恒基兆业地产集团的介绍

1. 恒基兆业地产集团的介绍

恒基兆业地产集团（恒基集团）为香港最大的地产发展商之一，过去三十多年执香港房地产发展之牛耳，对香港的地产发展作出了卓越贡献，而雄踞香港中环维多利亚湾、以楼高 88 层全港最高的国际金融中心二期为标志的综合建筑群即是其旗下最著名的综合物业之一。

2. 恒基兆业地产有限公司的业务

 土地储备于2009年12月31日，以自占总楼面面积计，恒基兆业地产于香港拥有土地储备共约1,980万平方尺，当中包括集团的发展地盘、投资物业、酒店物业以及三间上市联营公司所占之物业权益。此外，集团于至2009年12月31日拥有约3,280万平方迟农地，遍布新界各区，是全港拥有最多农地之发展商，为集团的长远发展提供重要而充裕的土地来源。恒基兆业地产的策略为收购具发展潜力的土地，透过提升发展密度、更改土地用途，或配合政府基建与公共交通网络发展，为项目增值。集团多年来积极购入具发展潜力之农地，并以合理的补价向政府申请更改土地用途。与此同时，集团亦透过公开拍卖、投标及私人洽购等不同方式获得更多优质的土地。物业发展物业发展乃恒基兆业地产核心业务之一。恒基兆业地产发展之项目屡获殊荣，备受各界赞赏。一些具代表性之项目包括豪华独立洋房比华利山别墅；现代豪宅典范、傲视维港的嘉亨湾和翔龙湾，以及尊贵半山名士豪宅天汇等。集团的每个地产发展项目均经过精心策划，力臻细致完美，务求营造最舒适写意的生活空间，配合优美的环境，满足追求生活品味的现代家庭。集团的项目皆位置优越，且邻近主要大型运输系统，部份更是临海而建、坐拥迷人海景，或尽享翠绿环抱之优美环境。集团用心设计，以切合不同用家的需要，不少物业配备五星级会所、空中花园及家居智能系统等设施，充份表现集团对质素的追求，以及以客为先的信念。我们的物业发展采用垂直整合模式运作，融合项目发展所涉及的每个环节，务求控制成本、掌握进度及保持质素。凭藉这个优势，恒基地产的发展项目多年来深受置业者与投资者欢迎，并获得高度评价。恒基兆业地产发展的物业获奖无数，获颁赠之奖项包括“优质建筑大奖”、“十大楼则大奖”、“卓越品牌大奖”以及“詹天佑土木工程大奖”等，充分反映集团在设计、创新及品质上的成就。物业投资恒基兆业地产拥有庞大且多元化之物业投资组合，当中以零售购物商场及写字楼，合共占集团投资物业总楼面面积近85%。此外，集团亦拥有多项住宅及工贸/工业项目，使投资物业组合更均衡及多元化。位于中环海滨的国际金融中心(ifc)综合发展项目，是集团落成的重点投资物业，亦是集团追求卓越品质与服务的代表作。国际金融中心位于香港核心商业区，汇集甲级写字楼、名店及消闲设施，并设有世界一流的酒店及套房酒店。项目自2006年落成以来屡获殊荣，由设计及建筑，以至商场和酒店均获奖无数。集团把国际金融中心的成功经验应用于香港及内地的其他发展项目，当中包括国际级商业发展项目 ─ 宏利金融中心。宏利金融中心位于东九龙的心脏地带，拥有超过100万平方迟的写字楼以及尊尚饮食、消闲及娱乐设施，将成为活化区内经济建设之典范。