铁路公积金贷款额度是多少 铁路公积金贷款流程是什么

1. 铁路公积金贷款额度是多少 铁路公积金贷款流程是什么

铁路公积金贷款，相信朋友们在听到这个词的时候，一定很对人满脸迷惑，这是什么意思，其实铁路公积金贷款也是公积金贷款中的一种，只不过面向的群体是铁路职工，管理的机构和地方公积金机构不一样，是铁路部门管理。那铁路公积金贷款的额度是多少？   
   铁路公积金贷款，相信朋友们在听到这个词的时候，一定很对人满脸迷惑，这是什么意思，其实铁路公积金贷款也是公积金贷款中的一种，只不过面向的群体是铁路职工，管理的机构和地方公积金机构不一样，是铁路部门管理。那铁路公积金贷款的额度是多少？铁路公积金贷款的流程是什么？下面一起来看看吧。
    铁路公积金贷款额度是多少 
   铁路公积金的贷款额度一般为60万元，不得超过所购房屋总价的70%，但是如果是第二次申请，那就为50万元，不得超过总价的40%，具体介绍请看下文。
   1、 申请公积金贷款的，高贷款额度为60万元，且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%（购房面积在90平方米以下的可放宽至80%）；
   2、职工第二次申请公积金贷款的，高贷款额为50万元，且高不超过房屋总价的40%。
   3、贷款额度计算：
   贷款额度=（职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和）×贷款系数×12个月×贷款年限。
   除上述三条之外，对于还贷能力的计算也要注意，还贷能力对贷款额度有重要影响。职工的还贷能力，以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭月收入50%的标准进行核算。对于还贷能力的证明需要提供近半年的收入流水做参考，这是证明家庭具有还贷能力的重要凭证。
    铁路公积金贷款流程是什么 
   1、 提交书面借款申请及有关资料
   在确定具有铁路公积金贷款资格之后，提交贷款申请和所需资料。可以直接向有关部门申请也可以由银行转交。
   2、 签订借款合同与担保合同
   如果申请审批合格，接下来就要签订借款合同与担保合同。这时候可能会需要你去开通相关银行的银行卡。
   3、办理抵押贷款等相关手续
   接下来你需要去银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续，这些流程按照工作人员的要求做就可以，难度并不大。
   4、开户并转账
   银行会按照合约的要求开通账户，并把贷款资金转入专门的账户。
   5、如约还款
   借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
   6、贷款结清
   银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
   以上就是关于铁路公积金贷款额度是多少？铁路公积金贷款流程是什么的一些介绍，铁路公积金贷款只适用于住宅买房贷款，如果是写字楼、商铺等商业用房的话，是不能享受首套房提取住房公积金政策的，文中也有提到铁路公积金贷款办理的流程，实际办理的时候要比这个复杂一些，大家可以在当地各省市住房公积金管理网站查询相关知识。
   

2. 铁路公积金贷款额度相关规定有哪些

请问铁路公积金贷款的政策规定有哪些？

3. 铁路公积金贷款

放给公积金贷款的一方。
公积金贷款所需材料：
1.   借款人及其配偶的户口簿;
2.   借款人及其配偶的居民身份证;
3.   借款人婚姻状况证明;
4.   购房首付款证明;
5.    银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.    符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
公积金办理条件;
1.   个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.   借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.   借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
公积金办理流程：
1.    贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.    贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.    审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.   银行放款，贷款人履行还款责任。

4. 铁路公积金买房的贷款额度是多少

公积金贷款额度：
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按还贷能力：
计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
按房屋价格：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按账户余额：
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按最高限额：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限
公积金贷款额度
公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

5. 铁路公积金贷款流程 这些知识你不得不知

铁路公积金贷款也是公积金贷款的一种，只不过面向的群体主要为铁路职工，管理机构也与对方公积金不同，为铁路部门。那么，铁路公积金贷款条件是什么呢?流程是什么呢？想必大家对此抱有很多疑问，今天小编就来跟大家分享相关知识。
同地方公积金贷款申请有相关规定一样，铁路公积金贷款也是有一定的要求，只有满足以下要求才有资格申请贷款。
铁路公积金贷款条件如下：
1、借款人及配偶无未还清的住房公积金贷款，且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;
2、职工持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
3、同意以所购买自住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等铁路分中心认可的方式提供担保；
4、职工所购买铁路系统自管房为一手房，且权属清晰、手续合法齐全无法律纠纷;
5、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
6、职工及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。
那么，铁路公积金的贷款流程是怎么样的？今天小编就来跟大家分享一下。

铁路公积金贷款具体流程如下：
1、 提交书面借款申请及有关资料
在确定具有铁路公积金贷款资格之后，提交贷款申请和所需资料。可以直接向有关部门申请也可以由银行转交。
2、 签订借款合同与担保合同
如果申请审批合格，接下来就要签订借款合同与担保合同。这时候可能会需要你去开通相关银行的银行卡。
3、办理抵押贷款等相关手续
接下来你需要去银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续，这些流程按照工作人员的要求做就可以，难度并不大。
4、开户并转账
银行会按照合约的要求开通账户，并把贷款资金转入专门的账户。

5、如约还款
借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
6、贷款结清
银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
以上就是小编跟大家分享的铁路公积金贷款的要求及贷款流程，实际的贷款过程可能会出现各种小问题，需要你耐下心来去解决。
（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 铁路公积金贷款最高是多少？

看这个：
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

7. 广州铁路集团铁路住房公积金贷款额度是怎么算的？

公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下：

按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。

按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。

按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

8. 铁路住房公积金如何贷款，看

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。