关于近期的万科A的分析

1. 关于近期的万科A的分析

地产板块的票子都好久都没人碰了。技术分析上，收线要关注的趋势性，目前万科这小半年一直都处于上方10块，下方6.5区间震荡。在区间震荡时期，什么波浪理论、均线，都不好使，只要关注后市区间破位就行，然后还有就是关注量能的变化，这个在股市中，较为实用。

2. 洋河股份深度分析视频

白酒股一直是市场备受关注的，好多人说白酒股很独特，要么上涨厉害，要么无休止的跌。今天我们就来介绍一下苏酒龙头股--洋河股份。
分析之前给大家分享一下，我整理好的白酒行业龙头股份名单，点一下就可以查看：建议收藏！白酒板块龙头股一览表
一、从公司角度看
公司介绍：洋河股份公司位于中国白酒之都——江苏省宿迁市，是我国八大名酒之一，在全国很出名而且名誉高。生产、加工和销售洋河蓝色经典、洋河大曲、敦煌古酿等系列品牌浓香型白酒就是它的主营业务。
这三个维度可以体现出白酒行业的竞争力：产品力、渠道力和品牌力，我们下面就用这三个维度来具体讲解：
1. 产品力：
洋河的成功离不开它的营销创新。洋河股份的初衷是以商务消费为定位标准，主打产品为蓝色经典系列，产品以男人的情怀作为宣传重点，定位的人群是社会成功人士、中产阶级、高级蓝领或即将进入这些阶层的人员。这些人群的消费能力促使了这一系列成为一个高端品牌。
2. 渠道力：
洋河股份，它运营着白酒同行里最优秀的营销网络平台。此外，公司的所在地在江苏，位于长江三角洲，经济发展水平相对较高，中高档白酒存在一定的市场，所以就江苏本地来看，它的市场基础很牢固。自 2019 年到现在，厂商的模式变成了"一商为主，多商配称"，终端的掌控力方面因此得到了增加，减少了对经销商的依赖，从而更好地铺货。
3. 品牌力：
能看的出来，洋河产品线比较长，产品种类丰富，有利于产品品牌化、品牌系列化的产品计划的推广，海之蓝、天之蓝、梦之蓝等蓝色经典系列既可以被看作是一种产品又可以看成是一种品牌，在品牌推广上后续会发挥出巨大优势。在未来，中高端产品将是公司所重视的，转向推进产品的全面升级，整体上提高产品线水平，收益有望更上一城楼。
因为篇幅受限，还有比较多的关于洋河股份的深度报告和风险提示，我还精心整理了，都在这篇研报当中，点一下下方的链接即可查看：【深度研报】洋河股份点评，建议收藏！
二、从行业角度看
从白酒行业辉煌了十年的发展来看，白酒行业周期性较弱，而且比较能够抗通胀宏观经济增速放缓会短期带来一些不乐观的情绪的，不过中国宏观经济当中的这三个发展动力（城市化、同发达经济体的实际差距空间、政治体制进一步顺应经济发展）依旧会促进经济增长；还有，中产阶级壮大和人口红利都是有益的，因此中低速平稳增长是目前行业发展的现状。
整体看来，洋河股份长远来看还是不错的一只股。
但是文章具有一定的滞后性，要是想确切的了解洋河股份未来行情，下方的链接已经为大家准备好了，会有专业人士帮你诊股，分析洋河股份估值的走向究竟是高还是低：【免费】测一测洋河股份现在是高估还是低估？
应答时间：2021-09-06，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

3. 请帮我做一下万科A股，昨天的k线分析，谢谢

昨天的k线是一个无量小阳线，单独分析没有任何意义，首先是处于一个中段整理趋势当中，但因为还没有跌破前期量增价涨到最高点的两日低点，所以还有机会在不跌破25.55的情况下开始上涨，但是一旦跌破25.55，就代表之前量增价涨不是主力买入换手，而是市场游资散户追价造成，那么主力还会继续洗这些散户游资，整理时间会拉长

4. 万科A股 k线分析

万科A股：6日，收带长上影的小阳线，收于5日均线下方；说明其上攻欲望较为强烈，但上挡抛压严重； 7日，探底后回升，同样收带长上影的小阳线，而且阳线实体比前一日放大，同时站在5日均线之上，说明虽抛压较强，但趋势已由弱转强。并充分吸纳了抛出的筹码，显示主力正有意识加速吸纳筹码，采用的方法是首先放量吸纳浮筹，然后持续阴跌以吓阴跟风盘；10日，K线形态应是先跌后反弹的收带下影的小阴线，可能是锤型K线，用以回试前期5日均线支撑，11日，结束调整，展开反弹行情，收中阳线。不过考虑到量能不配合，反弹空间较小，最晚于下周冲高回落重新震荡下跌，陷入调整格局。且低点逐渐下移，回试年线支撑。所以得出本月K线将以中阴线报收于8.7元附近，12月将有望见底反弹，明年1月展开上攻行情。

