重庆个人房产抵押贷款

1. 重庆个人房产抵押贷款

　　房产抵押贷款？
　　您究竟想问什么呢？房产抵押贷款利率，还是流程？不管你是做抵押贷款或者无抵押贷款都可以来咨询我！
　　本公司拥有三十多年私人贷款市场经验，全面为重庆本地中小企业和普通市民提供融资和消费贷款服务！


　　我们的优势


　　放款额度高，最高60万元。二到三个工作日放款。
　　2、 贷款年限灵活，三个月——三年，允许提前还款。
　　3、 可以申请循环贷款。
　　4、 贷款期限灵活，全面满足客户经营消费的需要
　　5、 老客户再次申请贷款，额度会越来越高。


　　我们的贷款流程是:

　　1、递交资料复印件 2、审核 3、带原件签订贷款合同银行放款！


　　客户所需准备资料

　　针对上班族

　　额度1--20万，三个工作日审批放款，加急36小时内审批放款。

　　目标客户：1.（重庆地区）有稳定工作和月收入的企事业单位职工；

　　企事业单位职工需提交的基本材料：

　　新版二代身份证（原件）

　　盖有银行公章的连续的最近6个月的银行流水帐单 ；

　　工作证明；（单位盖章证明\劳动合同\工作牌\工资单，提供其中之一）

　　住址证明（房产证或租房合同） （近2个月内水\电\气费缴费单其中之一或（物管费的收据）；

　　其他可以提高贷款额度的资产证明。

　　友情提示: 1.本人或配偶名下有(房产，车辆、有价证券等资产），可以提高贷款额度。


　　针对企业法人（个体工商户）
　　额度1--60万，三个工作日审批放款，加急36小时内审批放款。
　　目标客户：1.（重庆地区）企业法人和个体工商户：（以区号为准）。
　　企业法人或股东需提交的基本材料：
　　1.新版二代身份证（原件）；
　　2.最近6个月公司往来银行账单及个人主要使用的银行账户记录；
　　3.营业执照原件和附件
　　4.住址证明（房产证或租房合同）
　　5.其他可以提高贷款额度的资产证明。
　　友情提示: 1.本人或配偶名下有(房产，车辆、有价证券等资产），可以提高信用额度。


　　联系电话：183 香港 2313上市企业7290    业务部：小蔡（限重庆地区）

2. 重庆房屋抵押贷款如何进行

(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(二)贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
(三)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押
合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
一、什么是房产证抵押贷款？
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
二、贷款人要符合哪些条件？
(一)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
(二)有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
(三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
(四)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
三、用于抵押的房屋要符合什么条件？
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
四、房产抵押贷款办理须知
(一)房屋要求
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
(二)贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。

3. 重庆房产抵押贷款有哪些方法

1.自己走银行，不过自己去办理手续可能复杂没有熟人，可能需要跑很多次。时间比较长一般15天左右。2.如果急用，可以走银行合作的一级入围担保公司，利率接近银行，准备材料给工作人员，一般3天左右可以发放资金

4. 重庆房屋贷款

重庆房屋贷款 3g210. 需提交的资料： 1.身份证件。 2.合法的购房合同。
  3.贷款行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明。
  4.办理抵押登记的授权委托书。   5.个人住房贷款申请书。  
6.与银行签定《个人住房贷款借款合同》、《不可撤销担保承诺书》、《个人住 房贷款抵押合同》。   7.与银行签定《直接划款授权书》。三．       缴交费用：  1.抵押登记费218元（国土局收）。  2.保险费借款本息X 120% X 1.5 ‰X年限(保险公司收)。  3.工本费、档案保管费：200元。  4.律师代理费：个人住房贷款20万元以下按300元收取，20万元上每增加10万元贷款额加收100元（按揭中心收）。备注：本公司提供按揭的条件：  1.住宅楼按揭的范围为市区住宅，不包括别墅，民宅。  2.楼在10年以上（89年前）的住宅最高只能提供六成按揭。
详细查询重庆房屋贷款 3g210.

5. 重庆房屋贷款

重庆房屋贷款3g210二手房按揭贷款申请条件
（1）          借款人合法的身份证件;
（2）          借款人经济收入证明或职业证明;
（3）          借款人家庭户口登记簿;
（4）          有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
（5）          有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
（6）          所购二手房的房产权利证明;
（7）          与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
（8）          如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
（9）          所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
（10）       贷款人要求提供的其他文件或资

6. 重庆房屋贷款

　　重庆房屋贷款3g210

　　一手房按揭贷款申请条件
　　（1）          具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
　　（2）          具有良好的信用记录和还款意愿;
　　（3）          具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
　　（4）          具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
　　（5）          具有支付所购房屋首期购房款能力;
　　（6）          在银行开立个人结算账户;
　　（7）          有贷款人认可的有效担保;


　　二手房按揭贷款申请条件
　　（1）          借款人合法的身份证件;
　　（2）          借款人经济收入证明或职业证明;
　　（3）          借款人家庭户口登记簿;
　　（4）          有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
　　（5）          有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
　　（6）          所购二手房的房产权利证明;
　　（7）          与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
　　（8）          如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
　　（9）          所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
　　（10）       贷款人要求提供的其他文件或资

7. 重庆房屋贷款

　　您好，我行房贷对于贷款人要求（以下信息仅供参考，实际以个贷部门审核为准）

　　具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民， 以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。

　　同时借款人需满足以下条件：

　　1．具有合法有效的身份证明；
　　2．年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
　　3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
　　4．遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
　　5．经办机构规定的其它条件。

　　若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

　　如果您需要在招行办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您可联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理（暂时不支持异地贷款，某些分行不支持此业务，建议您先联系在线客服核实）。

　　若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

8. 重庆房产抵押贷款怎么办理？

个人房产抵押贷款的申请材料
身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
个人房产抵押贷款的申请条件
（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力
相关信息
http://tysurl.com/SsZvpB