报酬率与折现率有什么区别？

1. 报酬率与折现率有什么区别？

报酬率与折现率的区别：报酬率指的是公司根据实际情况制定的报酬率，是符合公司目前利益的一个最实际的利率；折现率指的是投资者希望的最低的报酬率.一般会低于公司的报酬率。折现率可以说是收益率，但是不能说是利率，因为我们一般所用的折现率为行业的基准收益率。利率只表示资产本身的获利能力，而与使用条件、占用者和使用途径没有直接联系，折现率则与资产以及所有者使用效果相关。折现率的定义：折现率是站在现在评估未来的情况，也就是把未来的价值转变为现在价值的一个变量。现值往往就是当前投资于一个项目的初始投资成本。收益率的定义：是指投资于一个项目的收益程度为多少。收益率又分为事前收益率和事后收益率，也分别叫作预期收益率和实现的收益率。在投资中，用的比较多的是事前收益率，也就是预期的收益率，也叫作要求的回报率。为满足收益率的要求，一般在对项目未来价值折现时。往往采用要求的收益率作为折现率。总资产报酬率的意义是：总资产报酬率又称资产所得率。是指企业一定时期内获得的报酬总额与资产平均总额的比率。表示企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力，用以评价企业运用全部资产的总体获利能力，是评价企业资产运营效益的重要指标。报酬率的求取方法：累加法，累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加得到报酬率的方法。无风险报酬率也称为安全利率，是无风险投资的报酬率，是资金的机会成本。风险报酬率是指承担额外的风险所要求的补偿，即超过无风险报酬率以上部分的报酬率，具体是对估价对象房地产自身及其所在的区域、行业、市场等所存在的风险的补偿。

2. 折现率，必要报酬率，实际利率是什么？

1、折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。
2、必要报酬率(Required Return)：是指准确反映期望未来现金流量风险的报酬。
我们也可以将其称为人们愿意进行投资（购买资产）所必需赚得的最低报酬率。估计这一报酬率的一个重要方法是建立在机会成本的概念上：必要报酬率是同等风险的其他备选方案的报酬率，如同等风险的金融证券。
3、实际利率(Effective Interest Rate/Real interest rate) 是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。
哪一个国家的实际利率更高，则该国货币的信用度更好，热钱向那里走的机会就更高。比如说，美元的实际利率在提高，美联储加息的预期在继续，那么国际热钱向美国投资流向就比较明显。

扩展资料：
各项利率的作用：

利率政策是宏观经济管理中比较重要的工具之一。利率在国家经济中能发挥几个作用。它是对储蓄的报酬，对获得收入的人如何把收入在目前的消费与未来的消费之间进行分配有影响。
利率的结构控制将积累起来的储蓄在不同的资产——金融资产和实物资产——之间进行分配。利率政策对储蓄与投资的过程产生影响，而且通过这些过程对金融资产的发展与多样化、生产的资本密集度以及产值的增长率都产生影响。
当物价稳定时，名义利率和实际利率是一致的。但是，当出现通货膨胀时，经济代理人需要对这两种利率加以区别，一般估计实际利率的办法是，名义利率减去以某种标准得出的国内通货膨胀的变动率。
在利率由行政当局确定的国家，政策制订者可以调整名义利率，设法使实际利率保持正数，这样可以对储蓄起到鼓励作用，可以增加金融媒介作用，还可以促进金融市场的统一。
但是，在学术界，对于利率政策对储蓄、投资和产值增长率的实际影响仍有意见分歧。一些经验论的研究报告表明，
相当大的负数实际利率对经济增长并不会始终产生象大多数常规理论预测的那些不利影响，其他的研究报告发现，在实际利率与储蓄水平之间，或者在实际利率与投资水平之间，并没有什么直接关系。
由于这些经验论的结果一部分取决于实际利率是如何估计的，因此，了解这些估计中所涉及的概念问题是有帮助的。
参考资料来源：百度百科—折现率
参考资料来源：百度百科—必要报酬率
参考资料来源：百度百科—实际利率

3. 折现率，必要报酬率，实际利率是什么？

1、折现率(discountrate)是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。
2、必要报酬率(RequiredReturn)：是指准确反映期望未来现金流量风险的报酬。
我们也可以将其称为人们愿意进行投资（购买资产）所必需赚得的最低报酬率。估计这一报酬率的一个重要方法是建立在机会成本的概念上：必要报酬率是同等风险的其他备选方案的报酬率，如同等风险的金融证券。
3、实际利率(EffectiveInterestRate/Realinterestrate)是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。
哪一个国家的实际利率更高，则该国货币的信用度更好，热钱向那里走的机会就更高。比如说，美元的实际利率在提高，美联储加息的预期在继续，那么国际热钱向美国投资流向就比较明显。

扩展资料：
各项利率的作用：

利率政策是宏观经济管理中比较重要的工具之一。利率在国家经济中能发挥几个作用。它是对储蓄的报酬，对获得收入的人如何把收入在目前的消费与未来的消费之间进行分配有影响。
利率的结构控制将积累起来的储蓄在不同的资产——金融资产和实物资产——之间进行分配。利率政策对储蓄与投资的过程产生影响，而且通过这些过程对金融资产的发展与多样化、生产的资本密集度以及产值的增长率都产生影响。
当物价稳定时，名义利率和实际利率是一致的。但是，当出现通货膨胀时，经济代理人需要对这两种利率加以区别，一般估计实际利率的办法是，名义利率减去以某种标准得出的国内通货膨胀的变动率。
在利率由行政当局确定的国家，政策制订者可以调整名义利率，设法使实际利率保持正数，这样可以对储蓄起到鼓励作用，可以增加金融媒介作用，还可以促进金融市场的统一。
但是，在学术界，对于利率政策对储蓄、投资和产值增长率的实际影响仍有意见分歧。一些经验论的研究报告表明，
相当大的负数实际利率对经济增长并不会始终产生象大多数常规理论预测的那些不利影响，其他的研究报告发现，在实际利率与储蓄水平之间，或者在实际利率与投资水平之间，并没有什么直接关系。
由于这些经验论的结果一部分取决于实际利率是如何估计的，因此，了解这些估计中所涉及的概念问题是有帮助的。
参考资料来源：百度百科—折现率
参考资料来源：百度百科—必要报酬率
参考资料来源：百度百科—实际利率