5. 万科A获利能力分析

房地产公司排名靠前的盘子太大一般不建议抄的。

6. 000002万科A投资价值分析

　　一、基本面分析：
　　万科企业股份有限公司（股票代码：000002），上世纪90年代初上市，属第一批上市公司，公司主营房地产开发、物业管理、投资咨询等项目。因人民币升值关系，作为地产蓝筹股的万科得到了市场资金的热烈追捧，不到一年的时间，其股价已翻越6倍，其走势表现十分坚挺。预计未来公司业绩3年将能保持30%以上的增长，公司2006、2007年EPS分别为0.51元和0.68元。公司在20多个城市的区域布局，能有力降低区域市场波动风险；而卓越的行业整合能力将使公司在未来行业“洗牌”中占尽先机。
　　研究结果表明，未来十年全国城镇人口人口增长、家庭规模小型化和人口老龄化，合计每年需求5.35亿平方米，对比目前每年3.38亿平方米的商品住宅供应量，未来需求旺盛。行业调控的持续深入，为公司提供了绝佳的扩张机遇。公司加大资源整合力度、加快项目储备工作。公司本年度通过公开方式及已完成有关转让手续的新增项目38个，总占地面积约789.2万平方米，规划建筑面积971.2万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积776.8万平方米。此外，14个新增项目正在办理有关转让手续，占地面积合计174.1万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积合计276.7万平方米。公司今年4月实现销售面积34.6万平方米，销售金额24.9亿元。公司最新公告称5月份公司实现销售面积61.7万平方米，销售金额47.1亿元，5月销售面积及收入均较上月大幅增长。
　　2007 年公司将进一步增加1000 万平方米左右的项目资源。预计公司近3 年净利润实现超过50%的快速增长，复合增长率达57.04%，近 3 年EPS 的复合增长率达41%，预计公司07、08 每股收益分别为0.76、0.99 元。在宏观调控势必使行业集中度将大大提高的背景下，公司拥有稳定持续的盈利能力、快速扩张的发展能力以及行业集中度提高趋势下的行业资源整合者地位。
　　业务构成及毛利率：

　　公司主营收入及成本：

　　（注：主营业务收入、主营业务成本单位为万元）
　　利润构成：


　　通过上面数张图表，我们可以清楚的看到万科公司的财务数据，其毛利率主要来自房地产开发和销售，这给公司的业绩有了一个很大的支撑作用，因为人民币升值是长期的过程，这将带动公司的业绩长期向好。


　　二、技术分析：
　　长期走势（2006年8月11日~2007年6月15日）：

　　万科A                 同期上证指数
　　该股走势良好，始终在上升通道内震荡上升。
　　万科长期涨幅5倍，而同期大盘只涨了1倍多

　　中期走势（2006年12月20日～2007年6月15日）：

　　万科A
　　突破三角形整理后，该股打开向上空间。
　　中期调整与大盘基本一致。


　　同期上证指数

　　短期走势（2007年5月8日～2007年6月15日）：

　　万科A               同期上证指数
　　5.30因消息面利空大盘下挫，而万科逆势收阳，近日反弹又创新高，可谓王者风范，14、15号是创新高后的整理走势，有望再创新高！

