沪指震荡收跌0.17%，房地产板块表现强势，释放了哪些信号？

1. 沪指震荡收跌0.17%，房地产板块表现强势，释放了哪些信号？

沪指震荡收跌0.17%，房地产板块表现强势，这不仅表明目前房地产企业已经处在了价值低谷的位置，而且也表明目前相关部门对于房地产市场的政策优惠还是很有成效的。
一、沪指震荡收跌0.17%，房地产板块表现强势
其实这两天沪指指数可以说是震荡跌幅，不少的股票在这种情况下都是跌多涨少的，但是有一个板块的股票却表现出了不一样的坚定，那就是房地产板块目前表示比较强势，而且竟然还能够逆势上涨。随着越来越多人关注房地产板块的强势表现，这也就引发了许多人对于这种趋势背后信号的解读，以下我们就进行简要叙述该趋势以及代表的含义。
二、这意味着房地产企业已经处于价值低谷
按照目前的这种股票市场的走势来看，这首先就已经表明房地产企业已经处在了一个价值低谷的位置，为什么这么说呢？如果房地产市场真的还能够进一步下跌，房地产企业的股票估值估计不会太过好受，毕竟消费者的眼光是比较明亮的。还有就是房地产企业目前已经亏的差不多了，之后如果能够在相关政策支持下站稳脚跟，那么肯定是能够贡献出不错的业绩的，这种业绩预估也许就是许多人看好房地产市场板块的原因。
三、这表明目前相关部门对房地产市场的拯救还是有成效的
除了刚才能够直接体现出来的这种价值和价格信号以外，这还表明目前相关部门对于房地产市场的政策。在越来越多的政府优惠政策推动之下，再加上目前不少消费者已经慢慢恢复了对于房地产市场的信心，后续如果能够让房地产市场站稳脚跟，最终肯定是能够对经济有巨大贡献的，这也算是房地产市场的一个反弹。

2. 沪指探底回升，房地产掀起涨停潮!

盘面观察
周三沪指低开，最后探底回升，两市成交额合计9661亿。盘面观察，钢铁、建筑装饰、房地产等行业涨幅居前，电力设备、电子、国防军工等行业跌幅居前。两市涨停106家，跌停19家，北向资金净卖出额53.21亿。沪指涨0.02%，报3283.43点，深成指跌0.45%，报12172.91点，创指跌1.24%，报2633.91点。
 
后市展望
隔夜外盘受到乌克兰与芬兰等国家加入北约变数的影响，外围市场出现调整，进而影响A股低开后一度探底。不过在房地产、水泥、钢铁和石油等行业的带动下，A股逐步摆脱颓势。今天最耀眼的莫过于房地产行业，整个行业掀起涨停潮。主要原因在于清明假期期间，恒指的内房股全面上涨。消息面上主要还是受到衢州市和秦皇岛宣布取消限购影响。衢州市是全国第一个限购、限售政策同时优化的城市，具有很强的信号意义。3月份以来，已经有包括郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛在内的六城对限购限售政策进行了松绑或取消，充分说明调控放松进入新阶段，即从此前降低首付的做法转变为对“五限”政策的松绑。自从3月16日，国务院金融稳定发展委员会专题会议指出，“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案”以来，A股房地产板块涨幅已超30%。我们最近也整理了房地产调控放松的逻辑。
在拉动经济的三驾马车中，对经济拉动最直接的要数投资，投资中最重要的是制造业投资、房地产投资和基础设施投资。制造业受到国内外疫情与国外担心供应链安全等因素影响，已经很难像之前那样超预期增长。基础设施建设虽然被赋予较大期待，但是今年的政府工作报告中也提到“民间投资在投资中占大头”意味着“政府过紧日子”的背景下，希望财政资金大面积逆周期投资已经不现实。而民间资本的顺周期属性很难像财政资金那样发挥逆周期调控效果。
所以，稳经济仍需稳地产，各地“因城施策”放松地产调控政策是对实现全年5.5%的经济增长目标的捍卫。有机构统计2020年，房地产及其产业链约占我国GDP的16%，房地产开发投资占固定资产投资的27.3%，地方政府土地出让收入和房地产专项税合计占地方财政收入的37.6%。房地产是我国经济的重要支柱，稳经济需稳地产，今年要实现5.5%左右的经济增速，离不开房地产市场的稳定。
 
操作策略
总的来看，房地产行业预期改善对于银行、建材与家电等行业均有提振作用。建议关注稳增长预期下的地产、建筑建材、银行，还有通胀预期下的水泥、钢铁、有色金属、石油天然气和煤炭的反弹机会。
【广发 证券高级投资顾问 黎衍军，执业证书编号：S0260612110012】