怎么办理房产证抵押贷款？具体流程有哪些

1. 怎么办理房产证抵押贷款？具体流程有哪些

2. 怎么用房产证办理抵押贷款？贷款流程详解

一、房产证办理抵押贷款要满足什么条件
首先，对于贷款人的要求：
贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5万元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70％。贷款期限一般不超过10年，最长不超过20年。
其次，对于抵押贷款房产的要求：
房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
二、怎么用房产证办理抵押贷款
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后借贷双方签订住房抵押借款合同并办理产权抵押登记手续。
4、抵押登记手续办好之后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需要每月按期向银行还款直至还清为止。
三、房产证抵押贷款有哪些注意事项
注意贷款证件要齐全：一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。房屋抵押贷款最后能贷到多少钱，关键还是看房产评估值有多高，房产评估值越高就能贷到越多的钱。

3. 请问一下怎么用房产证办理抵押贷款？

房产证抵押贷款的手续及流程：首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。其次，对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些？1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

4. 怎么办理房产证抵押贷款？具体流程有哪些？

      根据相关这里，整理了一下办理房产证抵押贷款流程如下：      (1)借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。      (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。      (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。      (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。      (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。      以上就是办理房产证抵押贷款的具体流程。      房产证抵押贷款是针对有房一族的贷款产品。只要借款人拥有房屋产权，提交相关材料，就能够批准下来。

5. 房产证抵押贷款办理（申请材料、办理流程）

      房产证抵押贷款办理包括办理所需要的申请材料以及具体办理流程。房产证抵押贷款申请材料有：身份证明、收入证明、贷款用途证明等；在申请贷款后，银行还要进行审查，最后签约公证才会发放贷款。      _ 房产证抵押贷款申请材料      1、身份证明      2、户口本      3、婚姻证明      4、收入证明      5、抵押房产的房地产证及评估报告      6、贷款用途证明      7、银行规定的其它资料      _ 房产证抵押贷款办理流程      1、申请贷款      借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行所需要证明材料。      2、银行审查      银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。      3、收押凭证      借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。      4、签约公证      借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。      5、发放贷款      贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 房产证抵押贷款流程 房产证怎么抵押贷款

  1 、提前准备资料：用户需要准备夫妻双方身份证件、户口簿、结婚证、房产证、买房合同、个人账户近期的有效银行流水；
   2 、携带资料到银行申请贷款，银行对贷款人提供的相关材料进行审核；
   3 、审核通过后，贷款人将抵押房产的产权证书交给银行进行收押；
   4 、贷款人和银行双方签订抵押贷款合同并进行公证；
   5 、银行对借款人的贷款通过转账方法转入合同中指定的房地产商或建房单位。
  以上就是房产证抵押贷款流程相关内容。
  房屋抵押贷款注意事项    
   1  、 并不是所有的房子都可以用于抵押贷款；
   2  、 抵押房屋的价值，不是以房屋的当前市价来定的，而是通过指定的评估公司现场看房做出评估；
   3  、银行并非将贷款资 金拨付到申请人的账户，而是依据贷款人所提供的资金用途，将资金打入相对应的付款商；
   4  、房产抵押 如果没有进行登记，抵押权是不成立的。
  本文主要写的是房产证抵押贷款流程有关知识点，内容仅作参考。

7. 抵押贷款房产证怎么办理？房产证抵押贷款的申请条件？

抵押贷款的过程还是很复杂的，毕竟现在很多人对于这方面的知识不是很懂，因此就会搞不清楚自己下一步要怎么做，为了帮助大家，我对抵押贷款房产证怎么办理？房产证抵押贷款的申请条件的知识做了分析，赶紧一起学习了解一下吧。   
   抵押贷款对于我们来说不是什么小事情，因为只有这样才能把房子买下来，但是抵押贷款的过程还是很复杂的，毕竟现在很多人对于这方面的知识不是很懂，因此就会搞不清楚自己下一步要怎么做，为了帮助大家，我对抵押贷款房产证怎么办理？房产证抵押贷款的申请条件的知识做了分析，赶紧一起学习了解一下吧。
    房产证抵押能贷多少年？ 
   用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年；新房房贷期限最长不超过30年；二手房房贷期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限＋抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
    抵押贷款房产证怎么办理？ 
   在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
    房产证抵押贷款的申请条件？ 
   1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
   2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。
   3、具有良好的信用记录和还款意愿。
   4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。
   5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
   6、在银行开立个人结算账户。
   7、银行规定的其他条件。
   当我们跟随我对抵押贷款房产证怎么办理？房产证抵押贷款的申请条件的知识学习了解后，我们发现要是你买房子选择抵押贷款的话，一定要清楚怎么去办理，因为只有把房产证办理好了，我们才能更好的去居住，希望上文我的知识介绍可以帮助到大家。
   

8. 房产证抵押贷款如何办理 办理流程全知晓

编者按：房产证抵押贷款如何办理，各种流程如何进行。搜房网准备一手资料，希望能够为广大购房者提供便利。
房产证抵押贷款办理，只要符合条件就可以申请贷款：1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。
什么是房产证抵押贷款买房呢？首先让我们来了解一下，房产证抵押贷款买房指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买房消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
房产证抵押贷款买房中贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);（以上回答发布于2019-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）