集团的投资组合亦包括450万平方迟的商铺零售面积，当中包括多个位于港岛、九龙及新界港铁站上盖或沿线的大型购物商场。其中都会豪庭、新港城中心以及荃湾城市中心二期，均近乎全部租出。随着更多新项目陆续落成，集团之投资物业组合将进一步加强，为集团提供可观且稳定之经常性收入来源。 土地储备恒基地产于内地持有庞大的土地储备以供未来发展。集团于内地的策略乃透过拍卖、合作开发及收购等不同方式购入土地。而有关投资策略皆经过谨慎分析各个城市的经济发展潜力，以及考虑当地市场对物业之实际需求后才制定。现时，集团的业务范畴主要集中于北京、上海和广州三个主要城市，以及以省会为主之多个正在高速发展的二线城市。由于集团所收购之地盘均经过严谨挑选，因此所购入之发展地块均价格合理及规模适中，并可供即时发展。物业发展在过去二十多年，恒基兆业地产一直致力于内地投资与开发房地产项目。凭藉丰富的经验，成就出多项地标式商业及住宅项目，建立良好品牌信誉。在北京、上海及广州等主要城市，集团现有多个位于交通枢纽黄金地段之大型商业综合发展项目作收租之用。当中如北京环球金融中心(wfc)充分显示集团所提供之世界级现代化设施和管理服务质素。在二线城市及省会，集团则着重发展配套完备之大型高级住宅项目。当中如长沙的“恒基．凯旋门”以及西安的“御锦城”，均为结合宁静舒适空间、绿化怡人环境，以及完善便捷生活配套之大型住宅社区。集团对物业的设计规划、建筑品质、配套设施、社区氛围及售后服务均一丝不茍，务求能在内地市场别树一帜，并广受买家与住户欢迎。集团经常与国际著名建筑师携手合作，创造经典之现代建筑，使项目能配合整体之自然及社区环境，加上集团丰富的专业技术、克尽已任之内地团队以及垂直综合之营运方式，确保集团出品保持一贯优良水平。集团推出内地楼盘，均销情热烈，充份证明内地顾客对“恒基兆业地产”之品牌极具信心。物业投资恒基兆业地产于内地的投资物业组合主要包括位于北京、上海、广州等主要城市及各省会城市的国际甲级优质办公大楼及零售综合发展项目。北京环球金融中心(wfc)位于北京中央商业区，是集团最瞩目的代表项目之一。wfc屡获殊荣，是城中首座真正达至国际标准的顶尖甲级办公大楼，满足跨国企业对智能办公室的需求。项目由世界知名建筑大师西沙．佩利建筑事务所设计，透过 环保建筑 之设计理念，展现新世代绿色建筑设计和管理哲学。而集团在策划及建筑上， 亦严格按照美国LEED及香港BEAM评估认证之最高标准，务求每一项细节均贯彻环保意念。集团正积极发展其他投资项目，当中潘阳国际金融中心亦将以北京环球金融中心的成功经验作为发展蓝本。潘阳国际金融中心将集合智能建筑设计、先进设施和优质管理于一身，预料落成之后，将成为中国东北地区高级多用途综合大楼的新典范。随着更多项目相继落成，恒基兆业地产在内地的投资物业 组合在规模及质量方面均将大大提升。当中在上海即有 230 万平方迟优质商业楼面面积快将落成并进一步加强集团之投资物业组合。其中两个位于上海之项目─恒汇国际大厦已于二零一零年年初完工，至于名人商业大厦则将于2010年上半年落成，正好赶及迎接2010年上海世界博览会。

