买房过程中，很多中介都会写“收尽实价”是什么意思

1. 买房过程中，很多中介都会写“收尽实价”是什么意思

也可以叫净价就是房子所卖的价格，不含其他任何税和中介费。
即买这套房子您需要实付的总价=收尽实价+买房税费+卖方税费+中介费，各个地方叫法不同。有些地方直接叫实收价格。
净价=全价-应计利息
应计利息=票面利率÷365天×已计息天数×100 【应计利息=票面利率*已计息天数*债券面值/365天；这里以100表示债券面值】
应计利息额：零息国债是指发行起息日至交割日所含利息金额；附息国债是指上一个付息日至交割日所含利息金额。
票面利率：固定利率国债是指发行票面利率,浮动利率国债是指本付息期计息利率。
年度天数及已计息天数：1年按365天计算,闰年2月29日不计算利息下同；已计息天数是指起息日至交割当日实际日历天数。



扩展资料：
举例
比如某投资者在2001年8月1日以102.20元的价格购入一手面值100元、票面利率为2.63%（浮息债券i=2.25%+0.38%）
7年期附息国债000010，那么这102.20元除了包含这面值为100元的债券本金的当日市价，还包含自2000年11月14日至2001年8月1日共260天1.87元的应计利息。
全价=102.20元
应计利息=2.63%×100×260/365=1.87元
净价=102.20-2.63%×260÷365×100=100.33元
在净价交易下，买卖双方都以国库券的净价进行报价，而交割价仍是全价，即净价加上应计利息才是实际的交割价。
如中国人民银行决定，中国债券净价交易系统直接实行净价报价，同时显示债券成交价格和应计利息额，并以两项之和为债券买卖价格；结算系统直接实行净价结算，以债券成交价格与应计利息额之和为债券结算交割价格。
参考资料来源：百度百科-净价交易