善意取得的合同有效吗

1. 善意取得的合同有效吗

法律分析：善意取得的合同，即使他人没有处分权，仍然是有效的。善意取得的构成要件在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人；在客体方面，不动产以登记为其公示原则；就主观方面来说，受让人应当的善意的；在客观方面，善意取得必须依一定的法律行为而存在。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2. 善意取得要求合同有效吗

合同的订立的形式存在很多种,每一种只要是符合相关的法律规定的,其订立的合同都是具有法律的效力的;善意取得合同的方式是在不知情的情况下进行订立的,其有效性是要根据法律的规定来判定。那么善意取得合同是否有效?下面就让小编为大家详细的讲解吧。善意取得合同会是有效的吗      善意取得的合同在一般的情况下是具有效力的,但是如果在其中存在某些不合法的情况下取得的即使善意也是无效的,还会遭受法律的制裁。
      根据《民法典》第144条的规定,无民事行为能力人实施的民事行为无效。第21条之规定,不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。也就是说,与无民事行为能力人进行交易活动时,需由他的法定代表人代理民事活动;换句话说,无民事行为能力人没有单独处分财产的权利,若是实施民事行为后其法定代理人不予追认的,则合同将因为欠缺生效要件而认定无效。但若是合同认定无效,则受让人的交易安全无疑受到威胁。      首先我们先来解答第一个法律问题。根据《民法典》20条、21条的规定可知,不满八周岁的未成年人及不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。第18条:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》第 6条规定:无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。      为什么需要区分行为能力?首先,法律在区分行为能力时,是以行为人的认知能力及辨认能力作为评判标准的;即无民事行为能力人由于缺乏相应的认知能力及辨认能力,无法意识到其行为的法律后果,也无法保护自己的财产,因此需要由其法定代理人代理其民事活动,而法定代理人的活动也必须是为了保护被监护人的。这点从被监护人的职责以及行为人纯获利益的行为不需要法定代理人的追认即可明白。之所以需要法定代理人,是为了避免行为人权益受损,也就是为了利益均衡,最终也是为了保护交易的安全。而法律也只在需要保护权益的情况下对法定代理人提出了要求,并不代表着无民事行为人的任何行为都需要“法定代理人”的参与。比如,无民事行为人可以对知道所知晓的案件事实作为证人参加诉讼的规定,就可知,相关“法定代理人”规定的法律条文只是为了确保交易公平,是民法“公平原则”最佳体现。      公平原则是指在民事活动中以利益均衡作为价值判断标准,在民事主体之间发生利益关系摩擦时,以权利和义务是否均衡来平衡双方的利益。善意取得的构成要件主要包括以下几个方面      一、在主体方面,转让人须为无权处分人,受让人为有民事行为能力人。只有当转让人无权处分该物时,原物所有人的利益才会受到侵害,才会存在牺牲原物权人的利益而保护第三人利益的情形,才有适用善意取得的必要。并且,受让人应当具有民事行为能力,这样才能保证第三人的行为是有效的,一个被撤销或无效的行为就不存在对其利益的保护问题。      二、在客体方面,从《民法典》第311条的规定可以看出,我国规定善意取得的客体包括动产和不动产,动产以交付为其公示原则,不动产以登记为其公示原则。      三、就主观方面来说,受让人应当的善意的。所谓善意,主要指不知情,指行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的因素的一种心理状态。对于认定这种心理状态,我认为应当考虑以下几个因素:首先,受让人是否有知情的义务,通过他的专业知识水平以及对转让人的了解程度,受让人是否能够判断他的取得是善意的;其次,受让人是否支付了合理的对价,如果受让人明知其取得该物的价格与实际价值相差极大,则可以认定为其行为出于非善意;最后,应当考虑交易的场所是否符合常理。      以上就是小编为大家讲解的关于善意取得合同会是有效的吗。善意取得的合同在一般的情况下是具有效力的,但是如果在其中存在某些不合法的情况下取得的即使善意也是无效的,还会遭受法律的制裁。了解更多的法律知识请上进行专业的咨询。

3. 所谓善意取得合同效力的认定

善意取得合同效力的认定是：无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人出于善意的可以依法取得该动产或不动产的所有权，产权人可以依法向无权处分人进行索赔。
一、无处分权的人处分他人财产是否属于合同范围
无处分权的人处分他人财产的合同属于效力待定合同，需要等待权利人进行追认后才会生效。法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合善意取得条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。
二、无处分权的债权合同
出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。出卖人如不能向买受人交付标的物，不能担保标的物权利瑕疵的，则为违约行为，它以买卖合同有效为前提，若无处分权人处分标的物而处分权人拒绝追认，买卖合同无效，如何追究无处分权的出卖人的权利瑕疵担保责任。无权处分合同效力的轨迹大致经过以下阶段：
(1)未经权利人追认或取得处分权买卖合同绝对无效；
(2)买卖合同原则无效但不得对抗善意第三人；
(3)买卖合同不因无权处分而绝对无效。
三、善意取得应当具备什么成立条件
善意取得应当具备的成立条件是：1、善意第三人在受让不动产或动产时应当具备善意；2、善意第三人所受让的不动产或动产须以合理的价格进行受让；3、对于受让的动产与不动产，法律规定应当登记的已经进行了登记，不需要登记的也已经完成了交付。善意取得意味着原来的权利人不得再向善意第三人主张权利。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

