房屋拍卖后维修基金是否可向买受人追偿

1. 房屋拍卖后维修基金是否可向买受人追偿

亲您好，很荣幸为您解答；可以，正常情况下,卖房之后因为已经转让了房屋产权,所以之前交过的维修基金是不予退还的,之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人，想要收回维修基金，可以和买房人商讨,比如说在签订买房协议的时候,在当中明确表示,或者是将部分报在房屋总价当中,因为没有单独公共维修基金费用,所以需要和买方协商好。所以一般情况下是不会和买方要求补偿的。【摘要】
房屋拍卖后维修基金是否可向买受人追偿【提问】
亲您好，很荣幸为您解答；可以，正常情况下,卖房之后因为已经转让了房屋产权,所以之前交过的维修基金是不予退还的,之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人，想要收回维修基金，可以和买房人商讨,比如说在签订买房协议的时候,在当中明确表示,或者是将部分报在房屋总价当中,因为没有单独公共维修基金费用,所以需要和买方协商好。所以一般情况下是不会和买方要求补偿的。【回答】
法律依据根据《物业管理条例》第53条规定:住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。【回答】
现在对方不同意返还维修基金，我可以起诉买受人吗？【提问】
你要看之前法院拍卖的时候是怎么规定的。这种权益一般很难得到支持【回答】

2. 法院可以扣划房屋维修基金吗

法律分析：需要进一步结合被执行人的财产信息准确判断。公积金可以被划扣。
法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百四十一条 在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押;与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。
对查封、扣押的财物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、调换或者损毁。
第一百四十二条 对查封、扣押的财物、文件，应当会同在场见证人和被查封、扣押财物、文件持有人查点清楚，当场开列清单一式二份，由侦查人员、见证人和持有人签名或者盖章，一份交给持有人，另一份附卷备查。
第一百四十三条 侦查人员认为需要扣押犯罪嫌疑人的邮件、电报的时候，经公安机关或者人民检察院批准，即可通知邮电机关将有关的邮件、电报检交扣押。
不需要继续扣押的时候，应即通知邮电机关。

3. 单位房子破产拍卖了有房屋维修基金吗

您好亲，有。单位房子破产拍卖了有房屋维修基金。只有房屋维修基金，缴纳在房管局了。法院拍卖的房子如果已经销售过的那应该是缴纳过房屋维修基金的。反之，则你要缴纳的。估计是物业自己向你要的，看看物业合同中的约定。【摘要】
单位房子破产拍卖了有房屋维修基金吗【提问】
您好亲，有。单位房子破产拍卖了有房屋维修基金。只有房屋维修基金，缴纳在房管局了。法院拍卖的房子如果已经销售过的那应该是缴纳过房屋维修基金的。反之，则你要缴纳的。估计是物业自己向你要的，看看物业合同中的约定。【回答】
法律分析：企业未从售房款中划分和提取公共维修基金，或提取的公共维修基金不足，或虽足额提取了公共维修基金但因企业困难而被挪用的。有关行为均属于企业企业对职工利益的侵犯。
依照有关住房公共维修基金性质以及考虑目前业主业主委员会的不够健全，管理人应主动按照有关规定，将企业售房款中的相应住房公共维修基金部分剥离，按照有关规定移交。企业已无售房款的，应视为拖欠职工工资性质的款项，参照破产第一顺序清偿。
管理人将按照“款随房走”的原则，将相应款项拨付至当地住房资金管理中心并落实业主委员会或代管人。
公共维修基金在企业存续期间正常使用部分，则不再补齐。【回答】