如何将资产证券化与理财产品相结合

1. 如何将资产证券化与理财产品相结合

1.资产证券化通俗而言是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产，通过在资本市场上发行证券的方式予以出售，以获取融资，以最大化提高资产的流动性。资产证券化在一些国家运用非常普遍。目前美国一半以上的住房抵押贷款、四分之三以上的汽车贷款是靠发行资产证券提供的。资产证券化是通过在资本市场和货币市场发行证券筹资的一种直接融资方式。
2.好处：
对商业银行的好处 
(1) 资产证券化为原始权益人提供了一种高档次的新型融资工具。
(2) 原始权益人能够保持和增强自身的借款能力。
(3) 原始权益人能够提高自身的资本充足率。
(4) 原始权益人能够降低融资成本。
(5) 原始权益人不会失去对本企业的经营决策权。
(6) 原始权益人能够得到较高收益。
对投资者的好处
(1) 投资者可以获得较高的投资回报。
(2) 获得较大的流动性。
(3) 能够降低投资风险。
(4) 能够提高自身的资产质量。
(5) 能够突破投资限制。
资产证券化提高了资本市场的运作效率。

2. 资产证券化的原理是什么？简单一点。

将未来可以产生稳定现金流的资产进行结构性重组，使之转化为可出售可流通的证券产品，就是把未来的钱放到现在来花。
举个例子，你有一栋楼，未来5年能收5000万租金，那么这5000万租金就是未来稳定的现金流。为了能一次性奖得到5年的租金，你将这栋楼5年的所有权转让给SVP机构（一般就是券商），而券商将他转化为产品，以未来5年的租金（5000万）作为收益按年支付给投资者。要注意的是1、基础资产必须能产生稳定的现金流。2、所有权必须转移，也就是这五年你破产了，这栋楼不在你的资产之内；反之，这五年内房租不足以支付投资者的利息，投资者也无权向你追索。

3. 资产证券化产品是什么

资产证券化产品是指在资产证券化过程中发行的以资产池为基础的证券。资产证券化是以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的过程。资产证券化可以分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化等等。
一、财产清查对象不包括
无形资产。财产清查的具体内容主要包括如下：货币资金的清查，包括现金、银行存款、其他货币资金的清查；存货的清查，包括各种材料、在产品、半成品、库存商品等的清查；固定资产的清查，包括房屋、建筑物、机器设备、工器具、运输工具等的清查；在建工程的清查，包括自营工程和出包工程的清查；对金融资产投资的清查，包括交易性金融资产、可供出售金融资产、持有至到期投资、长期股权投资等的清查；无形资产和其他资产的清查；应收、应付款项的清查，包括应收账款、其他应收款、应付账款和其他应付款等的清查。
二、如何登记股权
根据《公司法》的规定，股权登记，通过公司章程、出资证明、股东名册和工商登记等四种形式表现出来。理论上存在股权的交付与移转，以出资证明书的交付为准，或者以股东名册记载为准，或者以工商登记为准。我们认为，出资证明书的证明效力弱于股东名册，因其不是法律承认的流通证券形式，不能像股权证券化的股票那样具有设权证券的功能，不能通过交付出资证明书或者背书方式产生股权变动的效果。所以，股权的移转不以交付出资证明书为准，而以股东名册记载为准。
三、公司上市要符合什么基本条件
公司上市的基本条件如下：
1、只有股份公司有资格上市；
2、申请上市公司，公司必须经营3年以上，三年内未更换董事、高级管理人员，公司经营合法，符合国家法律规定；
3、上市公司注册资本无虚假出资，无抽逃资金现象；
4、上市公司注册资本至少3000万元，公开发行股份为公司总股份的1／4以上，股本总额至少4亿元，公开发行股份的10％以上；
5、上市公司财务状况，上市公司最近三个会计年度的财务状况净利润超过3000万；发行前股份总额至少3000万；最近一期没有弥补亏损；最近一期资产占净资产的20％以上；近三年会计年度经营活动产生的现金流量至少为5000万，或近三年会计年度营业收入超过3亿；上市公司主要筹集资金，但在筹集资金之前，必须制定严格的资金用途。
根据《中华人民共和国公司法》规定，上市公司，是指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国证券法》第九条
公开发行证券，必须符合法律、行政法规规定的条件，并依法报经国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门注册。未经依法注册，任何单位和个人不得公开发行证券。证券发行注册制的具体范围、实施步骤，由国务院规定。有下列情形之一的，为公开发行：
（一）向不特定对象发行证券；
（二）向特定对象发行证券累计超过二百人，但依法实施员工持股计划的员工人数不计算在内；
（三）法律、行政法规规定的其他发行行为。
非公开发行证券，不得采用广告、公开劝诱和变相公开方式。

4. 以下哪些是资产证券化业务基础资产类型

从法律属性看，目前企业资产证券化基础资产主要表现为债权、收益权和信托受益权几种类型。
资产证券化，是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券(Asset-backed Securities, ABS)的过程。
它是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。 资产证券化仅指狭义的资产证券化。
最新的资产证券化管理办法规定，资产证券化基础资产实行负面清单管理，昨天公布的 《资产证券化业务基础资产负面清单指引（征求意见稿）》显示， 负面清单包括矿产资源开采收益权、土地出让收益权等产生现金流的能力具有较大不确定性的资产。
因空置等原因不能产生稳定现金流的不动产租金债权；待开发或在建占比超过10%的基础设施、商业物业、居民住宅等不动产或相关不动产收益权；不能直接产生现金流、仅依托处置资产才能产生现金流的基础资产；以及法律界定及业务形态属于不同类型且缺乏相关性的资产组合；违反相关法律法规或政策规定的资产。