某企业进行整体资产评估，经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万不变，从第六年开始

1. 某企业进行整体资产评估，经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万不变，从第六年开始

必要收益率=5%+2.0*（8%-5%）=11%
公司前五年的收益是年金50万，把6年以后的价值折现到5年底，则
V5=50(1+3%)/(1+11%)+50(1+3%)^2/(1+11%)^2+...=50[(1.03/1.11)^n-1]/(1.03/1.11-1)=50*13.875=693.75  (无穷等比数列求和）
价值V0=50*(P/A,11%,5)+693.75/(1+11%)^5=50*3.698+693.75/1.685=596.62万，接近600万

2. 某企业进行整体资产评估，经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万不变，从第六年开始

必要收益率=5%+2.0*（8%-5%）=11%
公司前五年的收益是年金50万，把6年以后的价值折现到5年底，则
V5=50(1+3%)/(1+11%)+50(1+3%)^2/(1+11%)^2+...=50[(1.03/1.11)^n-1]/(1.03/1.11-1)=50*13.875=693.75
(无穷等比数列求和）
价值V0=50*(P/A,11%,5)+693.75/(1+11%)^5=50*3.698+693.75/1.685=596.62万，接近600万

3. 对某企业进行评估,预计其未来5年收益额分别为:40万元,45万元,50万元,60万元和70

解：前四年的净收益的现值和为
= 40/（1＋10%） ＋50/（1＋10%）2 ＋52/（1＋10%）3 ＋55/（1＋10%）4 = 154.32（万元）
   
从第五年起的评估值= 52/12%  ×1/（1＋10%）4 = 295.97（万元）
因此，该企业的评估值为= 154.32＋295.97 = 450.29（万元）
 
                                                                                                             万方的路过

4. 对某企业进行评估，预计其未来5年收益额分别为:40万元，45万元，50万元，60万元和70

解：前四年的净收益的现值和为= 40/（1＋10%） ＋50/（1＋10%）2 ＋52/（1＋10%）3 ＋55/（1＋10%）4 = 154.32（万元）从第五年起的评估值= 52/12% ×1/（1＋10%）4 = 295.97（万元）因此，该企业的评估值为= 154.32＋295.97 = 450.29（万元）拓展资料:1.企业价值评估是指资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。2、价值类型企业价值评估（整体资产评估）适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。评估目的四十八字经管理目的：摸清家底、量化管理、内聚人心、外展实力资产运作：作价转让、许可使用、打假索赔、质押贷款资本运作：参资入股、增资扩股、置换股权、合资合作程序1、 现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况；2、委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求；3、提供清单，收集资料，共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性、定量资料；4、社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等；5、起草报告，实行内部三级审核制度；6、征求意见、完善报告，项目移交。企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。(一)企业的整体价值1、整体不是各部分的简单相加。2、整体价值来源于要素的结合方式。3、部分只有在整体中才能体现出其价值。4、整体价值只有在运行中才能体现出来。(二)企业的经济价值经济价值是指一项资产的公平市场价值，通常用该资产所产生的未来现金流量的现值来计量。需要注意的问题：1、区分会计价值与经济价值。2、区分现时市场价格与公平市场价值。现时市场价格可能是公平的，也可能是不公平的。(三)企业整体经济价值的类别1、实体价值与股权价值。2、持续经营价值与清算价值。3、少数股权价值与控股权价值。

5. 某企业进行整体资产评估.评估人员预测未来5年的收益分别为50万元、55万元、62万元、57万元和60万元

1、求折现率
折现率=5%+1.5*（9%-5%）=11%
2、求5年收益的现值
P=50/(1+11%)+55/（1+11%)^2+62/（1+11%)^3+57/（1+11%)^4+60/（1+11%)^5
  =208.17
3、求收益年金
A=208.17*11%(1+11%)^5/[(1+11%)^5-1]=56.33
4、年金资本化法求取企业价值
企业价值V=56.33/11%=512.09万元

6. 某企业进行整体资产评估.评估人员预测未来5年的收益分别为50万元、55万元、62万元、57万元和6

1、求折现率
折现率=5%+1.5*（9%-5%）=11%
2、求5年收益的现值
P=50/(1+11%)+55/（1+11%)^2+62/（1+11%)^3+57/（1+11%)^4+60/（1+11%)^5
  =208.17
3、求收益年金
A=208.17*11%(1+11%)^5/[(1+11%)^5-1]=56.33
4、年金资本化法求取企业价值
企业价值V=56.33/11%=512.09万元

7. 对某企业进行评估,预计其未来5年收益额分别为:40万元,45万元,50万元,60万元和70

解：前四年的净收益的现值和为
=
40/（1＋10%）
＋50/（1＋10%）2
＋52/（1＋10%）3
＋55/（1＋10%）4
=
154.32（万元）
从第五年起的评估值=
52/12%
×1/（1＋10%）4
=
295.97（万元）
因此，该企业的评估值为=
154.32＋295.97
=
450.29（万元）
万方的路过

8. 对某整体资产进行资产评估，预测其未来5年内的收益额分别为580000元，624000元，65300

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