央行再“出手”，21万亿房贷集体“卸担子”，房奴要“翻身”了？

1. 央行再“出手”，21万亿房贷集体“卸担子”，房奴要“翻身”了？

住房不仅是生活的必需品，而且经常与婚姻，教育等结合在一起。在中国，住房问题已得到解决，许多家庭的大多数问题也已得到解决，面对数亿套房地产，许多人说他们“无能为力”。
  
 
  
 
  
 
  
 
  
 
  
 
  
  
 2020年初，中央银行向所有有抵押的人送了礼物。从2020年1月1日开始，商业银行不得参照基准贷款利率与买方签订浮动利率贷款合同。从2020年3月1日起，商业银行必须废除现有房屋贷款借款人的现有抵押贷款，并让借款人选择以下两种选择之一：固定利率；或：LPR利率+基点加模型。
  
 
  
 
  
 
  
 
  
 
  
 
  
  
 在中国，有贷款购买房屋的人数至少超过2亿，其中在1980年代和1990年代以后，有超过85％的人通过抵押贷款购买了房屋。该国继续降低利率。中国六家大型国有银行的个人住房贷款总额为21.46万亿元，这意味着超过21.46万亿元的现有住房贷款将集体“减轻”负担。一年内可以节省数百亿的利息支出，这相当于使房主赚了很多钱。
  
 
  
 
  
 
  
 
  
 
  
 
  
  
 该国持续降息实际上通过降低贷款利率减轻了“房奴”的负担。除了降低抵押贷款利率外，中国还降低了住房价格，以确保有需要的人放心。如今，中国的房地产行业不再像以前那样炙手可热。特别是，房价不仅稳定下来，而且与以前相比也大幅下降。
  
 
  
 
  
 
  
 
  
 
  
 
  
  
 就我国而言，我们希望房价会下跌，但我国又不能让房价“跌到尽头”，而只能缓慢地控制房价“下跌”的步骤，最大限度地降低房价下跌的影响。

2. 5.6亿人因房被掏空？央行出手发新规，21万亿房贷集体“卸担子”

近年来，我国的储蓄率与 历史 最高水平相比有所下降。但是，即便如此，与发达国家和发展中国家相比，中国的储蓄率仍然相对较高。截至2020年第一季度末，我国居民储蓄余额为87.8万亿元，人均6.27万元，每户16.93万元。
  
 
  
 根据不完全数据的统计，我国有抵押贷款的人口为2亿，其中80年代后和90年代后通过抵押购买的贷款超过了85％，按照每户家庭两个人赚钱养家，也就相当于当前有4亿“房奴”。据有关统计，住房贷款总额已达21万亿元。为了优化偿还大量债务，中央银行发布了一项新的贷款利率政策。
  
 
  
 国家不断降息，其实是想通过降低贷款利率减轻“房奴”们的负担。例如，如果30年期贷款为100万元，则将5年期LPR降低10个基准点后，每月每月还款减少约60元，更不用说每月还款不减少60每月元。但是，偿还贷款30年后，利息可减少约2.16万元。
  
 
  
 所谓的LPR利率可以浮动，如果与银行重新签署LPR利率，将来将有机会享受降低抵押贷款利率的好处。当前的抵押贷款利率也已连续六次降低。央行行长还表示，未来央行将继续深化LPR改革。实际利率降低后，将对实体经济的发展非常有利。
  
 
  
 从客观的角度来看，我们国家的富人可能没有想象的那么多。相反，我国确实有许多收入相对较低的人。在此之前，我国著名企业家曹德旺就中国人的消费能力发表了自己的看法。他首先驳斥了马云的说法，即“中国有十三亿人口的巨大消费潜力”。相反，曹德旺认为，在中国近14亿人口中，至少有11亿人口没有真正的“消费能力”！

3. 经济内循环下，近30万亿的房贷成拦路虎是怎么回事？

7月底的时候，政府再次重申了经济的双重循环，呼吁以国内的主要循环为主体，形成新的国内外发展格局。当大多数人的钱投在房地产而不是其他行业上时，这个周期将很难进行，其他行业的发展也会受到影响。
有关人士表示，房地产是国内大循环中重要的一环，同时也是影响最大的一环。而且根据数据显示，2019年的时候，我国住房贷款达到了29.8万亿，占居民总贷款的54%。
国内经济内部循环的关键是人们的消费。政府颁布了各种政策来鼓励人们消费更多。如果每个人都存钱并且使用它，那么经济将无法流通。因此，利率调整，教育改革，多元化等目的都是为了促进消费，以更好地启动内部循环。
中国的人均消费水平也在持续下降。要知道在2019年的时候为5.5%，但是2014年的时候是7.5%，数据下降了两个百分点。相反，个人债务比率继续上升，大部分债务来自抵押贷款。可以看出，中国在经济周期中正陷入“泡沫”，30万亿住房贷款已成为“拖累”。

扩展资料
房价没有下跌的原因：
为了保持GDP的快速增长，大多数城市会将其经济重点放在房地产开发商。城市经济增长也可以吸引人才。这导致当地经济过度依赖房地产，加上一些政策激励措施。但是，购房者已变成投资热潮。还有就是开发商在获得土地后不开发建设，而是通过银行资本周转囤积土地。
由于政策的出台，“房地产投机”已逐渐成为历史，在这个时候，刚需应该抓住这个机会，选择适合自己的房子。国家调节房地产市场的稳定性，控制价格，并为需要住房的购房者提供机会。

4. 央行送来惊喜！1800亿贷款给各大银行，房贷利息又要降了？

央行又有大动作！1800亿贷款放给各个银行，买房贷款又少了？