3. 恒基兆业地产有限公司的公司领导

 李兆基博士是香港恒基兆业地产有限公司(“恒基兆业地产”)的始创人，并自1976年开始成为集团的主席兼总经理。李博士为恒基兆业地产薪酬委员会之成员。李博士亦为恒基兆业发展有限公司的主席兼总经理、香港中华煤气有限公司主席及美丽华酒店企业有限公司董事长，新鸿基地产发展有限公司副主席，香港小轮(集团)有限公司及东亚银行有限公司董事，顺德联谊总会荣誉会长及香港地产建设商会副会长。李博士自幼于广东长大，1948年只身来到香港发展，成为地产行业的先驱。李博士的慈善捐献、待人接物的技巧，以及他眼光独到的投资策略，为他赢得不少称颂。1996年李博士在美国《福伯氏》财经杂志世界富豪排名榜排名第四位，跃居亚洲首富。李博士作为香港其中一位商界领袖，对香港的经济繁荣作出重大贡献。他亦是一位受尊崇的慈善家，为香港、内地及海外很多主要的教育及社会项目提出捐资，同时亦对高等教育及培训给予无限支持，包括捐献予全港九间大学。透过“李兆基基金”，李博士亦提供奖学金及其他资助予世界各地不同的学校和大学。1982年李兆基先生创立 “培华教育基金会”，很有远见地发展人力资源，赞助内地各项教育及培训，屡获好评。至2005年底，李博士以“李兆基基金”名义捐赠3.3亿元人民币，展开内地最大型的慈善农民培训项目 - “温暖工程百万农民培训”计划。计划得到中央政府的大力支持，在内地一千个县培训一百万农村富馀劳动力及一万名乡村医生，帮助农民获取谋生技能，助他们就业，达至“一人受助，全家受惠”。李博士获奖无数，得到多间本地及海外大学颁发院士及博士学位，包括工商管理、社会科学及法学等。2008年3月李博士同时获上海复旦大学颁授《名誉博士》荣衔、北京清华大学颁授《名誉校董》及《战略发展顾问》荣衔，以及北京大学颁授《名誉校董》荣衔，成为全球首位同时获该三间国际知名学府颁授荣衔之人士。为表扬李博士一生对教育社会的贡献，香港特别行政区政府于2007年10月颁授《大紫荆勋衔》予李博士。根据证券及期货条例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆业有限公司、Believegood Limited 及Cameron Enterprise Inc. 持有恒基兆业地产之须予披露之股份权益，而李博士为该等公司之董事。李博士为李达民先生及冯李焕琼女士之胞兄、李佩雯小姐、李家杰先生及李家诚先生之父亲及李宁先生之岳父。  胡宝星爵士自一九八一年出任本公司董事及于二零零四年调职非执行董事，亦是胡家骠律师事务所（与亚司特律师行联营）之顾问，亦为恒基兆业发展有限公司及新鸿基地产发展有限公司之董事，而该等公司均为上市公司。他持有香港及英国执业律师资格，并为英国仲裁学会院士、英国工商管理学会院士及英国董事协会院士。彼获香港城市大学颁授名誉法律学博士学位及英国伦敦大学英皇学院颁发院士名衔，并应天津南开大学之邀出任名誉教授。胡爵士于二零零零年成为香港管理专业协会会士。彼亦为香港大学“胡宝星法律奖”及“胡宝星海外暑期旅游进修奖学金”之创办人。胡爵士亦于城市大学设立了“胡宝星中国法与比较法讲座教授”。根据证券及期货条例，恒基兆业有限公司持有本公司之须予披露之股份权益，而胡爵士为该公司之董事。胡爵士为胡家骠先生之父亲。梁希文先生自一九八一年出任本公司董事及于二零零四年调职非执行董事。彼亦为本公司审核委员会之成员。梁先生为特许测计师，亦为恒基兆业发展有限公司、香港小轮(集团)有限公司及香港中华煤气有限公司之董事，而该等公司均为上市公司。李王佩玲太平绅士自一九九六年出任本公司董事及于二零零四年调职本公司非执行董事。李太为胡关李罗律师行合伙人，亦为英格兰及威尔斯特许会计师公会资深会员。李氏积极参与公共事务，现为证券及期货事务监察委员会非执行董事及其下之收购及合并委员会及收购上诉委员会会员，并为强制性公积金计划管理局非执行董事。李氏亦为长江基建集团有限公司及Tom集团有限公司之非执行董事，以及鹰君集团有限公司之独立非执行董事，而该等公司均为上市公司。李达民先生自一九七六年出任本公司董事，从事本港地产发展逾三十年。李先生亦为恒基兆业发展有限公司之执行董事，而该公司为上市公司。根据证券及期货条例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆业有限公司及Cameron Enterprise Inc.持有本公司之须予披露之股份权益，而李先生为该等公司之董事。李先生为李兆基博士之胞弟及冯李焕琼女士之胞兄。胡家骠先生自二零零零年七月出任胡宝星爵士之替代董事及随胡宝星爵士之调职亦于二零零四年调职非执行董事。他现为骑利集团之董事。彼亦为恒基兆业发展有限公司及新鸿基地产发展有限公司非执行董事胡宝星爵士之替代董事，而该等公司均为上市公司。彼持有英国牛津大学法理学硕士学位，并为英格兰及威尔斯、香港特别行政区及澳洲之执业律师。胡先生现为胡家骠律师事务所（与亚司特律师行联营）合伙人及曾任洛希尔父子(香港)有限公司董事(“洛希尔父子”)。在加入洛希尔父子之前，胡先生曾任胡关李罗律师行的公司企业融资部之合伙人。胡先生为胡宝星爵士之儿子。

4. 恒基兆业有限公司是怎样发展的？

1975年，李兆基终于开创了自己的王国——恒基兆业有限公司。开办之初，还是一家未上市的私人公司，股本1.5亿港元，李兆基任董事局主席兼总经理。李兆基视之如子，料理精心。
你看，恒基兆业公司一成立，李兆基即以物业换取永泰建业公司1900万新股方式，掌握了永泰42.9％股权，成为最大股东而人住永泰董事局，使永泰迅速脱胎换骨。至1979年度，永泰市值已跃至9亿港元，扩大了20多倍，成为了一只中型地产股，拥有26个地盘，总楼面积260多万平方英尺。

5. 恒基兆业地产有限公司的集团架构

恒基兆业地产为香港最大的企业集团之一，雇用约7,700名员工，业务遍布全中国各地。连同其附属及联营公司在内，恒基兆业地产集团包含六间于香港联合交易所独立上市之公司。