现在买房是不是必须写夫妻的名字？

1. 现在买房是不是必须写夫妻的名字？

法律分析：夫妻买房是可以写一个人的名字的。首先夫妻双方买房子，是可以只写一个人的名字的，但是需要明确的是，在夫妻婚姻存续期间，如果夫妻双方没有明确约定此房产所属者时，即使是房产证上只写一个人的名字，这个房产的共同所有者，都会被认定是夫妻双方。也就是说，在夫妻婚姻关系存续期间，所得房产都是夫妻双方的共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2. 买房子能写夫妻名字吗

法律并没有规定买房一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
一、离婚房产证婆婆的名下有我的名字可以算我的吗
婚房写婆婆名字的话，则该房产为婆婆的财产，离婚时女方无权分割;但离婚时，如果孩子归女方抚养，可要求男方支付小孩的抚养费。离婚后房产划分，有以下几种情况：1、一方婚前全款购房。如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是，在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下，这种情况就被认定为对另一方的赠与，那么该房子应认定为夫妻共同财产。2、婚前一方付首付、婚后共同还贷。但如果在婚前一方已经付了首付买房子，结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候，要将房产细分为两部分划分，也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。3、共同出资买房。除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的房子，进行房产划分时注意首先要明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
二、一起贷款买房是否算共同财产
一起贷款买房的分割标准：
1、没有明确约定的，房产证上只写着其中一人的名字，应当认定为夫妻共同财产；
2、双方父母购买的房地产产权登记在一方子女名下的，评估分配给另一方；
3、双方都想拥有房屋所有权的，双方应当竞价；
4、双方不想要房屋的，人民法院应当拍卖并分配。
三、买房钱是自己出的名字是别人的
不少当事人认为，既然我们都出钱买了房子，而且我们也结婚了，那么不管写谁的名字，我们两个人都有份，其实不然。
1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字，比如有的夫妻用第三人名字购买房子。
2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的，并不考察房屋出资情况。
3、有两种情况出现：第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

3. 买房写名字必须是夫妻吗

民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：
（一）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。
（二）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。
解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。
民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：
（一）婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付款），产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。
（二）婚后由一方出钱买的房子（一次性付款）且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。
一、房产证上一个人的名字，公积金贷款可否夫妻一起贷
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
二、房产证上加名字需要什么证件
无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
（一）带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
（二）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
（三）办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

4. 现在买房是不是必须写夫妻的名字

法律分析：夫妻买房是可以写一个人的名字的。首先夫妻双方买房子，是可以只写一个人的名字的，但是需要明确的是，在夫妻婚姻存续期间，如果夫妻双方没有明确约定此房产所属者时，即使是房产证上只写一个人的名字，这个房产的共同所有者，都会被认定是夫妻双方。也就是说，在夫妻婚姻关系存续期间，所得房产都是夫妻双方的共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

5. 买房子必须写夫妻名字吗

买房子能写夫妻名字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。婚后买房子写夫妻名字应当视为夫妻共有，属于夫妻双方共同财产。【法律依据】《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

6. 买房要写夫妻谁的名字呢？

7. 买房子可以写夫妻双方名字吗

法律分析：法律并没有规定买房一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条?当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

8. 买房必须写夫妻俩的名字吗

【法律分析】：法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。婚后买房可以写两个人的名字的，但是不管写夫妻一方的名字还是夫妻双方的都是属于夫妻共有财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益等。  【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。