平米72万元总房价契税和维修基金是多少

1. 平米72万元总房价契税和维修基金是多少

72万的房子，契税首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。
契税=房屋总价÷（1+5%）×上述适用税率
维修基金是总房价的2%，应该为14400。

2. 我的房子128.45平方,需要契税多少钱?维修基金多少

　　根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

3. 总价75万的房子,17层,面积114.89平米,契税和维修基金一共要交多少

首套房契税1.5%--11250元，二套3%--22500元
公共维修基金有2种征收方式：2%--15000元，如果按照每平米100元来收，就是11489元（有可能不是100元，看当地政策）
还有一个印花税，万分之五，75元
房本工本费85元等等

4. 商品房契税，维修基金各是多少

商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
商品房契税政策：
1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。
2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。
3、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。
4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。
5、以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。
根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)第六条的规定，商品房维修基金如下：
公有住房售后的维修基金来源于两部分：
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 
2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

扩展资料：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
（一）非北上广地区
1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
（二）北上广地区
1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
新房公共维修基金比例：
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。
满足以下情况之一，购房者可使用房屋维修基金：
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
参考资料来源：百度百科-商品房契税
百度百科-住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

5. 首套,130平方,102.5万元的房子交房时需交多少契税及维修基金？

维修基金是房价的2%
=102.5×0.02=2.05万元；
大于90平米的首套房契税1.5%，应交契税=102.5万÷（1+9%）×1.5%=14105.50元。

6. 三十六万的房产维修基金和契税一共要需要交多少钱，共120平

一，36万的房产，120平方米，首次购房的话，交契税1.5%--5400元。
二，房屋维修基金，原来按总价的2%收取，36万的房价，公维就是7200元；现在改为按每平米多少钱来收了。假设每平米100元，120平米的公维就是12000元；每平米80元，公维就是9600元，以当地政策为准。

7. 首套房104面积大修基金和契税大概需要多钱？

维修基金是总房价的2%；
首套房大于90平米契税1.5%；
契税=总房价÷（1+9%）×1.5%
财税2016第23号文件规定:

8. 购房契税和维修基金共多少，125平米的

一、契税
1、首次或第二套改善住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、第二套购住宅90-144平米（套内120）：总价*2%
5、144平米（套内120）以上或非普通住宅或三套房以上：总价*3%、
5、商业房或公司产权：总价*3%
二、大修基金
各地的大修基金收取标准不一样，一般为80元/平米。