土地审批程序流程是什么？

1. 土地审批程序流程是什么？

2. 土地审批流程

【法律分析】程序主要有以下几个步骤：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；3、颁发土地使用权证书。应当提交下列材料：（一）省、自治区、直辖市国土资源主管部门先行用地申请；（二）建设项目用地预审意见；（三）建设项目批准、核准或者备案文件；（四）建设项目初步设计批准文件、审核文件或者有关部门确认工程建设的文件；（五）国土资源部规定的其他材料。经批准先行用地的，应当在规定期限内完成用地报批手续。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 第二十条 土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。

3. 土地审批流程

【法律分析】程序主要有以下几个步骤：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；3、颁发土地使用权证书。应当提交下列材料：（一）省、自治区、直辖市国土资源主管部门先行用地申请；（二）建设项目用地预审意见；（三）建设项目批准、核准或者备案文件；（四）建设项目初步设计批准文件、审核文件或者有关部门确认工程建设的文件；（五）国土资源部规定的其他材料。经批准先行用地的，应当在规定期限内完成用地报批手续。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 第二十条 土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。

4. 土地审批流程

法律分析：提出申请—现场踏查—办理项目用地预审手续—区国土资源局初审—上报省国土资源厅审批
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十一条 土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。

5. 土地审批手续步骤是什么

法律分析：提出申请—现场踏查—办理项目用地预审手续—区国土资源局初审—上报省国土资源厅审批
法律依据：《建设用地审查报批管理办法》
第三条 县级以上国土资源主管部门负责建设用地的申请受理、审查、报批工作；
第四条 在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目用地预审申请。受理预审申请的国土资源主管部门应当依据土地利用总体规划、土地使用标准和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审意见；
第五条 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县国土资源主管部门提出用地申请。
建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》

6. 土地审批程序流程是什么？

（一）申报材料
1、建设项目用地预审申请报告
2、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）
3、项目用地平面布置图
（二）办事程序
提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批
（三）承诺时限
对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批
一、怎样申请水田做宅基地
（一）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布期内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
（二）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
（三）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
（四）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。
（五）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
（六）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
（七）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
（八）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
二、宅基地申请的流程
农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。
（一）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
（二）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
（三）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
（四）委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。
（五）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
（六）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
（七）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
（八）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

7. 土地审批手续步骤是什么

一、农用地转用、土地征收建设项目用地预审
（一）、申报材料
1、建设项目用地预审申请报告
2、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）
3、项目用地平面布置图
（二）、程序提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批
（三）、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报省国土资源厅审批。
二、单位使用国有土地建设项目用地审批
（一）、申报材料
1、建设项目用地申请（指单位用地）
2、建设用地规划许可证
3、原国有土地使用证
4、房屋产权使用证
5、废弃地鉴定书及现状照片（指占国有废弃地的）
6、国有土地权属证明（有《国有土地使用证》的除外）
7、项目立项批准文件（指单位用地的）
8、复印件（个人申请用地提供本人身份证复印件；单位申请用地提供单位法人身份证复印件）
9、用地单位资质证明（指单位用地，包括组织代码证和企业营业等。党政机关、事业单位、部队除外）
10、土地评估报告
11、国有土地使用权出让合同（划拨供地除外）
12、项目平面布置图
13、勘测定界报告书及勘测定界报告图（指单位用地）商业、旅游、房地产开发等经营用地一律实行踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准》
（二）、办事程序提出申请——领取审批表——现场委托——实地踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》
（三）、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起，单位申请项目用地30个工作日内办理用地审批手续。
1、《建设用地审查报批管理办法》第三条县级以上国土资源主管部门负责建设用地的申请受理、审查、报批工作；第四条在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目用地预审申请。受理预审申请的国土资源主管部门应当依据土地利用总体规划、土地使用标准和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审意见；第五条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县国土资源主管部门提出用地申请。建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附具下列材料：
（一）建设项目用地预审意见；
（二）建设项目批准、核准或者备案文件；
（三）建设项目初步设计批准或者审核文件。建设项目拟占用耕地的，还应当提出补充耕地方案；建设项目位于地质灾害易发区的，还应当提供地质灾害危险性评估报告。
2、第二十一条土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。

8. 土地审批程序

　　一、农用地转用、土地征收建设项目用地预审
　　(一)、申报材料
　　1、建设项目用地预审申请报告
　　2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)
　　3、项目用地平面布置图   (二)、办事程序
　　提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批   (三)、承诺时限
　　对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批   (四)、收费标准
　　二、单位使用国有土地建设项目用地审批
　　(一)、申报材料
　　1、建设项目用地申请(指单位用地)
　　2、建设用地规划许可证
　　3、原国有土地使用证
　　4、房屋产权使用证
　　5、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的)
　　6、国有土地权属证明(有《国有土地使用证》的除外)
　　7、项目立项批准文件(指单位用地的)
　　8、身份证复印件(①个人申请用地提供本人身份证复印件;②单位申请用地提供单位法人身份证复印件)
　　9、用地单位资质证明(指单位用地，包括组织代码证和企业营业执照等。党政机关、事业单位、部队除外)
　　10、土地评估报告
　　11、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外)
　　12、项目平面布置图
　　13、勘测定界报告书及勘测定界报告图(指单位用地)
　　商业、旅游、房地产开发等经营用地一律实行踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准》   (二)、办事程序
　　提出申请——领取审批表——现场委托——实地踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》   (三)、承诺时限
　　对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起，单位申请项目用地30个工作日内办理用地审批手续
　　三、城镇职工占用国有非农用地建房用地审批
　　(一)、申报材料
　　1、建设用地规划许可证;
　　2、原国有土地使用证;
　　3、房屋产权所有证;
　　4、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的);
　　5、国有土地权属证明(有国有土地使用证的除外);
　　6、身份证复印件;
　　7、土地评估报告(划拨供地除外);
　　8、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外);
　　(二)、办事程序
　　大厅受理申请——领取审批表——现场实地踏查——办理用地手续——上报初审——局例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》
　　(三)、承诺时限
　　对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起15个工作日内办理。   (四)、收费项目、依据及标

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