关于买房子后的理财，不知如何是好，现在压力还挺大的，请专家帮忙看看

1. 关于买房子后的理财，不知如何是好，现在压力还挺大的，请专家帮忙看看

我的外债6w，月供2600，两个人收入6000，存款1w，比你好点的是，我房子已经装修好，住进去了，我09年买的房。
目前我是将月供去掉，然后将剩下的钱的30%固定存银行，也不敢存的久，就存3个月，到期后如果没取出用掉，就再存6个月的，理想状态是都存1年的，每个月都有一张一年期的定存到期。
现在没什么钱，还是需要多少存点，以后收入高了或是存的多了，再考虑投资的事
你们还年轻，工资也会涨的，公积金每年充一次后，月供也会减少，不要有太大的压力，日子好好过，慢慢过，总会好起来的。

2. 购房理财问题

理财要有确定的时间和金额。问题没说明在哪买房，地段如何，当地的房价如何。这个就无法设计理财方案。
不过，我可指出其中一些问题。
1   就是花销太大了：花费占了收入的60%以上。建议你们在外出就餐1300，旅游1000，娱乐800中尽量节省下来，把钱用作投资增值。
2   保险缺乏。在现代社会，保险已经成为一种必需品。
3   太保守了。储蓄太多，投资太少，不利于财富增长。尤其是在如今通货膨胀的现实下。
4   鉴于你们两年后就要买房，时间太短。建议以稳健投资为主。如购买债券型基金。不鼓励做高风险的投资，尤其是炒股。
买房可用公积金贷和商业贷相结合。

3. 上班族怎样理财？如何合理购房？

一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是大家想要在理财方面更进阶地提升自己的能力，在开头，有一个十分靠谱的《理财训练营》课程推荐给大家:：报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。一、让存款变得更多那么，理财首先要进行的就是存款，首先要攒下自己的第一笔钱，再利用这笔钱去投资，这才是理财的正确方式。在这里我介绍一种52周存钱法，它能够保证你在一年之内存下的金额最低也有13780元。52周存钱法指的是什么呢？指的就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。一直照这样下去，那么一年到头能够有多少钱呢？10+20+30+40+50+…………+520=13780起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。的确，第一周存下10元大部分人都认为一点难度都没有，你的起始金额可以从100元开始，或者直接从1000元开始。钱可以被大家存留下来，剩的钱多多存，剩的钱少少存。在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。恐怕你认为这样子省钱是辛苦的，那从这部分存款中你可以每个月取出一个合适的金额，满足自己的一个略奢侈的愿望，做到轻松、快乐地理财。假设担心自己的存钱计划会有始无终，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营：仅限50个名额！点击参加《理财训练营》提升自己业余赚钱的能力二、钱少也能理财的方法我们都知道，投资银行存款或者基金定投，最好是使用闲钱，在急需用钱时，这笔钱用不了，就会很尴尬。可如果是手头的钱很少，没有什么零花钱的朋友，该要怎么投资呢？下面，学姐偷偷告诉大家一个投资方法--十二投资法。每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，被称作”十二投资法”，以获得利益最大化，并开始每月固定投入。每个月都按照这样的方式坚持下去，强制性的存一笔钱，而且都能够合理的理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。这时，若你需要巨额资金，都可以通过已到账或者将要到账的本金完成你的要求。若是不急着花钱，本息连同预算的投资金额可用于再一次投资。学姐告诉你的这种方式不管是用在基金定投，还是用在银行理财产品上都非常好用。三、应该怎么理财？现在理财产品种类太多了，但没关系，根本原则和技巧上却是相通的，对于经济实力薄弱的小伙伴来说，那么可以试试下面的办法。第一步还是要保证自己正常的生活开销，也就意味着在我们理财前要留足自己生活上的流动资金，以备不时之需。一般来说最好留出3个月的花销。而且这笔钱可以放在任何货币基金中，例如现在比较实用的支付宝或者微信零钱通等等。在保证基础开支的情况下，结余的资金就可以用来投资了。虽说人们每个月可以理财的钱会有不同，然而工薪阶层在实际选择上相差无几。人们会有很多的理财选择，但普通人会更多的把钱放在银行理财、基金、股票和黄金上。每一种具体配置多少要根据看每个人的抗风险能力来确定，风险排序如下：股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。其中，股票基金是浮动收益类理财产品，收益随着风险增高，固收类的理财产品比较固定，二者不能比较，基金定投的方式与投资股票相比，风险会降低一些。对于投资者来说，博取收益可以投资股票、股权这类的高风险理财产品，投资黄金可以用来规避风险。理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，福利来袭！《理财训练营》手把手带你轻松稳健掘金，点击报名以上是我对《上班族怎样理财？如何合理购房？》的回答，望采纳~点击文中链接了解理财训练营，让你在理财的道路上事半功倍！

