满两年的二手房税费是多少

1. 满两年的二手房税费是多少

满两年的二手房税费如下：1、增值税：约为房屋售价的5.5％，满两年免交，原业主缴纳；2、个人所得税：房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳；3、契税：90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续，买家缴纳；4、房屋转移登记费80元，买家缴纳；5、房屋转移登记手续费：住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米，买卖双方缴纳。《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2. 满两年的二手房税费是多少

1、增值税：约为房屋售价的5.5％，满两年免交，原业主缴纳。2、个人所得税：房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税：90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费：住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米，买卖双方缴纳。【摘要】
满两年的二手房税费是多少【提问】
房屋138平米 总价136万 满2年 我是首套房【提问】
税费要多少 帮我算一下【提问】
1、增值税：约为房屋售价的5.5％，满两年免交，原业主缴纳。2、个人所得税：房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税：90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费：住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米，买卖双方缴纳。【回答】
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。【回答】
麻烦你算一下 这些我可以百度查到 你算一下多少发给我 谢谢【提问】
税费总价大约在40880左右哦亲【回答】
👌【提问】

3. 满两年的二手房税费是多少

亲亲，您好哦，我是生活领域达人白云呀，很高兴为您服务哦。目前满两年的二手房税费是：5.5%,【摘要】
满两年的二手房税费是多少【提问】
亲亲，您好哦，我是生活领域达人白云呀，很高兴为您服务哦。目前满两年的二手房税费是：5.5%,【回答】
包含：1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米【回答】
满2年，二手房，房价40个，第一套【提问】
亲亲，房价为40个需要缴纳2000元哦【回答】
过户费总共多少钱【提问】
帮我算一下【提问】
亲亲，过户费为639元哦【回答】
房子108平米【提问】
好的哦亲亲【回答】
40万【提问】
计算方法：108*0.055*400000=22000【回答】

4. 满两年的二手房税费是多少

您好！很高兴为您解答.答案是：二手房满两年交什么税1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。【摘要】
满两年的二手房税费是多少【提问】
您好！很高兴为您解答.答案是：二手房满两年交什么税1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。【回答】
具体也需要参照本地的政策，每个城市的有所不同。现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费3/平方，买方；4、工本费80元,买方。参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。【回答】

5. 满两年的二手房税费是多少

亲亲，你好很高兴为您解答；1、所得税(约为房子市场价的5.5%，满两年免缴)，原业主缴纳。2、个税(房子市场价差值的20%或房价的1%，家中**住房可申请办理免征)，原业主缴纳。3、房产契税(90平方米下列为房价的1%、90-144平方米之内为房价的1.5%、144平方米以上为房价的3%，应申请办理有关优惠办理手续)，顾客缴纳。4、房子迁移评估费80元，顾客缴纳。5、房子转移登记服务费(过户费用，有一些地域已取消)(住房3-4元/平方米，普通住宅10元/平方米)，交易双方缴纳。6、房子专项维修基金(**期专项维修资金的存缴金额为：高层住宅7层以内，不配置升降机的)60元/平米;高层住宅配置升降机的)90元/平米;花园洋房、高层建筑7层以上，含7层145元/平米。);假如原业主早已交了，则申请办理迁移到客户户下就可以。原业主早已交过的顾客并不交，不然应补交。7、土地收益金(房改售房、深圳保障房、经济实用房先后为1%、2%、15%，商住楼不缴纳此费)。原业主缴纳。【摘要】
满两年的二手房税费是多少【提问】
亲亲，你好很高兴为您解答；1、所得税(约为房子市场价的5.5%，满两年免缴)，原业主缴纳。2、个税(房子市场价差值的20%或房价的1%，家中**住房可申请办理免征)，原业主缴纳。3、房产契税(90平方米下列为房价的1%、90-144平方米之内为房价的1.5%、144平方米以上为房价的3%，应申请办理有关优惠办理手续)，顾客缴纳。4、房子迁移评估费80元，顾客缴纳。5、房子转移登记服务费(过户费用，有一些地域已取消)(住房3-4元/平方米，普通住宅10元/平方米)，交易双方缴纳。6、房子专项维修基金(**期专项维修资金的存缴金额为：高层住宅7层以内，不配置升降机的)60元/平米;高层住宅配置升降机的)90元/平米;花园洋房、高层建筑7层以上，含7层145元/平米。);假如原业主早已交了，则申请办理迁移到客户户下就可以。原业主早已交过的顾客并不交，不然应补交。7、土地收益金(房改售房、深圳保障房、经济实用房先后为1%、2%、15%，商住楼不缴纳此费)。原业主缴纳。【回答】

