南京市公积金贷款进度查询方法及操作指南

1. 南京市公积金贷款进度查询方法及操作指南

 公积金 贷款 由于 利率低 ，而颇受广大购房者所青睐，但相应的审批、放款时间较长，一般在提交了相关资料后1个月左右才能放款。相信申请了公积金贷款的朋友，一定都急于知道自己的贷款申请审批情况，进展到哪一步了，什么时候能放款等等。其实这些是可以通过查询公积金贷款进度而得知的，本文笔者就以南京公积金贷款进度查询操作为例来为大家详细介绍。
  南京公积金贷款进度查询方法
  目前 南京公积金贷款进度查询 主要支持以下几种方式：
  1.电话查询，南京市的公积金缴存职工，在成功提交公积金贷款申请资料后，可拨打南京市公积金管理中心服务热线：12329，进行查询。
  2.公积金管理中心查询，申请人携带本人身份证到太平北路51号二楼服务大厅贷款柜台进行查询。
  3.网站登录个人账户查询，用户可登录南京市公积金管理中心网站(www.njgjj.org.cn)，在“办事大厅”中找到“个人用户登录”，登录系统后，查询自己的公积金贷款进度。
      
  4.微信查询，用户可以搜索并关注“南京公积金”微信公众号，成功关注后在“在线查询”中选择“贷款办理查询”查询公积金贷款进度。注：查询前需先绑定个人公积金账户。
  5.通过贷款银行查询，申请了公积金贷款的用户，可直接向经办银行的信贷员咨询公积金贷款审批进度。
  以上的几种南京公积金贷款查询方法在操作上都比较简单，笔者比较推荐电话查询和微信查询方式。近期申请了公积金贷款的朋友，可根据实际情况选择合适的查询方法。

2. 南京公积金贷款额度如何查询

公积金贷款额度其实有很多种查询方法，在公积金网站可以查，同时在政府的官方网站也可以查询，所以一般单位或者公司的人事有数据参考，所以公积金贷款额度查询方法非常简单。南京住房公积金管理中心网站发布一项新功能，登录网站填写个人信息就能测算出可公积金贷款的金额。
一、南京公积金贷款额度计算
单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为现役军官（含士官）贷款额度为个人贷款最高限额。
2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。购买首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合条件的，贷款额度不超过总房价的80％；如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。
3、规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。
二、南京公积金政策调整
自2018年4月1日起，南京市住房公积金贷款政策做如下调整：
1、提高购买首套房住房公积金贷款最高可贷额度。将购买首套房住房公积金最高可贷额度调整为50万元／人、夫妻双方100万元／户。购买第二套住房仍按原有规定执行。
2、调整购买第二套住房公积金贷款条件中全市平均水平住房建筑面积的认定标准。第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭的贷款条件中，本市平均水平的认定标准调整为40平方米。缴存职工家庭包括夫妻双方及未成年子女，按实际人口计算，每个家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且家庭现有首套房住房建筑面积不超过120平方米。
法律咨询：
网友：住房公积金的缴存基数是如何确定的？
律师：住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

3. 哪里可以查到公积金贷款进度

一、网上查询方法
1、登录办理公积金贷款的委托银行的网上银行查询。
2、通过电话联系公积金贷款委托银行的客服人员查询。
3、自己带上相关的资料前往公积金贷款业务经办行的营业网点查询。
4、带上相关材料前往当地的公积金管理中心查询。
二、公积金官网查询
在当地公积金管理中心的官方网站上的“住房公积金查询”链接，进入查询页面，输入公积金卡号及密码，进入账户详细页面。
三、贷款行网银查询
借款人登录公积金托管银行网上银行。借款人在网上银行各种信息里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”栏目即可查询。

4. 我的南京手机软件查到公积金好几个月没更新了

　　职工可通过5种方式查询住房公积金。
　　方法一：网上查询
　　职工可通过登录网上营业厅“个人普通版”查询住房公积金账户信息，初次登录的初始密码为职工住房公积金编号后6位(各个地方不一致）。
　　方法二：自助式终端查询
　　职工可凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或社会保障卡原件，通过输入查询密码，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询住房公积金账户信息；
　　持有住房公积金查询折的职工，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上打印住房公积金账户信息；
　　持有住房公积金联名卡的职工，也可到发放联名卡所属银行自助终端查询住房公积金账户信息。
　　方法三：柜台查询
　　职工本人、职工配偶、受委托人、单位经办人、公检法等有权机关工作人员可持有关办理要件到市住房公积金管理中心各管理处查询打印职工住房公积金账户信息；
　　死亡或者被宣告死亡职工的继承人、受遗赠人需要查询打印死亡职工住房公积金账户信息的，可持有关办理要件向其单位住房公积金缴交业务所属管理处提出申请。
　　方法四：客户服务热线查询
　　单位经办人或职工拨打12329住房公积金热线，使用人工服务或自助语音服务，可查询职工住房公积金账户信息。
　　方法五：短信查询
　　职工可通过网上营业厅个人普通版、个人专业版、定制短信业务，接收公积金变动信息通知，同时职工也可使用手机编辑短信方式查询住房公积金相关信息。