4. 七个“傻瓜”式投资理财技巧 买房不是梦

工作好多年，存款却不多，想买房却没钱，该怎么办？别急，出现这种问题，你的理财方式或多或少出现了一点问题。只要合理理财，买房也是一两年可以搞定的事情。小编整理了七个“傻瓜”式投资理财技巧，帮您省钱。
什么是投资理财？多数性朋友都会认为它不就是去买一个收益较高的投资产品吗？其实不然，你记账、规划收入和支出、合理使用信用卡等等，这些和钱打交道的日常行为都应该叫投资理财。日常生活如何做到轻松投资理财？
技巧一：记帐
所有人都知道理财要记帐，实行一个礼拜不难，一两月也行，三五月问题不大，但是真正去一年两年甚至一辈子记帐，却很难去做到。其实只要把记帐作为一种习惯，时间长了也就变成生活的一部分了。
我们讲理财就是为了更好的设计和规划我们的生活。让我们过地更好，那么记帐就是为了让我们如何去明白我们的现金流，让我们知道哪些多花了，哪些没必要花，哪些如何花才能更有价值。
所以，如果要理财，第一个你要做的就是先会记账。
技巧二：量入为出
记帐了，我们就知道，有些钱花地很莫名其妙，一个月算下来，零食你花了不少，衣服很多扔柜子里几乎没穿过，一堆乱七八糟没用的东西。有些东西完全没必要花，所以，建议大家买东西的时候问问自己，我真的需要吗？然后倒数十个数，其实大部分你都会知道其实这并不是非要不可的东西。
当然你得弄明白“想要 ”和“需要”的区别。理财必须理性和克制，现在的克制，是为了以后能更好的生活。就像休息是为了更好的工作一样！
技巧三：积累你的原始资金，越早越好
一定要学会定时强制储蓄，不要以为一个月一百块两百块没多少，哪怕就是几十块，一点点，趁年轻的时候一定要多积累，养成每个月有一笔钱雷打不动地储蓄起来。
将来你就会知道，这笔资金会是你的启动资源。最好能在读书的时候就开始，把压岁钱零花钱存起来，现在的小孩零花钱还是很可观，不要怀疑，很可能你在大学毕业的时候会有一笔可观的个人小资产。
技巧四：不要什么都用信用卡付帐
信用卡实在不适合学生和刚工作不久的年轻人，买东西付现金好，没有什么不方便不习惯的，我以前买一块钱一瓶矿泉水都喜欢刷卡，一个月算下来才发现很多钱莫名其妙就没了。不要抱怨我的钱怎么没怎么花就没了，钱就是你大手大脚在你不知道的时候就没了。
所以，一般情况下，是没有使用信用卡的必要！这会让你麻木消费，所以，也请记好帐，只要一个月，你就能知道你的钱是怎么莫名其妙地没了的。不要和别人比，没什么可比性的。年轻的时候尽量不要有负债。不要以为年轻没什么的，其实就是因为年轻才更要懂地如何去控制自己。
技巧五：不要盲目投资
当你可能有一笔小钱的时候你可能去买基金或国债等，看到很多人买都赚了，你也想去投资看看。但是你拿的钱，可能是你省了很久下来的，任何投资都是有风险，投资永远是用你的“余钱”！也就是你一段时间内的正常生活费和一笔应急资金后剩余的钱才能拿来投资。
不要完全相信电视网站证券公司天花乱坠的大赚特赚的信息，也要明白你自己所能承担的风险。如果你胆子很小，那么你其实并不适合投资这类东西。投资有很多东西，并不是所有人都适合投资基金股票证券国债的，发现你自己的优点，投资你自己，你可以多充电，你可以做其他的买卖。总之，赚钱方法很多，找到适合你自己的投资方式。
技巧六：请投资你自己
人生活到老学到老，只有不断增加你的自我资本才是最重要的。尤其是还是一个人，没家庭负担，没压力的时候，不管充实自己吧，这个时候学习的效率也是最快的！
等到你真的结婚了有和孩子家庭，学习的效率肯定不如年轻的时候记忆力好和无负担。而且这个世界投资什么都有风险，但是你却是最真实的！只要有本事，有能力，总会有饭吃的！所以，趁年轻的时候多学习吧！多充电吧！这可是使你的经验和资力增值！
技巧七：给自己保险，给父母保障
不要觉得这个离自己太遥远，当我们做第一份工作的时候，父母辛苦抚养你长大，万一如果发生什么不测，我们也能给父母留点保障。这是我们对父母应该有的责任和关怀。不用花太多钱，可以给自己买一份定额的，如果发生意外身亡或残疾可以得到一大笔补偿给父母的。
受益人写父母。我们好好活着就是父母最好的保障。当然还有一些其他的相关的保险，这个可以咨询专业保险人，这里我只说为你自己保险，如果发生意外和身亡给父母留一笔可观的保障金，让他们的晚年生活地更好吧！
这不是对自己诅咒，我们都知道自己会好好地生活，努力去幸福。但保险就是买份安慰和实在。心灵的安慰和真正发生事情确实的保障！这是我们对父母或家人的责任和关怀！
只要按照上面的做，你就能很好的学会投资理财，生活也会因此改变。
（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 怎么样理财买房

