资产评估事务所的评估业务

1. 资产评估事务所的评估业务

　证券市场上的资产评估业务主要有以下几个方面：1、国有企业的股份制改造需要进行评估。2、上市公司资产重组需要进行资产评估。3、上市公司年度报告也可能涉及资产评估。上市公司每年公布年度报告或中期报告时，如果公司资产价值发生非经营性因素的变动，如土地使用权的增值等，也需要进行资产评估。

2. 资产评估事务所是什么

资产评估事务所的意思是指组织专业人员依照国家数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的专门机构。资产评估是在产权变动时才需要进行。对于一个企业来说，产权不可能经常发生变动，委托方和被委托方的关系是一次性服务。资产评估的目的、范围完全由委托方（资产占有单位）决定。中国资产评估业兴起的初期，评估人员还没有意识到资产评估有什么风险。尽管91号令第三章有五条阐述了资产评估的法律责任，但这种责任严重到什么程度，谁都没有亲身经历，在中国还没有先例。没有一家机构因为评估价值不实导致经济赔偿或受到法律追究。资产价值评估工作的风险，来自各个方面，有各种原因。有的是可以防范的，有的是难以预测的。证券市场上的资产评估业务主要有以下几个方面：1、国有企业的股份制改造需要进行评估。2、上市公司资产重组需要进行资产评估。3、上市公司年度报告也可能涉及资产评估。上市公司每年公布年度报告或中期报告时，如果公司资产价值发生非经营性因素的变动，如土地使用权的增值等，也需要进行资产评估。

3. 评估公司的资质

依据我国相关法律的规定，从事资产评估的，评估机构需要具备的条件包括当依法采用合伙或者公司形式，聘用评估专业人员，向工商行政管理部门申请办理登记等。

《中华人民共和国资产评估法》

第十五条 评估机构应当依法采用合伙或者公司形式，聘用评估专业人员开展评估业务。

合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师;其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

第十六条 设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告。

4. 资产评估事务所成立的条件是什么？

资产评估事务所成立的条件如下：1、有2名以上符合规定的股东；2、有8名以上注册资产评估师；3、注册资本不低于人民币30万元；等等。资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。《资产评估机构审批和监督管理办法》第十一条设立合伙制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：（一）有2名以上符合本办法规定的合伙人；（二）有5名以上注册资产评估师；（三）合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币10万元，其中，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币30万元。

5. 评估公司的资质等级

没有级别限制。房产评估分为一、二、三和暂定,最高为一级;土地评估分为A、B、C级,最高为A级,A级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估。
      评估公司的资质等级      没有级别限制。房产评估分为一、二、三和暂定,最高为一级;土地评估分为A、B、C级,最高为A级,A级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估。      房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。      国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。      省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可,并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。      房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司或者合伙企业形式设立。      各资质等级房地产估价机构的条件如下:      一级资质      1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;      2.从事房地产估价活动连续6年以上,且取得二级房地产估价机构资质3年以上;      3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上,合伙企业的出资额人民币120万元以上;      4.有15名以上专职注册房地产估价师;      5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;      6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;      7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;      8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;      9.有固定的经营服务场所;      10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;      11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;      12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。      二级资质      1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;      2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;      3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上,合伙企业的出资额人民币60万元以上;      4.有8名以上专职注册房地产估价师;      5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;      6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;      7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;      8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;      9.有固定的经营服务场所;      10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;      11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;      12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。      三级资质      1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;      2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上;      3.有3名以上专职注册房地产估价师;      4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;      5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;      6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;      7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;      8.有固定的经营服务场所;      9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;      10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;      11.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

6. 评估法实施后二位资产评估师可以成立事务所吗

《中华人民共和国资产评估法》，自2016年12月1日期施行。

第十五条 评估机构应当依法采用合伙或者公司形式，聘用评估专业人员开展评估业务。
合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师；其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内末受停止从业处罚的评估师。
公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内末受停止从业处罚的评估师。
评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内末受停止从业处罚的评估师。

7. 中国注册评估师协会网站 现在怎样成立评估事务所

评估事务所，是房产评估协会、资产评估协会、土地评估协会。
你看看你要成立什么所了。
以下是房产评估公司成立条件。
第七条 房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。
　　国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。
　　省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。
　　第八条 房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。
　　第九条 各资质等级房地产估价机构的条件如下：
　　（一）一级资质
　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
　　2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；
　　3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；
　　4.有15名以上专职注册房地产估价师；
　　5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；
　　6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；
　　9.有固定的经营服务场所；
　　10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；
　　11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
　　12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。
　　（二）二级资质
　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
　　2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；
　　3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；
　　4.有8名以上专职注册房地产估价师；
　　5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；
　　6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；
　　9.有固定的经营服务场所；
　　10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；
　　11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
　　12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。
　　（三）三级资质
　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
　　2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；
　　3.有3名以上专职注册房地产估价师；
　　4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；
　　5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
　　7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；
　　8.有固定的经营服务场所；
　　9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；
　　10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
　　11.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。
　　第十条 申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：
　　（一）房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；
　　（二）房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；
　　（三）营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）；
　　（四）出资证明复印件（加盖申报机构公章）；
　　（五）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；
　　（六）专职注册房地产估价师证明；
　　（七）固定经营服务场所的证明；
　　（八）经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；
　　（九）随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。
　　申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。