电梯坏了公共维修基金怎么用

1. 电梯坏了公共维修基金怎么用

房屋在当时房东和开发商发生交易后，一般都要交纳公共维修基金的，一般比例为总放款的1。5%而电梯属于小区内的公共设施，因此，电梯坏了，不应在由购房者来承担的，更不用说是你这个承租者。因为这部分公共维修一些公共设施的费用已缴纳过，物业公司又怎么可以重复收取呢？        以上为正常情况下商品房发生交易后的解释，若购买房屋者也就是房东在办理入住或该缴纳费用时，未办理相关交款手续。退一万步讲也不该转嫁到承租人身上。应由买受人出资补齐。       因此，承租者虽为电梯的实际使用者（一定时期内），电梯的使用费用和维修费用又怎么可以模糊呢？一般电梯的使用费用包括在物业费用里，电梯的维修包括公共设施的大修都是包括在公共维修基金内的。承租者买受人可以不清楚，物业公司可以不清楚吗？有点说不过去吧？这样的物业公司是不是该好好提升自己了呢？大失水准！！

2. 电梯坏了维修基金使用完的情况下怎么

亲亲～很高兴为您解答，我的解答如下:电梯坏了维修基金使用完的情况方法如下：维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准;若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理部门共同商议制定。小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳,只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修。交了维修基金电梯坏了，不用交钱了。但是有些特殊情况，如果动用房屋维修基金，要电梯全栋单元三分之二以上业主签字同意，然后由业委会、物业向市房产局提交申请，申请下来也许需要数月时间，电梯可能停止运转很长时间，如果住户都急需用电梯，当务之急是要先将电梯维修好。可以和物业协商公示先收多少钱后，维修好电梯，申请下来维修基金在返还大家。【摘要】
电梯坏了维修基金使用完的情况下怎么【提问】
亲亲～很高兴为您解答，我的解答如下:电梯坏了维修基金使用完的情况方法如下：维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准;若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理部门共同商议制定。小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳,只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修。交了维修基金电梯坏了，不用交钱了。但是有些特殊情况，如果动用房屋维修基金，要电梯全栋单元三分之二以上业主签字同意，然后由业委会、物业向市房产局提交申请，申请下来也许需要数月时间，电梯可能停止运转很长时间，如果住户都急需用电梯，当务之急是要先将电梯维修好。可以和物业协商公示先收多少钱后，维修好电梯，申请下来维修基金在返还大家。【回答】