1、可以知道您的存款有4W
2、可以知道您每月费用为5000，可以知道您每月节余为5000。不知道是否有年终奖。
3、不知道您打算买多大的，首付比例是多少，什么时间买。
4、您每月还贷款的额度不要超过收入的30%，就是每月还3000为上限，最多最多不要超过40%，不知道您公积金有多少，如果您公积金每月有2200元，那么每月可以还5200元为上限
5这样，知道初始值，知道中间的每月存款和每月最大还款额。只要知道终值和时间就好推演了。 
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如果没有公积金，打算贷款多少，多少年还？举个例子，如果想15年还清，每月还3000为上限，大约可以贷款35万元。如果是60平米，每米2W，就是120万，贷款35万的话，需要首付85万，还需要准备装修费用和家具费用8万，需要93万现金，离您目前手头的4万元储蓄差很多。

大概意思如此，您要想尽快买房，那么需要找家人拉赞助，或者买再小点的，或者贷款时间再延长些，大概就是这么个计算，如果要宝宝，宝宝每月还要有费用，如果喝进口奶粉，每月费用在千元以上

6. 理财建议分析，想买房！

明显你还打算买房的话,就不是理财,而是直接中彩票.当然你是富二代,官二代,有老可啃就例外.
如果你想自己白手起家.只能高巩墙,广积粮,缓称王.
不要拍拖.因为拍拖除了浪费时间,还需要花钱.时间和钱对你现阶段来说,十分重要.
时间:3年阅读50本以上理财,股票投资的书籍.最好看国外的.国内的,95%都是忽悠.
钱:存下来.等待你有精通投资的时候有弹药.

如果你一点理财观念和投资什么,怎么投资都不清楚的话,你比较天才,起码需要3年时间去大量阅读学习.然后再经过3年整理学到的,变成自己的,和试水,就是先投资看看有什么不足和改良的地方.
估计30岁以内你可以掌握理财和投资什么,怎么投资这些问题.
如果你的工资水平能提高,估计你的投资收益也会大大提高,因为你的弹药充足.本大了.

最后,假如你30岁精通股票投资,几乎要45岁左右,可以财务自由,55岁有自己的房子.
白手起家就如此.当然,你45岁选择买房,放弃财务自由也可以.不过之后比较辛苦.

7. 工薪阶层怎样理财买房

一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是大家想要在理财方面更进阶地提升自己的能力，在开头，有一个十分靠谱的《理财训练营》课程推荐给大家:：报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。一、让存款变得更多那么，事实上理财的第一就是存款，先攒下自己的第一笔钱而后利用这笔钱去投资，这才是理财的正确方式。现在我来给你介绍一种方法，叫做52周存钱法，它能够保障你一年最低会存下13780元。52周存钱法，直白的话来讲就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。这样算下来，一年总共会有多少呢？10+20+30+40+50+…………+520=13780起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。诚然，许多人都感觉第一周存下10元实在太简单了，100元足以让你开始了，当然你也可以索性从1000元入手。结余多的钱可以存起来，剩的多的多存，剩的少的少存。在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。兴许你感觉这样子省钱十分有难度，那确定一个适合的金额你能够每个月从这部分存款中取出，可以满足自己的一个较奢侈的梦想，能够做到轻松和开心地理财。如果你怕自己的存钱计划坚持不下来，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营：仅限50个名额！点击参加《理财训练营》提升自己业余赚钱的能力二、钱少也能理财的方法我们都知道，投资银行存款或者基金定投，最好是使用闲钱，在急需用钱时，这笔钱用不了，就会很尴尬。可如果是手头的钱很少，没有什么零花钱的朋友，该要怎么投资呢？不要着急，学姐这就教给大家一个投资方法--十二投资法。每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，即为“十二投资法”，以获得最优化利率，并持续每月投入。依照这种方式继续下去，你每个月都能强制性的存下一笔钱，而且都可以用在正常了理财下，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。这时，若你需要大额的资金，都可以用已到账或者将要到账的本金解决需求。倘若不急着花钱，这个本金和利息，加上本月预留的投资基金，都可以继续投资。这种方式可以用来投资基金定投和银行理财产品。三、应该怎么理财？虽然说目前市面上有很多种形式的理财产品，但在原则和技巧方面却是有共同点的，如果小伙伴们的经济状况并不是很好，那么可以从下面的这几方面入手。第一步要保证正常生活开支，即理财之前先要留出充足的现金流作为应急备用金。按照一般的情况，建议留下3个月的生活开支。这笔钱完全可以存放在支付宝的余额宝中，或者微信里面的零钱通中。在能够维持基础经济的情况下，多出的钱就可以用来投资了。虽然不同人群每月能拿出的理财成本会有差异，但实际上工薪阶层选择相差无几。银行理财、基金、股票和黄金是普通群众所青睐的投资方式。每个人对于每种理财方式的具体配置取决于理财方式的风险大小，风险排序如下：股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。其中，股票基金是浮动收益类理财产品，风险很大，收益也不稳定，与固收类的理财产品是不能相提并论的，基金定投的方式与投资股票相比，风险会降低一些。股票、股权投资可以作为博取收益的高风险理财产品来看，黄金可以作为避险资产来配置。理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，福利来袭！《理财训练营》手把手带你轻松稳健掘金，点击报名以上是我对《工薪阶层怎样理财买房》的回答，望采纳~点击文中链接了解理财训练营，让你在理财的道路上事半功倍！