7. 谁来给我介绍一下000002万科A 从宏观 经济 公司 等方面分析

不建议介入 ，目前国家打压房地产，2010年没啥行情

8. 请全方面认真的帮我分析一下万科A

万科A（000002）2008年5月份实现销售面积58.3万平方米，销售金额53.4亿元，分别比07年同期增长-5.5%和13.4%。2008年1~5月份，累计销售面积221.0万平方米，销售金额197.6亿元，分别比07年同期增长39.1%和67.3%。公司在5月份新增项目7个，合计权益建筑面积123.5万平米，须支付土地价款23.07亿。 公司5月份销售金额超过50亿，环比增长24%，基本达到分析师的预期，但可能相对此前市场较为乐观的预期有一定的差距。除了地震影响之外，主要原因是伴随市场观望气氛进一步蔓延，此前销售速度较快的板块销售速度也有所放缓，比如位于三林的金色雅筑此前在3月份推出的228房源在一个月内基本销售完毕，而5月17日推出的357套房源价格基本与之前持平，但到目前为止销售率不到50%。在目前宏观经济趋势持续低迷，政策和舆论压力持续作用下，分析师认为短期内楼市成交反弹的可能性不大，公司6月份销售金额同比增速可能仍将保持低位。同时在土地储备方面，公司5月份进展颇大，共取得7个项目，合计权益建筑面积123.5万平米，须支付土地价款23.07亿。这七个项目以二线城市的中心和近郊为主，平均地价1868元，价格相对合理。 兴业证券分析师王嘉预计公司08-09年EPS为1.27元和1.91元，虽然市场全面企稳回暖还需要一段时日，但公司的股价已经具备了较好的安全边际，目前股价已经接近08年15倍市盈率，A、B股价差明显收窄，低于20%，维持对公司的“强烈推荐”评级。


万科A财务分析报告
小组成员:
方颖 张益杭 祝燕华 汤青青 
曹君君 黄吉东 李志毅
目录
一,公司简介
公司基本情况简介
报告年度概况
二,财务分析
(一)盈利能力分析
(二)偿债能力分析
(三)营运能力分析

三,展望未来


房地产业基本特征:
1,房地产行业是典型的资金密集型行业,具 
有投资大,风险高,周期久,供应链长, 
地域性强的特点.
2,产品基本处于供不应求的卖方市场状态, 
这意味着存货具有较强的变现能力,同时 
将会普遍存在着预售现象.
3,拥有较大比例开发中及规划中产品,且 
拥有较多现金和银行存款,短期资金周
转量大等.
万科简介:
1984年5月 万科企业股份有限公司成立
1988年 介入房地产领域 
1991年1月 万科A股在深圳证券交易所挂牌交易
1992年 正式确定大众住宅开发为核心业务 
2004年 在"中国最受尊敬企业"评选中名列第 
位,在"中国最佳企业公民行为评选中" 
得票数居本土企业第一位.
2005年 中国房地产百强企业综合实力TOP10评 
选第一 
2006 年万科的主题是"变革先锋 企业公民".
2006 年在A 股市场实施一次非公开发行,共募集资金42 亿元
2006 年万科荣获多个奖项及荣誉称号
2006 年,万科实际缴纳税金达24.2 亿元,比2005 年提高约83%.
(一)盈利能力分析 
0.176 
0.386 
0.363
0.493
每股收益 
6.06%
14.16%
16.25%
18.58% 
净资产收益率
2.64%
6.73%
7.20%
6.11% 
资产净利润率
7.82%
11.45%
12.79%
12.07%
销售净利润率
/_
30.91%
34.79%
37.24%
毛利率 
2006 
2004
2005
2006
年度
同行业
万科A 盈利能力财务比率 
_
总体分析:
2006年,万科企业股份有限公司经营业绩有大幅度提高,表现为公司实现主营业务收入17,848,210,282.17元,比上年增加69.04%;净利润2,154,639,315.18元,比上年增加59.56%;每股收益 0.493,比上年增加,35.81%;净资产收益率18.58%,比上年增加14.33%.与行业平均水平相比,万科的各盈利指标排名均比较靠前,总体盈利能力处于行业领先水平.
图表
具体分析:
毛利率有所上升,但在销售净利率却有所下降,说明管理费用和利息支出偏大,从报表上看主要是由于财务费用的增加导致出现上述情况,2006年财务费用额为140,151,591.93,而2005年仅为16,197,148.22, 利息支出上升幅度较大,为765.29%.这主要是由于公司2006年经营业务规模的扩大导致借款的增加而引起,2006年万科实际完成新开工面积500.6 万平方米,竣工面积327.5 万平方米.因此,应加强对资金及借款方面管理.
资产净利润率相对上年下降了1.11%,主要原因在于随着业务规模的扩大,净资产及负债增长.2006年该公司借入大量长短期借款用于房产开发,形成大量存货,从而导致总资产大幅度增长.从报表上可以清楚地看到,资产总计48,507,917,570.69元,存货30,805,028,158.96元,占总资产的63.51%.由于总资产的增加主要是由于负债,所以净资产收益率呈现稳定增长.
每股收益比上年增长35.81%,说明该公司的盈利能力在增强,公司有较好的经营和财务状况.
图表
(二)偿债能力分析
/
78.73%
83.07%
-81.96%
现金债务总额比
/
147.40%
156.80%
186.03%
有形净资产债务率
34.98%
39.93%
37.78%
30.68%
股东权益比率
62.13%
59.42%
60.98%
64.94%
负债比率




