北京限价房申请条件

1. 北京限价房申请条件

北京限价房申请条件如下：
（一）申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。
在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买：
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；
2、家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；
3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

扩展资料：
限价房与经济适用房的区别：
1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
3、销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
4、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房。
5、准购面积标准不同。经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
参考资料来源：百度百科-北京市限价商品住房管理办法（试行）

2. 北京限价房申请条件

1、北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。
2、租住的公有住房计入人均住房使用面积，因此与爱人不能申请。
3、北京市限价房申请必须是以家庭为单位，是已婚，必须与爱人共同申请。
4、住房保障部门已经与金融、社保、地税、公积金等部门联网，查询的收入很容易。

3. 北京限价房申请条件

1、取得北京市户口后才可以申请限价房；
2、外埠房产计入家庭总资产，不计入人均住房使用面积；
3、由有资质的评估机构出具价值评估报告，为目前的市值；
4、收入是全部申请家庭成员名下的工资、奖金、津贴、补贴等劳动性收入以及储蓄利息等财产性收入的总和；
5、缴纳的住房公积金不计入年收入，支取的住房公积金计入年收入。

4. 北京限价房申请条件

1、你们年龄来看，结婚后才能申请限价房。
2、但你们的收入来看，你们结婚后超出了限价房申请条件：家庭年收入8.8万元以下。不能申请到北京的限价房了，如果你女友和你均刚工作半年，半年前均没有收入的话，你们现在可能还有机会。因为收入要求是指：申请前12个月家庭年收入8.8万元以下。（我估计你们已经超出标准了）
3、申请人为3人及以下家庭只能申请一居室，但一居室一般比较少且热销（很多符合申请两居和三居的人家庭收入比较低，没有支付能力，更愿意降级申请一居），摇号时一居室如果没有了，就可以升为两居室。北京限价房一居室一般60平米左右，朝阳区某些一居70平米左右。
4、需要的资料：
1）结婚证
2）过去12个月的收入证明，你得情况应在学校和公司同时开收入证明
3）到户口存放地开过去三年住房证明，证明夫妻双方名下没有房产，你得情况应在学校和现户口地同时开住房证明，外地人还需要在户口地开住房证明及房产证明
4）租房合同
证明齐全后，且户口地住保办核实合格后，发放限价房申请《核定表》
此后你需要提供
1. 按要求填写《核定表》（一式三份）； 
2. 申请人及家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）；
3. 申请人及家庭成员户口簿（首页、本人页、变更页，印在一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页）； 
4. 已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书；
5. 居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明），包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；申请家庭成员所在单位（街乡政府）出具的住房情况证明；
6. 夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明；
7. 原住房已经拆迁的，需提供《拆迁补偿协议书》；
8. 家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明。离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的凭证，享受失业保险待遇的失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明；
9.个体工商户《营业执照》和上年度缴税凭证；
10. 需要提供的其他证明材料。


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5. 北京限价商品房申请需要什么条件？

申请条件  
申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：
1.申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

配售标准  
限价商品住房配售原则上二人及二人以下户配售一套一居室(子女年满10周岁的异性单亲家庭配售两居室)，三人户最大配售一套两居室。
四人及四人以上户最大配售一套三居室。腾退原住房的，按标准配售；不腾退的，降档配售。

关于限价商品房还有两点必须要注意：
1.　已购房屋取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的
不得按市场价格上市出售。该房屋应由购房家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门安排其他符合条件的轮候家庭按原购房价格购买或按原购房价格回购，所得款项优先偿还抵押权人。房屋产权性质不变。
2.　已购房屋取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的
可由抵押权人依法实现其抵押权。同等价格条件下，区住房保障管理部门可优先回购。
拍卖或出售所得价款按规定扣除需向政府补交的土地收益等价款后，剩余部分优先偿还抵押权人。房屋产权性质转为商品房。

6. 申请北京限价房？

地税部门只有在接到举报的情况下去查，一般不会查的。不会通过地税部门查的(当时工资不超) 。对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，将取消申请资格，五年内不得再次申请。已骗购限价房的，责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。 
    限价房开发企业擅自向未经确定的申请家庭出售限价房的将限期收回；不能收回的，由开发企业补交同地段限价商品住房与普通商品住房的差价，并对开发企业依法给予处罚。

7. 北京限价房申请条件有哪些

限价房是一种保障性住房，其对申请人的要求比较高，只要满足条件的申请人才能申请。那么北京限价房申请条件有哪些呢？北京限价房申请流程是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧！
北京限价房申请条件有哪些：
1、申请人要为北京户口，其中申请人是农业户口的，要是征地拆迁家庭，单身家庭要申请限价商品住房的，申请人必须年满30周岁。
2、申请人要年满18周岁，且拥有完全民事行为能力。
3、3人以下家庭的，年收入要在8.8万元以下，人均住房面积要在15㎡以下，家庭总资产净值要在57万元以下，4人以上家庭，年收入在11.6万元以下，人均住房面积要在15㎡=以下，家庭总资产净值要在76万元以下。
北京限价房申请流程：
1、由区县住房保障局公布房源信息。
2、有购房意向，并满足购房条件申请人，要在规定时间内到指定的地点登记。
3、由区县住房管理局将申请家庭按优先顺序和困难进行排序，并将结果向社会公布。
4、对公示无异议家庭发放《限价商品房摇号通知》。
5、收到《限价商品房摇号通知》的家庭要在规定时间内将通知回执交回，逾期未交的视为放弃。
6、申请家庭到指定地点按顺序选房，并和开发商签订购房合同。
7、住房保障局组织摇号，未摇到号的入围家庭可以参加一次摇号，同一家庭有2次放弃的机会，超过2次则要重新提交申请。
8、摇到号的申请人领取《限价商品房选房通知书》。
北京限价房申请需要什么材料：
1、 到户口所在地的街道办领取限价房申请表。
2、 身份证的复印件。
3、户口本复印件，集体户口的要单位开具户口证明。
4、婚姻证明。
5、住房证明。
6、单位出具的收入证明。
文章总结：好了，关于北京限价房申请条件有哪些以及北京限价房申请流程的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩内容为您奉上。

8. 北京限价商品房申请需要什么条件？

一、申请北京限价房的条件：
1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
3、属于首次购房。
4、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
二、申请限价房需准备的资料有：
1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；
2、身份证的复印件；
3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；
4、婚姻证明；
5、住房证明；
6、单位出具的收入证明。
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一、家庭
符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：
（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；
（二）家庭上年人均收入低于3万元；
（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；
（四）家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
二、家庭人口
（一）申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；
（二）申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；
（三）在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
三、家庭住房
（一）申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定；
（二）家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。