小区消防设施无年检物业该负哪些责任：小区消防设施老化，多年得不到维护。

1. 小区消防设施无年检物业该负哪些责任：小区消防设施老化，多年得不到维护。

这个根据国家规定的小区的消防设施的维护和管理全部是物业的责任范围，因维修管理不当造成的使用寿命缩短的，这个是物业负责，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
    住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

第三十一条  公安派出所对单位进行日常消防监督检查，应当检查下列内容：
（一）建筑物或者场所是否依法通过消防验收或者进行竣工验收消防备案，公众聚集场所是否依法通过投入使用、营业前的消防安全检查；
（二）是否制定消防安全制度；
（三）是否组织防火检查、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练；
（四）消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通，室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器是否完好有效；
（五）生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内。
对设有建筑消防设施的单位，公安派出所还应当检查单位是否对建筑消防设施定期组织维修保养。
对居民住宅区的物业服务企业进行日常消防监督检查，公安派出所除检查本条第一款第（二）至（四）项内容外，还应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设施是否进行维护管理。

2. 小区消防设施维修费用由谁出

业主们若购买的是小区住房，除了要支付相应的房款费用，另外还需要支付相应的小区费用、小区维修基金等等。日常在居住中，有时会出现电梯故障、消费设施损坏等问题，倘若小区消防设施损坏，需要更换的话，这个费用由谁出呢？小区消防安全问题需要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
小区消防设施维修费用由谁出
倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。
小区消防安全问题需要注意什么
1、物业要定期查看，小区各处的公共消防设施是不是良好无损坏，若有损坏破裂等问题，需及时更换，以免影响到它的消防灭火性能。同时要查看消防水源是不是满的，如果水不满，需及时将水注满。
2、在小区内是有设置消防通道的，在这个区域内，物业应设置醒目的标志，要告知业主们不可占用消防通道，其安全出口也是不可出现占用、堵塞等情况。
3、在小区的楼道内，不可堆放杂物，也不可停放电动车等。楼道属于公共空间，如果在这里堆放杂物，一旦出现着火等问题，就容易引发火灾事故，会对业主们的财产造成很大的损坏。
4、物业需了解小区内的各住户，是否有私自拉线、违章用火、违规建筑等，若存在违规违法等操作，需及时干预，解除存在中的安全隐患。
小编的话：以上关于小区消防设施维修费用由谁出的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

3. 小区消防设施损坏要处罚物业吗

有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
一、占用消防通道由哪个部门处罚
公安机关消防机构。直辖市、市（地区、州、盟）、县（市辖区、县级市、旗）公安机关消防机构具体实施消防监督检查，确定本辖区内的消防安全重点单位并由所属公安机关报本级人民政府备案。
法律依据：《消防监督检查规定》第三条直辖市、市（地区、州、盟）、县（市辖区、县级市、旗）公安机关消防机构具体实施消防监督检查，确定本辖区内的消防安全重点单位并由所属公安机关报本级人民政府备案。公安派出所可以对居民住宅区的物业服务企业、居民委员会、村民委员会履行消防安全职责的情况和上级公安机关确定的单位实施日常消防监督检查。公安派出所日常消防监督检查的单位范围由省级公安机关消防机构、公安派出所工作主管部门共同研究拟定，报省级公安机关确定。
二、居民区消防通道被占用向哪个部门投诉
发现消防通道被堵塞可拨96119举报
消防通道也称为生命通道，当发生火灾时，消防通道的顺畅能够保障消防车顺利进入火场，一旦被占用，后果不堪设想。
近两年，随着小区私家车数量的与日俱增，由于车辆乱停乱放挤占消防通道等原因，导致延误最佳救火时间的事件不少。据统计，全国各地造成重大人员伤亡的火灾事故，80％以上存在消防通道堵塞的情况。
市消防支队提醒，作为物业公司，应明确告知业主哪些是属于消防通道，在地面上标注、竖立相应的告示牌；在消防通道上设置路障，应当确保万一火灾能迅速打开保持畅通的措施；
告知车主不应在消防通道上停车，发现违停应当及时劝阻；对劝阻不听的可以向消防部门进行反映（留下违章停车的照片等）。
高层小区业主也应提高消防意识，认识到消防通道的重要性，自觉自律不私自占用消防通道。
根据我国《消防法》第六十条，任何单位如果有占用、堵塞、封闭消防通道，妨碍消防车通行的，责令改正，处以5000元以上5万元以下罚款，任何个人有违反规定的，处警告或者500元以下罚款。此外，市民一旦发现小区消防通道被堵塞，可拨打96119进行投诉举报。

4. 物业小区商业区域被产权人或使用人改造后消防设施由谁负责维修?

