成立一个物业管理公司需要哪些条件？

1. 成立一个物业管理公司需要哪些条件？

一、注册资本要求：
一级资质的注册资本需要在500万元以上，二级资质的注册资本需要在300万元以上，三级资质注册资本50万元。
二、管理人员要求
1、一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
2、二级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3、三级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
三：质量要求：
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

扩展资料
成立注意事项
1、取多个物业管理公司名称，保证审核通过。
2、准备注册物业管理公司的资料：注册资本，注册地址，经营范围参考：物业管理；电气设备维修（除特种设备）；房屋维修；绿化养护；保洁服务等，股东法人监事等身份资料等相关注册资料。
3、提交资料，审核通过获得物业管理公司营业执照。然后到指定刻章社刻章，分别可财务章，法人章，公章。
4、银行开对公账户，办理税务登记等。
参考资料
百度百科-物业服务企业资质管理办法

2. 要成立一个物业管理公司需要那些条件？

1、工商注册，领取营业执照，需要注意的是，物业资质最低要求是注册资本50万元；
2、申请资质，如上所说，你可以直接到物业主管部门咨询需要哪些材料，各个市在资质方面的要求有所不同。主要由：（1）注册资本50万元；（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（3）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准（管理制度），建立企业信用档案系统。
3、新申请资质从最低等级三级开始，并设一年的暂定期，你如果领到资质证书，证书上资质等级会写到三级（暂定）。

3. 成立一家物业管理公司需具备那些条件？

成立一家物业管理公司根据管理的面积不用，其要求也不同，主要是在注册资金和专业技术人员方面的要求。
根据《物业管理企业资质管理办法》第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：
一级资质：
1、注册资本500万元以上；
2、物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业类别的专职管理技术人员不得少于30人，其中，中级以上职称人员不少于20人，工程、金融业务负责人具有相应的中级以上职称；
3、专业物业管理人员应当按照国家有关规定取得专业资格证书；
4、管理两类以上物业，每类物业的建筑面积不得小于下列相应计算基数之和的100％：
（1）200万平方米多层住宅；
（2）万平方米的高层住宅；
（3）15万平方米独立住宅（别墅）；
（4）50万平方米的办公楼、工业厂房等财产。
（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有良好的经营管理业绩。
二级资质
1、注册资本300万元以上。
2、物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业类别的专职管理技术人员不得少于20人，其中，中级以上职称人员不少于10人，工程、财务业务负责人具有相应的中级以上职称。
3、专业物业管理人员应当按照国家有关规定取得专业资格证书。
三级资质
1、注册资本50万元以上。
2、物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业类别的专职管理技术人员不得少于10人，其中，中级以上职称人员不少于5人，工程、金融等业务负责人具有相应的中级以上职称。
3、专业物业管理人员应当按照国家有关规定取得专业资格证书。
4、建立并严格执行企业服务质量、服务收费等管理制度和标准，建立企业信用档案制度。



扩展资料：
一、《物业管理企业资质管理办法》第九条物业服务企业申请资质等级审批，应当提交下列材料：
1、企业资质等级申请表；
2、营业执照；
3、企业资质证书正本和副本；
4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理技术人员的职业资格证书和劳动合同、项目总监和财务总监的职业资格证书和劳动合同；
5、物业服务合同复印件。
二、物业管理企业的主要义务
《城市新建住宅小区管理办法》指出，物业管理企业的义务是：
1、履行物业管理合同，依法经营；
2、接受管委会和住宅小区内居民的监督；
3、重大的管理措施应当交管委会审议，并经管委会认可；
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

