买房收据换发票必须本人吗

1. 买房收据换发票必须本人吗

你好亲，很高兴为您解答。买房收据换发票必须本人的哦亲😊。根据税务部门的规定，3月1日之前取得预售定金、预售购房款时开具《厦门市不动产转让（销售）专用票据》而未开具《厦门市不动产转让（销售）专用发票》的，必须于今年4月30日前汇总补开一份《不动产发票》，汇总补开的《不动产发票》金额必须与票据汇总金额一致，且必须在补开的《不动产发票》上注明对应的票据代码和号码（逐份）。也就是说，从即日起到4月30日，购房者都可以直接拿收据找开发商换取发票。【摘要】
买房收据换发票必须本人吗【提问】
你好亲，很高兴为您解答。买房收据换发票必须本人的哦亲😊。根据税务部门的规定，3月1日之前取得预售定金、预售购房款时开具《厦门市不动产转让（销售）专用票据》而未开具《厦门市不动产转让（销售）专用发票》的，必须于今年4月30日前汇总补开一份《不动产发票》，汇总补开的《不动产发票》金额必须与票据汇总金额一致，且必须在补开的《不动产发票》上注明对应的票据代码和号码（逐份）。也就是说，从即日起到4月30日，购房者都可以直接拿收据找开发商换取发票。【回答】
有些好说话的，只要提供家人证明关系也可以，但是亲大部分都是必须要本人去处理的哦😊【回答】

2. 购房发票可以改名字吗

法律分析：可以。
一手房源如果是在未办理权属登记的房产，开发商已开具发票给业主，需要变更业主名称的，需要重新签订不动产销售合同，已开具发票收回作废，重新开具新的发票。如果是将已办理房产证的房屋发票更名，属于二手房销售，另当别论。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

3. 购房发票可以改名字吗

可以。一手房源如果是在未办理权属登记的房产，开发商已开具发票给业主，需要变更业主名称的，需要重新签订不动产销售合同，已开具发票收回作废，重新开具新的发票。如果是将已办理房产证的房屋发票更名，属于二手房销售，另当别论。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

4. 购房发票可以改名字吗

可以。
一手房源如果是在未办理权属登记的房产，开发商已开具发票给业主，需要变更业主名称的，需要重新签订不动产销售合同，已开具发票收回作废，重新开具新的发票。如果是将已办理房产证的房屋发票更名，属于二手房销售，另当别论。
一、合同名称和发票名称对不上怎么办
需要重开的，否则，没有效的，合同上的货物名称与实际货物名称一定要一样。
如果发票和合同的签订方名称不相符合，不管是开具发票的单位还是收取发票的单位的会计做帐都不符合规定。出现这样的情况，可以将发票作废重新开，也可以将合同重新签订。
二、发票开错了能注销吗？
发票开错了能注销。根据法律规定，开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明。开具发票后，如发生销售折让的，必须在收回原发票上注明“作废”字样后重新开具销售发票或取得对方有效证明后开具红字发票。
三、开发商不给出购房发票怎么办
开发商不给开购房发票，买受人可以到税务部门举报。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

5. 买房改完名字收据有用吗

亲，您好，买房改完名字收据还有用，不要废弃【摘要】
买房改完名字收据有用吗【提问】
亲，您好，买房改完名字收据还有用，不要废弃【回答】
购房收据具有法律效力，证明买方向卖方付款的证明。付款一方有权要求另一方开具发票。【回答】
之后如果发生一些事情发生的话，完全是可以作为证据来进行使用的，证明确实已经交付了房屋的价款已经履行了相关的义务。在没有证据的情况下没法证明交付价款，所以在诉讼活动当中很有可能就会自己败诉。【回答】
亲亲，以上是我的全部回复，希望能帮到您，祝您生活愉快～【回答】

