房产评估收费标准是怎样的

1. 房产评估收费标准是怎样的

资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。
资产评估收费实行谁委托谁付费原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十，其余部分待评估确认后结算。
房地产价格评估收费，按照房地产的价格总额采用差额定率分档累进计算，具体标准为：
1、100万以下按5‰收取；
2、101万元-1000万元按照是2.5‰收取；
3、1001万-2000万按1.5‰收取；
4、2001万元-5000万元按0.8‰收取；
5、5001万元-8000万按0.4‰收取； 
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

2. 2018年房产评估费收费标准是多少

人们在进行二手房交易的时候，通常需要对交易的房产作出专业的评估，方能进行议价定价，如果需要进行按揭贷款的话，银行也需要权威机构提供的房产评估报告来进行放贷参考。那么，房产评估费收费标准是多少呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
 
 

一、 2018年房产评估费收费标准
 

2018年房产评估收费标准：价值为100万以下的房产，评估费用为5%;价值介于100万到1000万之间的，评估费用为2.5%;价值介于1001万到2000万之间的，评估费用为1.5%;价值介于2001万到5000万之间的，评估费用为0.8%;价值介于5001万到8000万之间的，评估费用为0.4%;价值介于8001万到10000万之间的，评估费用为0.2%;价值为10000万以上的，评估费用为0.1%。
 
 

二、 商业贷款房产评估费
 

1、 住宅类房产评估费
 

在中资银行申请商业贷款的时候，房产评估机构将收取600元普通性住宅房产评估费。外资银行不需要收取房产评估费，如果已经收取的将在房产过户手续办理完成后退还给房产交易人。
 
 

2、 写字楼评估费
 

写字楼的评估价格低于200万以下的，收取房产评估费1500元，如果等于或者大于200万元的写字楼资产，评估费按照资产价值的1%来收取。
 
 

3、 别墅评估费
 

别墅的评估价格低于500万元以下的，收取房产评估费1000元。如果介于500万元到1000万元之间的别墅资产，收取房产评估费2000元。如果介于1000万元到2000万元之间的别墅资产，收取房产评估费3000元。如果别墅的评估价格超过了2000万元以上的，每超出1000万元增加1000元的房产评估费用。
 
 

三、 公积金贷款房产评估费
 

公积金贷款的房产评估费用最高不超过1500元，通常按照房产评估价格的3%来收取。
 

四、 组合贷款房产评估费
 

如果采用的是公积金贷款加商业贷款的方式，其房产评估费用最高不超过1500元，通常按照房产评估价格的3%来收取。
 
 

文章小结：以上就是关于“2018年房产评估费收费标准是多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产交易方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

3. 房产评估收费标准是怎样的

房屋评估的主要有如下两种方式：
1、免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。
2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为大家出具正规的评估报告，而大家涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，大家就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。
3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率
（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0．5％；
（2）100万元到1000万元的（含1000万元）的。收取评估总价的0．25％；
（3）1001万元到2000万元的（含2000万元）的收取评估总价的0．15％；
（4）2001万元到5000万元（含5000万元）的。收取评估总价的0．．08％；
（5）5001万元到8000万元（含8000万元）的。收取评估总价的0．04％。
一、二手房房屋评估费怎么算？
估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况，包括面积、楼层、装修状况、其它的特征因素啊等等，计算出这个房子相对科学合理的市场参考价了。
1、房屋因素
（1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，＂三小＂套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。
（2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％．
（3）房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％．
（4）一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。
2、环境因素
（1）环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。
（2）再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5％，省、市重点中区的为＋15％．
3、心理因素
如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，心理因素为－8％．
二、房屋评估费不等于中介费
二手房买卖时，在与中介机构谈好中介费之后，突然冒出一笔数千元的房屋评估费，这确实有点意外。
那么，这笔评估费到底是不是应该包括在中介费里？市发改委收费管理处人士向记者介绍，房产评估费与房屋经纪服务费并非一回事。
另外，国家对房地产经纪服务收费标准将不再实行政府指导价，而是实行市场调节。也就是说，二手房中介费用标准已经放开。
上述内容为大家简要回答了＂房产评估收费标准是怎样的＂这个问题。了解二手房交易房屋的评估费用收取标准，可以避免很多买二手房的购房者因为不懂而吃哑巴亏。二手房评估费经过以上的阐述，如果是中介正当的收取这个费用，还是比较合理的。

4. 房地产评估费收费标准

一、房产评估费的收取标准
一、凡是依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，均可向委托人收取合理的费用。
二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由物价局会同房屋土地管理局制定。
三、房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下：
档次标的总额（万元）累进计费率%
1、100以下（含100）5
2、101以上至10002．5
3、1001以上至20001．5
4、2001以上至50000．8
5、5001以上至80000．4
6、8001以上至100000．2
7、10000以上0．1
注：本标准执行中可下浮，但下浮幅度不得超过20％
每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。四、实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。
普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0．5％。
房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下2．5％
501－2000万元2％
2001－5000万元1．5％
5001－10000万元1％
10001万元以上0．5％
实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的2．8％。
五、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
六、中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点，在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的收费办法及服务的内容。
七、各房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务，并对服务内容的真实性和合法性负责。因中介服务机构主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的，承担相应的民事或行政责任，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。凡中介服务机构资格未经确认，自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机关按有关法规予以处罚。
上文就是为大家整理的关于房产评估费的收取标准的相关知识。建议您，售房者在需要做房产评估时最好选择知名的房产中介服务机构或公司，他们都有专业的评估人士和评估资质，可以提供评估、销售的一体化服务省时省心。
《中华人民共和国价格管理条例》第三十三条国家物价部门对各级物价检查机构、上级物价检查机构对下级物价检查机构已经生效的处罚决定，如果发现确有错误，有权纠正或者责令重新处理。
二、离婚房产评估费用谁出？
夫妻双方离婚时可以商议离婚房产评估费谁来付，也可以由法院裁决，根据实际情况法院可能会裁定每人负担一半，也可以裁定由败诉方承担这笔费用。离婚时，只有对房产进行评估后才能确切地知道房产的具体价格，夫妻双方在分割财产的时候也能最大程度地实现公平公正。
三、离婚房产评估费收取标准是多少？
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，1、各半承担。2、由败诉方承担。
四、买新房办理房产证时要交评估费吗
要交评估费的。新买的房子，若是提前缴纳了维修基金的话、接房时需要交办理房权证的契税等，如下：根据购房者所购房屋面积大小、购房者是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行、提前交了的话则不需缴纳。
《中华人民共和国价格管理条例》第三十三条国家物价部门对各级物价检查机构、上级物价检查机构对下级物价检查机构已经生效的处罚决定，如果发现确有错误，有权纠正或者责令重新处理。

5. 房地产评估费用收费标准

6. 房地产评估收费标准

7. 房产评估费收取标准

(1)如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费按照房产总价值的5%进行收取。
(2)假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的,则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。
(3)再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的,则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取。
(4)更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的,则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。
(5)如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的,则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取。
(6)假如所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的,则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取。
(7)如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的,则10000万以上的部分按照房产价值总额的0.1%进行收取。

8. 房产评估费收取标准