亲，物业小区商业区域被产权人或使用人改造后消防设施由后期维护管理的是物业公司。拓展资料按照相关规定，楼内的固定消防实施是由物业方负责维护保养，如损坏需要维修，可使用建筑大修基金进行维修，这个就是使用业主的钱了。第十六条 机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：(一)落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案;(二)按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效;(三)对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查;(四)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准;(五)组织防火检查，及时消除火灾隐患;(六)组织进行有针对xing的消防演练;(七)法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。【摘要】
物业小区商业区域被产权人或使用人改造后消防设施由谁负责维修?【提问】
[开心]您好，亲，非常开心回答您你的问题，物业小区商业区域被产权人或使用人改造后消防设施由谁负责维修?，帮您查询到 ，由物业公司维修。希望我的回答能帮助到您。祝您身体健康,心情愉快!【回答】
亲，物业小区商业区域被产权人或使用人改造后消防设施由后期维护管理的是物业公司。拓展资料按照相关规定，楼内的固定消防实施是由物业方负责维护保养，如损坏需要维修，可使用建筑大修基金进行维修，这个就是使用业主的钱了。第十六条 机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：(一)落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案;(二)按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效;(三)对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查;(四)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准;(五)组织防火检查，及时消除火灾隐患;(六)组织进行有针对xing的消防演练;(七)法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。【回答】
改动过的也要物业维修吗【提问】
亲，是的【回答】

5. 楼栋、门市、小区内消防设施维护由谁负责

　　楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。
　　1.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
　　2.  物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

6. 小区物业对屋内设施有没有维修责任

屋内设施分公共设备和业主自用设备

公共设备由物业负责维修，主要是上下水主管道（上水管水表前部分，含水表；下水管道主要是垂直立管）。

业主自用部分物业不负责维修。包括上水管水表后端的管线、下水主管立管以外的部分等，都属于业主自行维修范围。

7. 小区物业维修责任范围是什么

（一）供水排水系统内涉及到设施设备存在安全隐患，或者出现故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门给出整改通知书的。
（二）屋顶、屋面、外墙面出现渗漏，地下室出现积水，已经严重影响业主房屋正常使用，经过房管部门进行房屋质量渗漏检测并给出证明的。
（三）电梯运行系统内有涉及到设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构已给出整改通知书的。
（四）房屋外墙出现脱落、剥落等情况，已经由专业房屋质量检测单位给出证明的。
（五）消防系统内涉及到设施设备存在安全隐患或者出现故障，消防部门给出整改通知书的。
一、工程质量鉴定的常见问题有哪些？
1、模板工程：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。
2、钢筋工程：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。
3、混凝土工程：蜂窝麻面、露筋、孔洞、烂根、缺棱掉角、调口变形、缝隙夹渣，裂缝等。
4、砌体工程：砌体灰缝砂浆饱满度不足，竖缝内无砂浆，相互搭接不足，出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数量不够，造成墙体开裂等。
5、防水工程：外墙渗漏、卫生间厨房渗漏、地下室外墙渗漏、地下室地面返潮、屋面渗漏
在承包道路工程之前，可能双方也会对工程竣工之后的质量鉴定单位提前进行约定，质量鉴定机构肯定不能由建筑单位自己寻找，很多时候只能到发包方指定的鉴定机构进行鉴定。正常情况下是对质量进行检测，只有双方在检测过后仍然存在争议的才要进一步鉴定。
二、住宅维修基金使用范围包括哪些
1、主要包括小区公共部位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位、包括、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、共用设施、设备、一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。
3、物业服务企业提出维修基金使用方案、该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、有可能发生危及房屋安全等紧急情况、以及其他需临时使用、住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

8. 小区消防系统维修是用物业费还是维修基金

亲，您好[鲜花]，很高兴回答你的问题小区消防系统维修是用物业费还是维修基金维修基金使用条件：维2113修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用5261于购买国债或法律、法规规定的其他基410.【摘要】
小区消防系统维修是用物业费还是维修基金【提问】
亲，您好[鲜花]，很高兴回答你的问题小区消防系统维修是用物业费还是维修基金维修基金使用条件：维2113修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用5261于购买国债或法律、法规规定的其他基410.【回答】