二三线城市房价同比降幅扩大，这说明了什么？房价未来的趋势会如何？

1. 二三线城市房价同比降幅扩大，这说明了什么？房价未来的趋势会如何？

根据国家统计局发布的数据可以看出整个房市都相对低迷，房价下降的城市数量也在慢慢增长。从近几年房市销售数据可以看出目前只有一线城市的房价是在持续上涨的，而二、三线城市的房价整体都呈现出下降的趋势，同比降幅还在不断扩大，这到底说明了什么？未来的房价趋势又会如何？
买房意愿薄弱
二三线城市房价下降，有一部原因是城市的生活压力太大了，让不少年轻人想逃离回农村生活。有些人会想，我拼死拼活的上班打工，最终除去房租，餐费，一年下来所剩无几，还不如农村安安心心的躺平，虽然小镇生活比不得大城市的繁华，但也别有风味，且轻松惬意，人生短短一辈子，何苦要为了房子把自己折腾的体无完肤。
受大环境经济影响
同时还因为近两年因为疫情反复发生，各地的经济发展都受到了一定的阻碍，有背着房贷或想买房的人正在面临降薪甚至失业的问题。在网络上，我们也可以看到经常会有还不上房贷的视频发出。还有很多年轻人因为背负着高额的房贷而不敢辞职，不敢结婚，不敢生娃，就连生病都不敢去医院，只因为一旦没有收入就会出现断供的可能性。综合各方面的原因，很多人只能放弃买房的想法。
房价未来走势
目前已经有85个大大小小的城市发布了稳定楼市的新政策，就边南京这样的二线城市对楼市政策都进行了二次调整，放宽买房限制的同时也对首付比例做了相应的调整。房地产这些年，一直是大家看好的项目，各地的房子价格一路飞涨，这也让不少人生出了赚钱之道“炒房不住”，为了控制炒房现象恶性发展，各地对房产销售都限定了相应的政策，所以一直以来，对于买房这件事，是很多人想做，却只能观望的事。
以目前的情况来看，一线城市的房子价格还会上涨或者微涨，而二、三线这样的小城市还会继续下降，因为现在企业难生存，打工者面临失业的风险都在逐步增长。

2. 二三线城市房价同比降幅扩大，今年的房价呈现了哪些特点？

二三线城市房价同比降幅扩大，是因为整个城市的经济水平都在下降。疫情让很多人一夜之间没有了工作，生活开支成为了一个重要的问题。没有钱的时候肯定不会想着去贷款买房，不想让自己的压力变得越来越大。新建商品房和二手住宅的销售价格分别有51个，可想而知城市遭到了怎样的重创。把房价下降之后是为了满足消费者的需求和目标，希望能够更大程度去调动他们买房的兴趣。
二三线城市房价降幅扩大的原因是由以下两点造成的，第一、是涨幅回落比较明显，第二、是建房的成本有所不同。不管房价怎样增长，其实在城市当中都是有很大影响的。因为城市也必须要靠房地产经济来带动，其内需力一旦没有了房子可以销售的话，往往会带给他们造成很大的阻碍。消费观念其实是十分重要的，房产当中应该设置一些政策进行合理的保护。
现在的年轻人不管在哪里打拼，都想拥有一个属于自己的房子。因为对他们来讲每个月除去房租水电费的话，所剩的钱寥寥无几。有一个属于自己的房子，不需要考虑自己会有风餐露宿的地步。因为谁都希望能够在外奋斗几年，回到老家十分有面子。房价的大跌其实是一种好的趋势，能够让更多的人愿望得到满足。
总的来说房地产一直都是不断的上涨，可是却没有实施政策的支持。一旦减少之后，市场肯定会出现新复苏的领头羊。可以让更多的人都不再为房奴痛苦的考虑，自己的钱财便可以很好的支撑。相信有了这些改变之后，大部分人都很喜欢如此的购房模式。只要不对相关的消费产生影响，房价怎么变化都跟他们没有关系。

3. 二三线城市房价同比降幅扩大，没人买房导致的吗？

很多二三线城市的房价都出现了降幅扩大的情况，这可能是因为各个地方的管控力度不同，一线城市出现了涨幅回落，而一些二三线城市则出现降幅扩大，这学期也是因为有一些期房项目出现停工或者是停贷事件，让一些购房者有更多的观望之心，并且整个房地产的市场其实都有下行的态势，这样其实对于消费也会有很大的影响。

房价一直以来都是大家非常关心的问题，技术据统计，全国很多个二三线的城市房价都出现了上涨的情况，所以在下半年以来一些比较火热的二线城市，这个楼市确实是有所提升，销售的数据和价格也在进行变动，这其实也和这个市场稳定复苏有关系，并且还有一些关于政策调整的模式，这说明一些二三线城市政策释放的效力会更加有力。

房子有的人是用来住的，有的人只是用来炒房的，想要真正的把房地产市场给稳定下来，那么就要知道房子从始至终就是一个家，是一个用来住的地方，不能沦落为一些炒作的工具，之所以出现这种情况，说明房价也在向着一个比较稳定的市场去发展。

中共中央政治局已经明确表明，要稳定这个房地产市场，因城施策，去改善大家的住房需求，同时呢，各个地方的政府都要负责任，稳定民生，保证交楼，这种状况其实也说明这个房产市场已经在处于回暖的情况，对于一些一线城市出现房价下跌情况，这其实也很正常，因为房子比买的人还多，那么就功过于求。
现在政策也会产生一些效应，比如说银行对这些房地产的贷款也会进行压缩，同时呢，一些民间的炒房集团资金也会撤离，再加上一些购房者可能还处于这个观望的状态，但是有国家控制这个房价也不会是下降的太厉害，这也是没有办法的事情，因为需求量在减少，再加上疫情反反复复，开发商的房子没法卖，只能去降价，看到这种情况，有些消费者就会认为再等等可能还会降价，当然这其实只是一个稳定的过程而已。

