怎么算房贷月供计算器

1. 怎么算房贷月供计算器

一、计算器算房贷月供方法如下：  1、 打开电脑上任意浏览器，输入“房贷计算器2020贷款计算器”点击“搜索”。 浏览器    电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.1312、  在弹出的图中点击选择网页。  3、根据自己的贷款详情选择商业贷款或者住房公积金贷款。  4、各项都填入之后，选择计算。  5、计算结果就出来了，可以根据自己的还款方式查看表格。二、通过购房贷款计算器月供，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。三、简单来说，算房贷计算器就是计算房贷的月供、利息的软件，这款软件能够帮助人们快速计算出每月还贷的金额，帮助人们选择合适的借贷金额。房贷月供怎么计算这要分情况来说，毕竟等额本金与等额本息的计算方法并不相同。拓展资料一、房贷计算器怎么使用？1、 打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。  2、 房贷计算器结果很快显示在下面，”每月月供“（6544．44元）即是我们要找的答案。二、算房贷计算器是什么？  房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。

2. 房贷月供怎么算计算器

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。2、通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。4、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。拓展资料：怎样操作房贷计算器？1、打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。2、计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等，其中”每月月供“（6544．44元）即是我们要找的答案。如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击”计算“。3、这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307．27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。操作环境：荣耀30pro  系统Harmony OS 2  百度App 版本：v13.1.5.13

3. 怎样计算贷款月供？

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12      15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

4. 怎么算贷款月供？

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 
18万20年(240个月)月还款额: 
[180000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1105.81元 
利息总额:1105.81*240-180000=85394.4元
说明:^240为240次方
以上是等额本息(每个月还款额一样),如果是等额本金还款方式,利息总额为75155.85元,每个月还款情况如下:
1月,1373.7(元)
2月,1371.1(元)
3月,1368.5(元)
4月,1365.9(元)
5月,1363.31(元)
6月,1360.71(元)
7月,1358.11(元)
8月,1355.51(元)
9月,1352.91(元)
10月,1350.31(元)
11月,1347.71(元)
12月,1345.11(元)
13月,1342.52(元)
14月,1339.92(元)
15月,1337.32(元)
16月,1334.72(元)
17月,1332.12(元)
18月,1329.52(元)
19月,1326.92(元)
20月,1324.32(元)
21月,1321.73(元)
22月,1319.13(元)
23月,1316.53(元)
24月,1313.93(元)
25月,1311.33(元)
26月,1308.73(元)
27月,1306.13(元)
28月,1303.53(元)
29月,1300.94(元)
30月,1298.34(元)
31月,1295.74(元)
32月,1293.14(元)
33月,1290.54(元)
34月,1287.94(元)
35月,1285.34(元)
36月,1282.74(元)
37月,1280.15(元)
38月,1277.55(元)
39月,1274.95(元)
40月,1272.35(元)
41月,1269.75(元)
42月,1267.15(元)
43月,1264.55(元)
44月,1261.95(元)
45月,1259.36(元)
46月,1256.76(元)
47月,1254.16(元)
48月,1251.56(元)
49月,1248.96(元)
50月,1246.36(元)
51月,1243.76(元)
52月,1241.16(元)
53月,1238.57(元)
54月,1235.97(元)
55月,1233.37(元)
56月,1230.77(元)
57月,1228.17(元)
58月,1225.57(元)
59月,1222.97(元)
60月,1220.37(元)
61月,1217.78(元)
62月,1215.18(元)
63月,1212.58(元)
64月,1209.98(元)
65月,1207.38(元)
66月,1204.78(元)
67月,1202.18(元)
68月,1199.58(元)
69月,1196.99(元)
70月,1194.39(元)
71月,1191.79(元)
72月,1189.19(元)
73月,1186.59(元)
74月,1183.99(元)
75月,1181.39(元)
76月,1178.79(元)
77月,1176.2(元)
78月,1173.6(元)
79月,1171(元)
80月,1168.4(元)
81月,1165.8(元)
82月,1163.2(元)
83月,1160.6(元)
84月,1158(元)
85月,1155.41(元)
86月,1152.81(元)
87月,1150.21(元)
88月,1147.61(元)
89月,1145.01(元)
90月,1142.41(元)
91月,1139.81(元)
92月,1137.21(元)
93月,1134.62(元)
94月,1132.02(元)
95月,1129.42(元)
96月,1126.82(元)
97月,1124.22(元)
98月,1121.62(元)
99月,1119.02(元)
100月,1116.42(元)
101月,1113.83(元)
102月,1111.23(元)
103月,1108.63(元)
104月,1106.03(元)
105月,1103.43(元)
106月,1100.83(元)
107月,1098.23(元)
108月,1095.63(元)
109月,1093.04(元)
110月,1090.44(元)
111月,1087.84(元)
112月,1085.24(元)
113月,1082.64(元)
114月,1080.04(元)
115月,1077.44(元)
116月,1074.84(元)
117月,1072.25(元)
118月,1069.65(元)
119月,1067.05(元)
120月,1064.45(元)
121月,1061.85(元)
122月,1059.25(元)
123月,1056.65(元)
124月,1054.05(元)
125月,1051.46(元)
126月,1048.86(元)
127月,1046.26(元)
128月,1043.66(元)
129月,1041.06(元)
130月,1038.46(元)
131月,1035.86(元)
132月,1033.26(元)
133月,1030.67(元)
134月,1028.07(元)
135月,1025.47(元)
136月,1022.87(元)
137月,1020.27(元)
138月,1017.67(元)
139月,1015.07(元)
140月,1012.47(元)
141月,1009.88(元)
142月,1007.28(元)
143月,1004.68(元)
144月,1002.08(元)
145月,999.48(元)
146月,996.88(元)
147月,994.28(元)
148月,991.68(元)
149月,989.09(元)
150月,986.49(元)
151月,983.89(元)
152月,981.29(元)
153月,978.69(元)
154月,976.09(元)
155月,973.49(元)
156月,970.89(元)
157月,968.3(元)
158月,965.7(元)
159月,963.1(元)
160月,960.5(元)
161月,957.9(元)
162月,955.3(元)
163月,952.7(元)
164月,950.1(元)
165月,947.51(元)
166月,944.91(元)
167月,942.31(元)
168月,939.71(元)
169月,937.11(元)
170月,934.51(元)
171月,931.91(元)
172月,929.31(元)
173月,926.72(元)
174月,924.12(元)
175月,921.52(元)
176月,918.92(元)
177月,916.32(元)
178月,913.72(元)
179月,911.12(元)
180月,908.52(元)
181月,905.93(元)
182月,903.33(元)
183月,900.73(元)
184月,898.13(元)
185月,895.53(元)
186月,892.93(元)
187月,890.33(元)
188月,887.73(元)
189月,885.14(元)
190月,882.54(元)
191月,879.94(元)
192月,877.34(元)
193月,874.74(元)
194月,872.14(元)
195月,869.54(元)
196月,866.94(元)
197月,864.35(元)
198月,861.75(元)
199月,859.15(元)
200月,856.55(元)
201月,853.95(元)
202月,851.35(元)
203月,848.75(元)
204月,846.15(元)
205月,843.56(元)
206月,840.96(元)
207月,838.36(元)
208月,835.76(元)
209月,833.16(元)
210月,830.56(元)
211月,827.96(元)
212月,825.36(元)
213月,822.77(元)
214月,820.17(元)
215月,817.57(元)
216月,814.97(元)
217月,812.37(元)
218月,809.77(元)
219月,807.17(元)
220月,804.57(元)
221月,801.98(元)
222月,799.38(元)
223月,796.78(元)
224月,794.18(元)
225月,791.58(元)
226月,788.98(元)
227月,786.38(元)
228月,783.78(元)
229月,781.19(元)
230月,778.59(元)
231月,775.99(元)
232月,773.39(元)
233月,770.79(元)
234月,768.19(元)
235月,765.59(元)
236月,762.99(元)
237月,760.4(元)
238月,757.8(元)
239月,755.2(元)
240月,752.6(元)