8. 普通购房者应该如何合理理财购房

自住客量力而行当买则买
在众多新政出台后，很多自住购房者也选择了观望，不论是新房市场还是二手房市场的成交量都有明显的下降。其实，很多自住购房者都想问，现在是不是买房的时机呢？
中国人和老外不同，都想有一个家，如果一个中国人一生都没买到一套房子，那么他将非常遗憾。因此即使出台了那么多新政，但是自住购房需求依然旺盛。
二手房转让增收个人所得税后，加上原先的契税等成本，房屋转让买卖的成本大概是在11%以内。而在加拿大等地，房屋转让成本要比中国大。因此政府出台这些宏观调控的目的并非打击房价，而是要控制房价的上涨。所以叶总建议，目前，如果不考虑投资因素，不考虑买了房子以后会不会升值的问题，那么自住购房者若是找到了合适自己房源，还是当买则买。但前提是必须量力而行，在自己的经济承受能力范围内合理考虑买房自住。
牺牲地段选择更好居住环境
时下很多年轻人，为了买房，负债累累，成为名副其实的“负翁”和“房奴”，买房大大降低了他们的生活质量，这样就得不偿失了。既然业内人士提醒自住购房者在当前市场情况下，不考虑投资因素应该按照自己的实际消费承受能力当买则买，那么普通购房者可以通过以下几种方式来合理理财，降低购房的成本。
第一种就是牺牲地段，选择更好的居住环境。青年人在居住条件的选择上越来越趋向于理性。传统市中心区域选择最少，大部分青年都选择相对偏远地区居住。而这些区域的共同特点就是虽然距离市中心较远，但是交通方便，尤其是轨道交通经过的地方，已经成为青年首选居住之地。看来在青年人的观念中，已经改变了“唯市中心论”的居住心理。
小王就是拥有这样观念的年轻人，她与父母长期以来都居住在一面积仅为16平方米的老式公寓内，做饭在走廊里，整个楼面居民合用卫生间，小王早就厌倦了在这样的环境中生活，劝说父母购买居住环境更好的房子。但习惯了在市中心生活的父母迟迟不舍得把市区的房子卖掉。
转眼小王已经大学毕业两年了，工作稳定，却因为家中住房拥挤而迟迟未带男友上门。这下，父母意识到改善居住环境的重要性了。一家人将居住了二十多年的老式公寓卖掉，加上原本家中的积蓄共40万元作为首付，以每平方米6500元买下了一套90平方米的两房，总价58万元，小王只贷了18万元的公积金贷款，每月还贷根本未对一家三口的生活造成影响。
以小换大解决两代住房
“我现在和父母住在一起，虽然每天能得到父母的照顾。但是我还是希望有自己的房子，有了自己的房子，生活上就可以更自由一些，更重要的是有了自己的房子就标志着生活上的独立。”有这种想法的年轻人目前已不在少数。认为“青年人尚没有买房意识”的仅占4.85%，而有74.27%的受访者认为真正阻碍青年人买房的因素是“总价偏高”。
以租养房新型理财方式多
二手房营业税、所得税接踵而至，使二手房交易成本提高。转售为租的人也渐渐多了起来。将空置的老房屋出租，以租金供新房贷款这是一种比较常见的理财方式。小郭今年刚刚完婚，一套新的二室二厅，贷了30万元商业贷款和15万元公积金，每月还贷3000元，压力较大。由于小郭的父亲长期在外地工作，难得回家，因此他就将母亲接来新房和自己一块住。老房子出租的1500元租金正好用来还贷，减少了每月的负担。
有的人出租老房子供养新房，而有的人出租新房子，自己依然租房子住，这种方式在目前“居者有其屋”的倡导下，可能很少被人接受，其实这是一种高明的理财技巧。
（以上回答发布于2016-01-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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