6. 二手房满两年税费有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】我们在购房的时候，特别是面对二手房源，格外关注房屋产权这一话题。如果二手房产权满两年，上市交易的话，税费需要怎么计算呢?成为许多人购房者所关注的，接着我们就一起来看看吧!1、增值税按实际取得不动产权时间来决定税费大小，其中如果产权时间已满两年的话，可以免收增值税，但若产权未到达两年期限，则按总房款的5个百分点来进行收取。值得一提的是，附加税和增值税绑定在一起，因此缴纳增值税时，还需交纳占总房款0.6个百分点的附加税。2、个人所得税个人所得税的收取，若是普房，可按房屋最终售价和房款总价差额的20个百分点来计算，也可按房款总价的1个百分点来计算。但如果房子的不动产权超过五年的话，又是首套房，可以免收这部分税费。如果买卖的房子属于非普通住房的话，大部分按前一种方式来计算，无法免收。3、契税如果房子的建筑面积没超过九十平的话，不管是第一套房或是二套房，都以总房款的1个百分点来收取，但属于三套房，则按房款的3个百分点来收取。若面积超出九十平，第一套房按房款的1.5个百分点来计算，二套房则比首套房多增加了0.5个百分点，按房款的2个百分点来计算。4、房屋专项维修基金这部分费用一般在交房的时候所缴纳的，如果属于多层住房，带电梯的楼房每平米按六十元来算，带电梯的楼房每平米会比不带电梯的楼房多出三十元。若是高层住房，每平米则按一百四十五元来计算，若是二手房，买家无需缴纳。5、其他费用一是登记费，一般在两百元之内;二是手续费，普房每平米多数按三元来计算，非普房每平米则按十元来算;三是土地收益金，一般按房款的1到15个百分点来收取，如果是普通住房，可免收。希望以上回答，对您有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】

7. 满2年的二手房税费

【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，对于刚入手的房子是不能及时出售的，只有等到几年之后才可以，尤其是二手房，必须要满2年才可以出售，否则交易税费会增加，那么，你知道满2年的二手房税费怎么算吗？二手房过户还需要注意哪些问题呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
 满2年的二手房税费怎么算
 1、增值税，房屋售价的5.5%，原业主缴纳，满两年免交。
 2、个人所得税，房屋售价差额的20%，或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。
 3、契税，90_以内为房价的1%、90—144_以内为房价的1.5%、144_以上为房价的3%，买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
 5、房屋转移登记手续费(部分地区已取消)住宅3-4元/_，非住宅10元/_，买卖双方缴纳。
 6、房屋专项维修基金(多层住宅7层以下，不配备电梯60元/_;多层住宅配备电梯是90元/_、住宅7层以上，含7层145元/_;如原业主已交过，则办理转移即可，否则应补缴。
 7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房，分别为1%、2%、15%，原业主缴纳。
  二手房过户还需要注意哪些问题
 1、二手房价进行评估：通常情况下，银行在进行按揭时都会做相关的评估，此时就可以清楚的看出房屋值。在掌握基本情况的基础上，购房者应从多方面对二手房价格进行估价。或者是委托信得过的中介机构进行评估，弄清能否做贷款。
  2、协议签订内容看好：大家在签订书面协议时，首要关注的是产权、房屋总价以及交易税费及日期，其中要注意的是协议里明确税费如何分担。其中，日期很重要，像过户、交楼时间，确定日期才能顺利进行。
 3、检查水电煤气：比如：水电费是否结清，如不提前问好，估计到后面人也找不到了。
  编辑总结：看完以上介绍，相信大家对满2年的二手房税费怎么算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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8. 满2年的二手房税费

未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之
6，印花税万分之5。
一、房子过户手续是怎样的
1、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后，买卖双方就要签定一份正式房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意，经办人会告知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证。
4、办理产权搬运过户手续
买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。