4. 折现率和内含报酬率的区别，不懂，求帮助，谢谢

1、含义上的区别
折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。
内含报酬率，又称为内部报酬率、内含收益率，它是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的，或者贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。
2、计算公式上的区别
折现率的计算公式：PV=C/（1+r）∧t。PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期。
内含报酬率的计算公式：IRR=r1+[（r2-r1）/（|b|+|c|）]*|b|。IRR为内含报酬率，r1为低贴现率，r2为高贴现率，|b|为低贴现率时的财务净现值绝对，|c|为高贴现率时的财务净现值绝对值。

3、数值确定上的区别
折现率的确定，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。替代利率在估计时，可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。
内含报酬率的确定通常需要“逐步测试法”。估计一个贴现率来计算方案的净现值；如果净现值为正数，说明方案本身的报酬率超过估计贴现率，应提高贴现率后进一步测试；如果净现值为负数，说明方案本身的报酬率低于估计的贴现率，应降低贴现率后进一步测试。
参考资料来源：百度百科-折现率
参考资料来源：百度百科-内含报酬率

5. 折现率和内含报酬率的区别，不懂，求帮助，谢谢

1、含义上的区别折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。内含报酬率，又称为内部报酬率、内含收益率，它是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的，或者贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。2、计算公式上的区别折现率的计算公式：PV=C/（1+r）∧t。PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期。内含报酬率的计算公式：IRR=r1+[（r2-r1）/（|b|+|c|）]*|b|。IRR为内含报酬率，r1为低贴现率，r2为高贴现率，|b|为低贴现率时的财务净现值绝对，|c|为高贴现率时的财务净现值绝对值。3、数值确定上的区别折现率的确定，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。替代利率在估计时，可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。拓展资料计算方法1、内含报酬率的计算，通常需要“逐步测试法”。首先估计一个贴现率，用它来计算方案的净现值；如果净现值为正数，说明方案本身的报酬率超过估计贴现率，应提高贴现率后进一步测试。2、如果净现值为负数，说明方案本身的报酬率低于估计的贴现率，应降低贴现率后进一步测试。经过多次测试，寻找出使净现值接近于零的贴现值，即为方案本身的内含报酬率。如果对测试结果的精确度不满意，可以使用“内插法”来改善。

6. 折现率和期望报酬率的关系

折现率和期望报酬率的关系：
报酬率是符合公司目前利益的一个最实际的利率。而折现率指的是投资者希望的最低的报酬率。一般会低于公司的报酬率。如果题目中同时给出的话。折现率一定是求现值的。而报酬率则是求某种产品比如股票的价值的。

预计
该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率，是税前的利率。折现率的确定，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。
替代利率在估计时，可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。

7. 折现率和内含报酬率的区别，不懂，求帮助，谢谢

1、含义上的区别
折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。
内含报酬率，又称为内部报酬率、内含收益率，它是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的，或者贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。
2、计算公式上的区别
折现率的计算公式：PV=C/（1+r）∧t。PV=现值（presentvalue），C=期末金额，r=折现率，t=投资期。
内含报酬率的计算公式：IRR=r1+[（r2-r1）/（|b|+|c|）]*|b|。IRR为内含报酬率，r1为低贴现率，r2为高贴现率，|b|为低贴现率时的财务净现值绝对，|c|为高贴现率时的财务净现值绝对值。

3、数值确定上的区别
折现率的确定，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。替代利率在估计时，可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。
内含报酬率的确定通常需要“逐步测试法”。估计一个贴现率来计算方案的净现值；如果净现值为正数，说明方案本身的报酬率超过估计贴现率，应提高贴现率后进一步测试；如果净现值为负数，说明方案本身的报酬率低于估计的贴现率，应降低贴现率后进一步测试。
参考资料来源：百度百科-折现率
参考资料来源：百度百科-内含报酬率

8. 折现率和内含报酬率的区别，不懂，求帮助，谢谢

1、含义上的区别
折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。
内含报酬率，又称为内部报酬率、内含收益率，它是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的，或者贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。
2、计算公式上的区别
折现率的计算公式：PV=C/（1+r）∧t。PV=现值（presentvalue），C=期末金额，r=折现率，t=投资期。
内含报酬率的计算公式：IRR=r1+[（r2-r1）/（|b|+|c|）]*|b|。IRR为内含报酬率，r1为低贴现率，r2为高贴现率，|b|为低贴现率时的财务净现值绝对，|c|为高贴现率时的财务净现值绝对值。

3、数值确定上的区别
折现率的确定，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。替代利率在估计时，可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。
内含报酬率的确定通常需要“逐步测试法”。估计一个贴现率来计算方案的净现值；如果净现值为正数，说明方案本身的报酬率超过估计贴现率，应提高贴现率后进一步测试；如果净现值为负数，说明方案本身的报酬率低于估计的贴现率，应降低贴现率后进一步测试。
参考资料来源：百度百科-折现率
参考资料来源：百度百科-内含报酬率