6. 买房用收据换发票合法吗

合法，最具有法律效力的，是经过房管部门备案的购房合同及国家正式的购房发票。需要购房合同。发票、房管所的1张房屋产权申请单(需要拿到开发商那盖章)，契税发票，结婚证或未婚证明(打未婚证明要户口本到地方婚姻登记出开)，身份证复印件,，写个定金合同，卖房打个定金收条，房产原件交由中介保管。购房收据需要换成发票，因为在办理很多相关手续的时候都需要提供购房发票，另外万一买卖双方发生纠纷，那么购房发票就是最有利的证据。【拓展资料】购房发票的重要作用如下所示：1、无法提取公积金。住房公积金对装修、买房、贷款起到很大的作用，在提取住房公积金的时候，需要提供的证明材料就包括购房发票、身份证等。住房公积金只可以用来购买住宅的商品房，只有拥有购房发票才可以证明买房人的房子资金已经足够，才可以提取住房公积金。2、影响办理房产证。办理房产证的时候，房管局会要求买房人提供购房全款的发票，以此来证明房屋已经完成资金交接，从而房屋的产权才可以登记在买房人的名下。假如购房后没有购房发票，那么就说明这套房屋还没有交齐相关税费，那么买房人就无法办理房产证。3、房子无法正常解押。当房子还完贷款以后，还需要去办理房屋解押手续，要是没有去银行办理解押手续的话，那么房子就会一直处于被抵押状态。在办理房屋解押手续的时候，买房人需要提供购房发票，如果没有购房发票的话，那么房子就无法办理解押手续。4、卖房影响计税。不仅买房后需要用到购房发票，另外在卖房子的时候也需要用到购房发票，特别是在享受增值税和个人所得税的优惠的时候，如果没有购房发票的话，那么在卖房计算税费的时候就会很麻烦。

7. 购房收据需要换成发票吗

【算一算你家装修要花多少钱】房产证对于买房人来说的非常重要的，其实除了房产证以外，购房发票也是非常重要的，因为在办理房产证、提取公积金、销售房屋的时候都需要用到购房发票。那么购房收据需要换成发票吗？下面和小编一起来看看吧。购房收据需要换成发票吗购房收据需要换成发票，因为在办理很多相关手续的时候都需要提供购房发票，另外万一买卖双方发生纠纷，那么购房发票就是最有利的证据。购房发票的重要作用如下所示：1、无法提取公积金。住房公积金对装修、买房、贷款起到很大的作用，在提取住房公积金的时候，需要提供的证明材料就包括购房发票、身份证等。住房公积金只可以用来购买住宅的商品房，只有拥有购房发票才可以证明买房人的房子资金已经足够，才可以提取住房公积金。2、影响办理房产证。办理房产证的时候，房管局会要求买房人提供购房全款的发票，以此来证明房屋已经完成资金交接，从而房屋的产权才可以登记在买房人的名下。假如购房后没有购房发票，那么就说明这套房屋还没有交齐相关税费，那么买房人就无法办理房产证。3、房子无法正常解押。当房子还完贷款以后，还需要去办理房屋解押手续，要是没有去银行办理解押手续的话，那么房子就会一直处于被抵押状态。在办理房屋解押手续的时候，买房人需要提供购房发票，如果没有购房发票的话，那么房子就无法办理解押手续。4、卖房影响计税。不仅买房后需要用到购房发票，另外在卖房子的时候也需要用到购房发票，特别是在享受增值税和个人所得税的优惠的时候，如果没有购房发票的话，那么在卖房计算税费的时候就会很麻烦。以上是关于购房收据需要换成发票吗的相关信息，相信大家都明白了吧。购房发票在买房、卖房的过程中所发挥的作用是非常重要的，所以购房收据需要换成发票，并且购房发票一定要好好保管。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

8. 想卖房子,房产证一直没下来,只有收据,可以在换发票时改成买房一方的名字吗

您好，您这种情况建议您到公证处进行公证，换发票时改成买方名字是不建议的。房产买卖以办理权属转移登记 (也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易【摘要】
想卖房子,房产证一直没下来,只有收据,可以在换发票时改成买房一方的名字吗【提问】
您好，百度平台合作律师为您服务，您的问题我已经了解，请稍等【回答】
？？【提问】
您好，您这种情况建议您到公证处进行公证，换发票时改成买方名字是不建议的。房产买卖以办理权属转移登记 (也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易【回答】
有产权，现在可以拿收据去换正规发票，想卖房，直接改对方买方的名字，这不想省过户费嘛【提问】
这种方案我们一般是不建议的，也不能对您的权益产生有利的保护，万一买方想退房您的权益也得不到保障【回答】
如果您打算用这种方案，您可以与开发商协议改底单，将发票和购房合同都改为买方，这样也是可以的。【回答】
买房时没开发票，只开的收据，现在收据找不到了，可以补回来吗【提问】
这个是需要您与开发商协商的【回答】