4. 环比下跌、同比降幅扩大，二三线城市房价继续下探，如何拯救楼市？

我觉得房地产市场应该调控为主要目的，这样维持稳定，但是已经有部分三四线城市感觉到难了，因为城市的收入与房价不平衡。
一、三四线城市对于房价下跌的承受能力是比较弱的，这也是为什么很多三四线城市不希望房价下跌的根本。
三四线城市对于房地产经济的依赖度是远远高于一二线城市的，因为本身产业和经济实力不足的原因，卖地、进行房地产建设就成为拉动经济增长的最快途径。一旦形成依赖，那么就很难改变。如果房价下跌，那么直接影响的就是开发商的拿地积极性，进而直接影响到土地拍卖和地方财政。这是很多地方不愿意看到的，也是很多地方出文件进行干预的主要原因。

二、虽然说稳定房价、稳定房地产市场是目前最佳折中方案，但是不得不说很难。
对于很多三四线城市来说，可以说只能允许接受房价上涨，但是房价下跌是无法承受的。因为在很多三四线城市进行房地产开发的都是本地中小房企为主，这些房企普遍存在资金实力不强、融资能力弱的特点。一旦销售不畅，资金出现问题那么只能降价出售房产，断臂求生。地方因为自身角度考虑，为了维护房地产市场价格基本稳定，而采取的办法效果只能寥寥。

三、开发企业一旦出现降价，分期预售、销售，降低楼层设计高度等现象确实值得大家警示。
一般企业出现这种问题的时候，很有可能就是企业资金遇到问题了，这种情况很有可能造成烂尾。尤其是对于中小开发企业来说，出现降价、分期首付等情况一定要注意了，后期大概率是延期交房或者烂尾。所以，有时候地方的一些警示还是有些正义在里面的。

总结：三四线楼市已经很难拯救，开发商不想亏钱，这个价平民又买不起。

5. 全国来看一线城市房价有所下降，可是二、三线城市，没有受到影响，你觉得会降么？

会。
第一，全国房价现在暂时只是出现下行趋势，下降还没有正式开始。随着时间的推迟，开发商每年资金还款压力增大，降价是必然的。但是速度可能会比较缓慢
第二，一线城市既然领涨，跌肯定也会领跌。现在二三线城市感觉没有受到影响有一下两个原因：1.政策执行的滞后性，中央发的政策地方会反感，而且实行总不可能及时见效   2.一线城市既然还没有出现真正的降价的趋势，二三线怎么会比一线城市还着急降价
第三，如果一线城市降价了，二三线不降价，那么如果房价差不了多少的情况下，你是会选择一线还是二线城市生活？之所以分一线二线三线，如果一切都一样的话分他干什么？

6. 同比降幅扩大，二三线城市房价继续下探，后续走势如何？

我认为很多地方的房价可能会继续降低。
之所以会这样说，主要是因为很多城市的房价完全没有办法稳定下来。即便很多城市已经推行了一系列的鼓励买房的措施，我会发现很多地方的房价依然处在阴跌的状态之下。在此之后，我们全面收回这些房地产措施，我们就会发现很多二三线城市的房价可能会继续下探20%以上，有些没有核心产业的地方的房价可能会出现50%以上的跌幅。
二三线城市的房价继续下探。
在国家统计局的官方数据里，我们会发现7月份的二三线城市的房价继续下探，全国各个地方的房价平均下降幅度是0.9%。虽然这个概念微乎其微，但对于单个城市来说，有些城市的单月房价下降幅度已经达到了5%~10%左右，下降的幅度非常夸张。
以后的二三线城市的房价会继续降低。
这个道理其实非常简单，因为二三线城市的房价已经远远超过了普通居民的购买能力，当能够买房的人的数量越来越少的时候，我们就会发现当地的房地产行情根本就没有办法支撑当地的高房价。在这种情况之下，如果想要正常销售楼盘的话，很多二三线城市的房价可能会继续降低，降低的幅度也取决于当地的居民的购买能力。
与此同时，我个人觉得除了一线城市以外的其他城市的房价都会降低，特别是到年轻人买房问题已经成为了一个重大难题之后，我们会发现几乎所有的地方的房地产行情都非常差，普通年轻人也没有办法买到属于自己的房子。在这种情况之下，房子的问题可能已经成为了昨晚年轻人结婚生子的最大难题，我们也会想方设法来解决年轻人的房子问题。

7. 二三线城市房价同比涨幅扩大吗？

从同比涨幅来看，7月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个，比上个月多4个；4个城市新建商品住宅价格低于去年同期，比上个月少5个。其中，海南海口以19%的同比涨幅领涨全国，江苏南京以1.9%的降幅领跌。

数据显示，二三线城市房价同比涨幅扩大。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

一线城市新建商品和二手住宅销售价格亦双双上涨。其中，新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

8. 二三线城市房价的涨幅开始回落了吗?

9月18日，国家统计局公布的最新楼市数据显示，15个热点城市房价环比全面止涨，北上广深四大一线城市更是近三年来首现房价全面停涨，二三线城市房价涨幅开始回落。

报道称，国家统计局分析师表示，8月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，与上月相同。

从同比来看，8月份70个大中城市结束了房价全面同比上涨的局面。深圳和成都率先出现下跌，分别以2%和0.3%的跌幅排名70城之末，其他一二线城市房价的同比涨幅则继续回落。

据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。
希望房价的涨幅可以持续回落！