我在长春贷款20万买首套房子，10年还清。每个月要还多少钱

1. 我在长春贷款20万买首套房子，10年还清。每个月要还多少钱

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
20万10年(120个月)月还款额:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=2039.95元
说明:^120为120次方
20万15年(180个月)月还款额:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1495.26元
说明:^180为180次方
20万20年(240个月)月还款额:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1228.68元
说明:^240为240次方

2. 2011现在银行贷款利率是多少？我要带20万元买房.！请问10年还贷！每个月应还多少钱！

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出

的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支

账户等形式。——52585利率网提供

银行存款是指企业存放在银行和其他金融机构的货币资金。按照国家现金管理和结算制度的规定，每个企业都要在银行开立账户，称为结算户存款，用来办理存款、取款和转账结

算。

下面给出最新银行存贷款利率表：

存款利率：
利率项目 年利率(%) 
活期存款  0.40  
三个月定期存款  2.60  
半年定期存款  2.80  
一年定期存款  3.00  
二年定期存款  3.90  

贷款利率：
利率更新时间：2011-02-09 
利率项目 年利率(%) 
六个月以内（含6个月）贷款  5.60  
六个月至一年（含1年）贷款  6.06  
一至三年（含3年）贷款  6.10  
三至五年（含5年）贷款  6.45  
五年以上贷款  6.60

3. 房贷二十万，贷十年每月还多少

还款方式不同，还款额度不同

目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。
1.
等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2.
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。

4. 商业银行房贷，贷款12万，20年还完，利息多少，一月还多少？谢谢！

如果按照现行6.6%基准利率，等额本息还款方式，每月偿还本息901.77元，20年总的利息为96423.96元；如果采用等额本金的方式，第1个月偿还1160万元，第2个月偿还1157.25万元，第3个月偿还1154.5元等等，每个月递减，20年总利息支出79530元。
如果资金不是很紧张的话，建议你采用等额本金方式，你可以提前还款而不用多付利息，因为等额本金是你占用多少本金支付多少利息，等额本息方式是将20年利息平摊到每年中，即你已经在每月的偿还中支付了未来的利息，如果提前还款的话，你就等于白交了利息。

5. 买房贷款20万，20年或10年还清，分别需付多少利息？

　　还款利息金额需要根据期限、利率等方式综合来定。贷款20万，20年期限，利息金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下利息金额如下：　　10年的情形：　　由上可知，同等条件下，期限越长，利息越高。

6. 2011现在贷款买房，贷款20万. 20年还完，需要多少利息？

还款系数（基准）：76.334
每月月供：1526.68（20*76.334）
总还款：366403.2（1526.68*240个月）
总利息：166403.2（366403.2-200000）

7. 房贷二十万，贷十年每月还多少

1600多一点，以下具体情况：
以下按基准利率上浮至7.75%等额本息法计算结果。
贷款总额： 200000元  
还款总额： 394203.39元  
支付利息款： 194203.39元  
贷款月数：240(月)   
月均还款： 1642.51元

8. 20万房贷按新利率分十年和二十年期每个月分别交多少？

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.80%。 
20万，10年
基准利率：月利率为6.80%/12
20万10年(120个月)月还款额: 
200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=2301.61元
利息总额:2301.61*120-200000=76193.2
说明:^120为120次方
优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
20万10年(120个月)月还款额: 
200000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^120/[(1+6.80%*0.85/12 )^120-1]=2198.38元
利息总额:2198.38*120-200000=65805.6
说明:^120为120次方

20万，20年
基准利率：月利率为6.80%/12
20万20年(240个月)月还款额: 
200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1526.68元
利息总额：1526.68*240-200000=166403.2元
说明:^240为240次方
优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
20万20年(240个月)月还款额: 
200000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^240/[(1+6.80%*0.85/12 )^240-1]=1407.59元
利息总额：1407.59*240-200000=137821.6元
说明:^240为240次方