什么是资产评估

1. 什么是资产评估

资产评估程序
依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下：
一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。
二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。
三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。
四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。
五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。
六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。
七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。
八、印制评估报告，将评估报告送达客户。
九、后续服务工作：评估结果的延伸服务、咨询、宣传策划。

2. 资产评估 是什么

专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程

3. 什么是资产评估

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
 
 
资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。
 
特点
　　一、现实性 
　　现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。 
　　二、市场性 
　　市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。 
　　三、预测性 
　　预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。 
　　四、公正性 
　　公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。 
　　五、咨询性 
　　咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

4. 资产评估是什么

资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为，具体内容如下：1、资产评估方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。（1）重置成本也称现行成本或重置价值，是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本；（2）现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格，这种销售可以是实际销售，也可以是模拟销售；（3）收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和；（4）清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产，以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值，也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。2、资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排，主要程序：（1）就本企业的资产评估向政府主管部门提出申请，并获得立项批准文件。聘请有资格的评估机构对本企业资产进行评估；（2）待资产评估报告书初稿形成后，与评估机构就有关问题进行研究磋商，修改评估报告书；（3）获取评估机构正式出具的评估报告书，并向政府主管部门申请确认资产评估结果；（4）经政府主管部门验证确认后，获得由该部门发给的资产评估确认书。法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第十五条评估机构应当依法采用合伙或者公司形式，聘用评估专业人员开展评估业务。合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师；其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

5. 什么是资产评估？

　　资评估具有以下特点：

　　（一）现实性

　　现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

　　资产评估基准期是指确定的资产评估价值的基准时间。由于各种资产都处在不断地运动和变化中，资产数量、结构、状态和价值也就不可能长期保持不变。因此，资产评估只能是评估某一时点的资产价值，为了科学地实施资产评估，使评估结果具有可解释性，便于客户和公众对其合理利用，必须确定评估基准期。评估基准期一般以“日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。

　　如，今天是2005年11月18日，这一天开始做评估，假设把这一天作为评估基准日，有可能要用一个月或者两个星期才能把资产评估完。现实性讲的不是说下个月的18日的评估价值，代表下个月18日的价值，而是这个价值基本上是以本月的18日为基础来做的价值。不要理解为评估报价的那一天的现实性，而是评估价值选定的某一基准日那一天的现实为基点做的一个价值。

　　资产评估的现实性表现在以下三个方面：（多选题）

　　1资产评估直接以现实存在的资产作为估价的依据，只要求说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。

　　2以现实状况为基础反映未来。

　　3现实性强调客观存在。形式上存在而实际上已消失者，或形式上不存在而事实上存在者，都要以实际上的客观存在为依据进行校正。

　　注意：

　　现实性表现的三个方面与基准日的关系：

　　现实性表现的三个方面，是以现实存在的资产作为估价的依据，要反映的是现实存在资产的现实状况，要强调的是一种现实状况的客观状况，不是主观的人为的推测和判断。这样的一个现实必须要有一个时间点，必须把它准确化，所以，评估基准期的确定在现实性中是一个可操作性的东西。但是，评估基准期的确定实质上是解决现实性三个方面的一个具体操作办法。

　　（二）预测性

　　资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。因此，通常用未来预期收益来折算反映整体资产的现实价值，用预期使用年限和功能，评估某类资产的净值，等等，这是预测性特点的现实表现。

　　（三）咨询性

　　咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。事实上，资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考，最终的成交价取决于讨价还价的本领。咨询性除具有上述有限法律责任这一含义以外，还有另一含义，即资产评估是职业化专家活动，其表现是一定数量结构的专家组成专业评估机构，形成专业化的社会分工，评估活动专业化、市场化。这种专门化、市场化的评估业，拥有大量的市场信息，能够更好地为资产业务的优化和实现服务。

6. 资产评估是什么 ?

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。

7. 什么是资产评估

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。
不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。

然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。

8. 什么是资产评估？

问题1：什么是资产评估？
 
 问题2：资产评估是什么意思？
 
 资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。
 
 资产评估应遵守的规则有：
 
 (l)资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任;
 
 (2)资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行;
 
 (3)资产评估必须遵循适用的原则;
 
 (4)资产评估必须符合规定的评估程序和标准;
 
 (5)资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。
 
 资产评估的六要素
 
 1、资产评估的主体，即进行资产评估的专门人员;
 
 2、资产评估的客体，即被评估的对象;
 
 3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因;
 
 4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准;
 
 5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤;
 
 6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法。
 
 资产评估的分类
 
 1、承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩;
 
 2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益;
 
 3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价;
 
 4、抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用;
 
 5、纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。
 
 资产评估的基本方法
 
 1、收益现值法，又称收益还原法、收益资本金化法。
 
 2、重置成本法。
 
 3、现行市价法。
 
 4、清算价格法。
 
 资产评估立项
 
 资产评估立项是指国有资产占用单位发生国家规定必须进行资产评估的经济行为时，按照国家规定向同级或上级国有资产管理部门申请批准的行为。
 
 必须进行资产评估立项的有哪几种行为？
 
 1、资产拍卖、转让;
 
 2、企业兼并、出售、联营、股份经营;
 
 3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业;
 
 4、企业租赁;
 
 5、资产抵押及其担保。