参考资料来源：
百度百科-物业管理企业资质管理办法
百度百科-物业管理机构

4. 成立一个物业公司需要那些条件和准备工作？

首先到工商局办一个物业公司,注册资金不能少于50万元,然后到房产或建设部门办临时资质.办资质有两个更条件;中级职称人数(主要是证件)不少于.另一个条件是具有从业资格的人员不少于5 人,从业资格证是建设部发的,要考试.  你到办资质的部门去一下就清楚了,其实办起来很简单,但这是你几个证件难办.  下面是资质管理办法,你看看,有什么问题可再回我,我办个这种公司.  物业管理企业资质管理办法  2004年3月17日 建设部 中华人民共和国建设部令第125号  《物业管理企业资质管理办法》已于2004年2月24日经建设部第29次常务会议讨论通过，现予发布，自2004年5月1日起施行。  部长 汪光焘  二○○四年三月十七日  物业管理企业资质管理办法  第一条 为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。  第二条 在中华人民共和国境内申请物业管理企业资质，实施对物业管理企业资质管理，适用本办法。  本办法所称物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。  第三条 物业管理企业资质等级分为一、二、三级。  第四条 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。  省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。  设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。  第五条 各资质等级物业管理企业的条件如下：  （一）一级资质：  1.注册资本人民币500万元以上；  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；  4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：  （1）多层住宅200万平方米；  （2）高层住宅100万平方米；  （3）独立式住宅（别墅）15万平方米；  （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。  5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。  （二）二级资质：  1.注册资本人民币300万元以上；  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；  4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：  （1）多层住宅100万平方米；  （2）高层住宅50万平方米；  （3）独立式住宅（别墅）8万平方米；  （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。  5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。  （三）三级资质：  1.注册资本人民币50万元以上；  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书  4.有委托的物业管理项目；  5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。  第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：  （一）营业执照；  （二）企业章程；  （三）验资证明；  （四）企业法定代表人的身份证明；  （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。  第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。  第八条 一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。  二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。  三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。  第九条 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：  （一）企业资质等级申报表；  （二）营业执照；  （三）企业资质证书正、副本；  （四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；  （五）物业服务合同复印件；  （六）物业管理业绩材料。  第十条 资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书；一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。  第十一条 物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：  （一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；  （二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；  （三）挪用专项维修资金的；  （四）擅自改变物业管理用房用途的；  （五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；  （六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；  （七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；  （八）物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；  （九）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；  （十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；  （十一）超越资质等级承接物业管理业务的；  （十二）出租、出借、转让资质证书的；  （十三）发生重大责任事故的。  第十二条 资质证书分为正本和副本，由国务院建设主管部门统一印制

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5. 开一家物业管理公司都需要哪些条件？

第一，物业公司最低要求注册资金50万
第二，你需要5个持有物业管理上岗证书（部门经理、企业经理都行）的管理人员
第三，你需要一个经济师、一个会计师、三个建筑类（土建、暖通、机电、工民建）工程师，这5个人里不能有第二项中的人
第四，你需要一个管理项目，不管是托关系，塞红包，总之你要有一个管理项目，并签署正式物业管理合同

注册一个新公司，满足上述2点，就可以去市（地区级）建委申报“暂时三级物业资质”，满一年后申报正式三级资质，等你凑齐全部4点，就可以开展工作了

6. 开一家物业管理公司需要哪些条件？

开一家物业管理公司根据管理的面积不用，其要求也不同，主要是在注册资金和专业技术人员方面的要求。
根据《物业管理企业资质管理办法》第五条 各资质等级物业服务企业的条件如下：
一级资质：
1、注册资本人民币500万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二级资质
1、注册资本人民币300万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三级资质
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，
具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。

扩展资料 ：
《物业管理企业资质管理办法》第九条 申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同复印件；
（六）物业管理业绩材料。
参考资料来源：百度百科——物业管理企业资质管理办法

7. 成立一家物业公司应该具备哪些条件？

物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。(一)物业管理公司的资质条件物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。(2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。(3)有符合规定的公司名称和公司章程。(4)有固定的办公场地和设施。(5)有必要的管理机构和人员。(6)有符合国家法规政策的经营范围。(7)能够独立承担民事责任。(二)物业管理公司的申报资料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。(3)管理章程。(4)公司法人代表任命书或聘任书。(5)验资证明。(6)注册及经营地点证明。(7)拥有或受托管理物业的证明材料。(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。(9)其他有关资料。外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。(三)物业管理公司申请成立的程序一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：(1)根据上述成立条件，准备材料和文件。(2)向所在地房地产主管部门提出申请。(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。上述程序结束后即可开业。由于各地情况不同，会有一些小的差别，就算北京市，各区、县也可能存在差别，建议到所在地工商行政管理部门的注册登记大厅咨询。不知是不是你要找的,希望对你有帮助!

8. 如何成立一家物业管理公司

物业管理资质 
1、网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。
2、按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。
3、表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。
4、下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。
5、最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。
6、复印验资报告、身份证、职称证、经理上岗证等。
7、其余按表格填写。
8、以上资料均按顺序装订成册一式三