界各地。终端企业用户群及对写字楼市场的深度关注，直接决定了该群体的决策力及购买力。2007年有300多个楼盘选择北京写字楼信息网投放其房地产广告，先后与首开集团、金融街、富力地产、中国银泰、远洋地产、融科置地、香江集团、方兴地产、金隅集团、城建集团、金泰恒业、万通地产、中铁置业、建工地产、国华置业、保利集团、国华能源、首创置业、光大地产等知名进行合作，为客户带来传播信息的市场最大化。