长期偿债能力:
83%
121.64%
97.01%
-86.70%
现金流动负债比率
0.55
0.5
0.3
0.49
现金比率
0.69
0.73
0.46
0.63
速动比率
1.85
2.41
1.827
2.04
流动比率




短期偿债能力:
06年
04年
05年
06年
年度
同行业
万科A
公司
具体分析:
流动比率较04年有所下降,较05年的比率有明显
上升,但近几年来都保持在2左右,06年更趋合 
理,该公司的偿债能力较好,对债权人有保障,在
同行业中属于正常水平.
速动比率一直偏低,小于1,04,05,06年的比率 
分别是0.73,0.46,0.63,从表面的数据显示该公 
司的短期偿债能力较差,但是由于万科房地产的特
殊情况,存货占流动资产的比率十分高,土地储备
较多,与同行业相比,属于正常范围.
现金流动负债比率表明全部资产中债权人投入资金
的比重,反映资产对负债的保障程度.该比率06年
为负数,即经营活动现金净流量为负数,企业风险
高,资金链容易断缺.
与同行业相比,该公司的短期偿债能力较强.
与同行业相比,06年负债比率比较大,股东权益
比较小,说明公司的长期偿债能力比较弱,债务
风险较大,产权比率较大,负债的权益保障程度较 
低.
有形资产负债率是为了更加可靠地评价企业资本对债
务偿还的承受能力与保障程度,该指标值较04,05
年有所上升,说明该企业资本对负债有较大的偿还能
力,对债务的保障程度较高.
现金债务总额比是指经营活动现金流量与债务总额的
比值.06年的比值为负数,说明该公司06年的经营
活动现金流量为负数,企业经营风险高.
(三)营运能力分析 
0.47
0.55
0.54
0.49
存货周转率
8.54
23.79
28.07
48.11
应收帐款周转率
/
0.60
0.60
0.55
流动资产周转率
0.31
0.59
0.56
0.51
总资产周转率
2006年
2004年
2005年
2006年
年度
同行业
万科公司相关营运指标

总体而言,万科的营运能力较强,保持在行业的领先水平,而且其未来的发展前景较好.
总资产周转天数=360/0.51=705.9(天)
虽然较前两年有一点下降,但还算正常,跟
同行业水平相比有很大的优势.
应收帐款周转天数=360/48.11=7.5(天) 
应收帐款周转率相对于前两年明显提高,周转
天数少,可见企业对应收帐款的把握力度强,这
对企业有利. 但主要原因是由于销售规模的扩大.
存货周转天数=360/0.49=734.7(天)
存货周转率偏低,周转过慢,较同行业没有明显
的优势.存货中待开发土地和在建增加较快,土
地资源储备代表着房地产企业的发展后劲,从现
有土地储备和新投资项目力度上看,万科未来几 
年仍将处于高速扩张阶段,扩张速度与土地资源
储备的增速大约持平.
改进建议
在扩张的过程中加强资金链的管理,把负债水平控制在一定范围内.
适当降低住宅房产均价,使房价同国民经济增长率,物价指数,居民收入水平的提高相协调.这样一方面呼应了政府的宏观调控政策,另一方面也利于规范自身的发展与盈利模式.
改善自身的资本结构,加大权益资本所占比重,以合理降低负债水平.
百尺竿头,更进一步.万科这一优秀品牌在时机成熟时可考虑逐步实现国际化战略.
展望未来
承载着商业地产的土地资源长期以来都是一种稀缺资源,在人口众多的中国尤为如此,"居者有其屋"一向是中国人的梦想,因此从经济学角度来看,至少在可以预见的将来,商业房产总体上仍将处于一种供不应求的状态.随着1998年住房体制的改革,房地产行业逐渐成为国家支柱性产业之一.商品住宅市场在未来十年仍将是中国最具潜力和发展空间的行业之一.万科在05年已完成了相关调整,06-08年正步入一个项目开发规模大幅扩张的发展周期,从06年的相关财务状况来看,万科在总资产扩张的同时,存货占流动资产和总资产的比例维持在了一个相对稳定的水平,同时对应收账款的管理也颇为出色.主营业务收入,毛利率等指标也都呈现出了良好的发展势头.因此,可以预见:作为公司战略明晰,公司治理出色的房产行业龙头企业,万科将在给广大客户提供优质实惠的住宅房产的同时,也将步入下一个发展的春天.