5. 用一般计算器怎么计算银行贷款？

按等额本息还款法：
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
  1：I＝12×i 
  2：Y＝n×b－a
  3：第一月还款利息为：a×i  
       第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b  
       第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b  
       第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
           ..... 
       第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b  
      求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b  
  4：以上两项Y值相等求得  
月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕  
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a  
还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕  
注:a^b表示a的b次方。 
据此公式可以用excel制作房贷计算器 。 
等额本金法的计算----------------举例如
 等额本金（递减法）： 
计算公式： 
每月本金＝贷款额÷期数 
第一个月的月供=每月本金＋贷款额×月利率 
第二个月的月供＝每月本金＋（贷款额－已还本金）×月利率 
举例：
 申请贷10万10年个人住房商业性贷款，试计算每月的月供款额？（月利率：4.7925‰） 
计算结果： 
每月本金：100000÷120＝833元 
第一个月的月供：833＋100000×4.7925‰＝1312.3元 
第二个月的月供：833＋（100000－833）×4.7925‰＝1308.3元 
如此类推……

6. 贷款是怎么计算的

a
等额本息还款法：
   
 
定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
其计算公式如下：
  
 
月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1
b
等额本金还款法：
  
 
定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
  
 
其计算公式如下：
  
 
每月(季）还本付息额
＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金
-
已偿还本金累计数）×月(季）利率
c
一般贷款计算方法：   
 
   
 
贷款金额*年利率*n天/360=n天的利率

7. 贷款的月供计算法

回答如下：
    20万，20年，月利率4.95‰，（你好象是2010年10月之前的商业按揭贷款），等额本息法的计算公式如下：
    月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 
       式中：n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
    将数据代入公式：
    200000*4.95‰*(1+4.95‰)^240/[(1+4.95‰）^240-1]= 1425.95元。
    每月的还款额为1425.95元。

8. 贷款月供怎么算