民间贷款的房屋抵押是怎样的流程是什么?

1. 民间贷款的房屋抵押是怎样的流程是什么?

具体如下：
制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。
预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。
核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。
解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。
对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。

2. 民间房子抵押贷款的流程是什么样的

住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。


可以贷款的房屋类型有：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
经济适用房；
成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；
商品房；
别墅；
写字间；
商铺和经营性用房；
厂房、土地等。

3. 民间贷款的房屋抵押是怎样的流程是什么?

具体如下：
制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。
预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。
核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。
解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。
对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。

4. 个人民间借贷房屋抵押手续及流程

首先，双方签订借款合同，然后到公证处对合同的法律效力进行公证；其次在抵押借款合同签订后30日内，双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押登记；此时借款人需提供房屋产权证等材料。这时，那些产权不清、房屋权属不明确的房屋可以过滤掉，这对债权人是一个很大的保护。办理房屋抵押登记手续后，未来双方发生还款纠纷的，债权人对抵押房产享有优先受偿权。
一、签公积金贷款合同要注意哪些事项
1、确定签订合同的时间、地点，通知委托银行、保险公司上门服务。
2、住房公积金管理中心要建立面谈制度，核实有关情况，会同受托银行、保险公司，指导借款人签订《借款合同》（附表十）一式三份，中心编号，银行签章，中心签章。《个人住房贷款凭证》（附表十一）；《借款人夫妇双方还款承诺书》（附表十二），未婚的不签；房地产登记委托书（附表十三）；房地产抵押登记申请书（附表十四）；私有房产登记申请书（附表十五）；房屋他项权利登记申请表（附表十六）等有关文件上当面签字。
3、签订借款合同应注意以下环节：
（1）核实到场签字的借款人夫妇双方身份
中心及受托银行，核对借款人姓名及身份证号，核对房屋建筑面积、房屋座落、房号、贷款金额、以及房屋共有人真实抵押意愿、还款存折号、月还款额、抵押期限等事项。
（2）借款人签字
中心及受托银行，指导借款人夫妇双方在《宝鸡市住房公积金个人购房委托贷款借款合同》、《借款人夫妇双方还款承诺书》及受托银行《借款借据》的指定位置签字并加盖手印，完成合同签订手续；如购买开发商商品房，开发商应在《借款合同》担保人栏签章。
（3）受托保险公司在《借款合同》签订完成后，按合同内容办理相关抵押物保险手续。
借款人夫妇双方必须到场签字。如因特殊原因借款人配偶不能到场，需签定《委托授权书》（附表十七）。
（4）办理房屋抵押登记
中心持个人借款合同及房屋产权管理部门规定的有关资料，到房屋产权管理部门办理抵押（预抵押）登记手续。
二、房产证抵押有什么风险？
首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。
因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：
其一可以了解此房产有没有抵押给别人；
其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖；
其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿（如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿）。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

5. 民间房产抵押贷款流程是怎样的

房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

6. 民间房屋抵押贷款贷款办理流程是什么

流程：
1、申请人提交资料
2、审核材料
3、评估房产
4、办理（借款、强制执行）公证（交纳公证费）
5、办理抵押登记手续（交纳所有费用）
6、放款
7、到期归还贷款本息及解押

7. 民间房屋抵押贷款的详细流程。

流程：
1、申请人提交资料
2、审核材料
3、评估房产
4、办理（借款、强制执行）公证（交纳公证费）
5、办理抵押登记手续（交纳所有费用）
6、放款
7、到期归还贷款本息及解押

资料：
1、本人及配偶身份证、户口薄、
2、收入证明、个人消费用途的相应合同、
3、婚姻状况证明、
4、房屋所有权证。

8. 民间借贷房产抵押贷款流程是怎么样的

在一般的民间借贷行为中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，即便有人意识到这个问题，但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：
1、双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力。
2、自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
3、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。