4. 恶意合同有效吗

存在恶意的合同从一开始就不发生任何法律效力。比如说合同双方当事人通过恶意串通，从而订立了合同，这种行为本质上已经损害国家、集体或者是第三人的合法利益，所签订的合同是无效的。
一、存在恶意的合同无效吗      存在恶意的合同从一开始就不发生任何法律效力。合同无效的法定情形包括了以下情形:      1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利益;      2、双方当事人恶意串通，从而订立合同，损害了国家、集体或者第三人的利益;      3、双方当事人以合法的形式来订立合同，从而掩盖自己的非法目的;      4、合同的内容或者形式，损害了社会的公共利益;      5、合同的内容或者形式，违反了我国法律或者行政法规的强制性规定。二、合同无效违约条款是否有效      合同无效，违约条款继续有效。      民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。      在合同无效的情况下，有三种条款是有效的:      1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;      2、因合同无效返还由该合同取得的财产;      3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。      违约金条款属于上述第一项中的争议解决条款，即使合同无效，违约金条款也继续适用。守约方可以向违约方主张赔偿责任。三、无效合同的处理方式有几种1、返还财产      返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式:      (1)单方返还;单方返还，是指有一方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产，该方当事人向对方当事人返还财产;或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产，但是一方没有违法行为，另一方有故意违法行为，无违法行为的一方当事人有权请求返还财产，而有故意违法行为的一方当事人无权请求返还财产，其被对方当事人占有的财产，应当依法上缴国库。单方返还就是将一方当事人占有的对方当事人的财产，返还给对方，返还的应是原物，原来交付的货币，返还的就应当是货币;原来交付的是财物，就应当返还财物。      (2)双方返还;双方返还，是在双方当事人都从对方接受了给付的财产，则将双方当事人的财产都返还给对方接受的是财物，就返还财物;接受的是货币，就返还货币。如果双方当事人故意违法，则应当将双方当事人从对方得到的财产全部收归国库。2、折价补偿      折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。3、赔偿损失      当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件:      (1)有损害事实存在      (2)赔偿义务人具有过错。      (3)过错行为与遭受损失之间有因果关系。      如果合同双方当事人都有过错，双方应各自承担相应的责任，即适用过错的程度，如一方的过错为主要原因，另一方为次要原因，则前者责任大于后者;此所谓过错的性质如一方系故意，另一方系过失，故意一方的责任应大于过失一方的责任。      合同的法律效力必然是需要严格的根据《民法典》当中的内容来确定的，首先是需要判断一下合同双方主体资格，签订合同双方必须具有完全民事行为能力。其次就是需要判断一下双方是否存在恶意串通这种情况，恶意串通行为，损害国家集体利益，会导致合同无效。

5. 善意取得合同效力问题

法律分析：善意取得订立的合同是有效的。无权处分人将其财物（动产或者不动产）转让给第三人，如受让人在取得该财物时出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

6. 非善意取得合同有效吗

法律分析：非善意取得的合同无效，因为行为人主观上具有恶意，由损害第三人的合法权益的行为。根据民法典的相关规定行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。此外对于善意取得需要受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人时合同有效，而非善意取得，说明在取得该不动产或者动产时主观上不具有善意，有与相对人恶意串通损害第三人合法权益的故意，所以非善意取得合同是无效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第三百一十一条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

7. 善意取得合同效力是怎样的

法律分析：善意取得的合同是有效的。善意取得的构成要件为：主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人；客体方面，善意取得的客体包括动产和不动产；主观方面，受让人为善意；客观方面，善意取得必须依一定的法律行为而存在。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

8. 善意取得的合同效力是什么

善意取得的合同效力如下：无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回；除法律另有规定外，符合下列条件的，受让人取得房地产或者动产的所有权：受让人在受让房地产或动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，应当交付给受让人。
一、遗失物的善意取得是否可以适用
答：所谓善意取得，是指动产占有人或者不动产的名义登记人将动产或者不动产不法转让给受让人后，如果受让人取得该财产时出于善意，即可依法取得该财产的所有权或其他物权的法律制度。
我国《民法典》第三百一十一条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(2)以合理的价格转让；
(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”
根据此规定，善意取得须符合以下三个要件：
(1)受让人受让财产时主观上是善意的。受让人善意，是指受让人相信财产的让与人不是无处分权人。
(2)以合理的价格有偿受让。无偿方式取得财产的，不能适用善意取得制度。
(3)转让财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
如果双方当事人仅仅达成合意，没有物权变动的公示行为，当事人之间只是债的法律关系，没有形成民法典律关系，不能发生善意取得的效果。
综上所述，捡到遗失物的不能适用善意取得。
二、遗失物适用善意取得吗
遗失物适用善意取得。
根据《民法典》
第三百一十二条【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
三、善意取得方能否主张违约责任
1.第三人善意取得物权的，不能主张违约责任。
2.造成原所有权利人损失的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
3.法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。