中国人为什么要在泰国买房

1. 中国人为什么要在泰国买房

泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。而除此之外，泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势，吸引着越来越多的外国人前来置业。下面一起来了解下泰国房产有哪些优势？
1、永久产权，无遗产税
在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。
2、房价低，无公摊面积
泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3、公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
4、医疗、教育资源丰富，适宜居住
泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。
2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。
5、租金回报率高
泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月，租售比非常低。
6、房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。
7、购置房产手续简单

泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
8、税费低，按揭贷款已成可能
购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。我也是从一个泰国房产网www.contactmalaysia.com.cn/thailand上面找到的然后在那边买了房子，你也可以去看看。
过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在一带一路战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。望采纳，谢谢

2. 中国人可以在泰国买房子吗？

中国人现在可以在泰国买房的，因为外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。所以现在买泰国房产的人也是挺多的。
虽然泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓。泰国买房税费低，加起来大约只有房价的1.5%，没有房产税。这是吸引中国购房者的一个重要因素。
泰国法律规定，50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后，可以无限期续签，几乎相当于永久居留。而且，该签证所要求资产证明门槛较低，需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢的存款，这些存款也不需要被冻结在账户中，而是可以在签证拿到后自由支配。
据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率泰国公寓居榜首。泰国作为全世界医疗、旅游大国，每年赴泰旅游的人数达高达3000多万人口，庞大的旅游群体催促着泰国房产出租高速发展，因租客大多为外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回报率高，租金收入稳定。

3. 中国人现在可以在泰国买房吗？

中国人现在可以在泰国买房的，因为外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。所以现在买泰国房产的人也是挺多的。
虽然泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓。泰国买房税费低，加起来大约只有房价的1.5%，没有房产税。这是吸引中国购房者的一个重要因素。
泰国法律规定，50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后，可以无限期续签，几乎相当于永久居留。而且，该签证所要求资产证明门槛较低，需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢（约合15.6万人民币）的存款，这些存款也不需要被冻结在账户中，而是可以在签证拿到后自由支配。
据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率泰国公寓居榜首。泰国作为全世界医疗、旅游大国，每年赴泰旅游的人数达高达3000多万人口，庞大的旅游群体催促着泰国房产出租高速发展，因租客大多为外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回报率高，租金收入稳定。

4. 泰国房产中国人可以买吗？

中国人怎样在泰国买别墅？买土地自建，还是买小区别墅现房

5. 中国人可以在泰国买房子吗?

中国人在泰国买房不需要具体的条件，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。


一、   购买公寓
泰国并不是一个移民国家，泰国政府不允许海外人士持有泰国的土地产权，就是不能直接购买泰国土地和别墅，所以一般外国人在泰国买房买的都是公寓，泰国对于外国人在泰国购买房屋的数量没有限制。泰国的相关法律规定，外国人可以持护照以个人名义购买泰国公寓，拥有永久产权，并受到泰国法律保护，一个项目只有49%的产权是可以让外国人购买，其余51%要给泰国人购买。

二、   购买土地、别墅
在泰国注册合资公司，以泰国公司的名义去持有这么一个永久产权的土地 、别墅，这是合法且受法律保护的，注册资本至少100万泰铢，泰国法律规定，合资公司要有1名以上的泰国籍股东，且持股51%以上，这些股东可以自己找或者找代理机构帮你，外国人最多能持有49%的股份并享有公司唯一签字权。注册公司需要提供个人护照复印件，签几个字，以及提供注册公司相关的文件等，整个过程一般一个月内就可以完成。公司后续不需实际运营，只要交由专业的会计公司每月做账报税。并且可在后续，聘请一位有信誉的律师协助办理，由泰籍股东签好股权出让书或股权放弃书，交给公司股份的真正拥有人，文件上说明泰籍股东自动放弃公司所有的投票权、管理权等，从而确保外籍买家对公司及其资产有绝对控制权，这种协议受到法律保护。
更多泰国房价的问题欢迎向居外网进行提问。

6. 中国人真的可以在泰国买房吗

中国人真的可以在泰国买房的，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。
近两年，国内投资者的投资方向发生了明显变化。以前，不少国内投资者喜欢购买国内房产以实现资产增值，越来越多的人开始把目光放到了一些自然环境较好且房价物价相对便宜的周边国家。中国家庭购买以休闲度假、养生为主的海外房产，成为一种新趋势。
很多人关注泰国都是从泰国旅游业开始的。泰国的旅游资源非常丰富，文化和宗教沉淀也相当深厚。这里有独具风情的寺庙、海滩等值得游玩的地方；最主要的是，泰国的旅游消费相对较低，这也是吸引众多游客的原因之一。

7. 为什么哪么多中国人去泰国买房

导语
非泰籍人士如何在泰国顺利获得贷款，使得投资效用最大化呢？
近年来，泰国房产业如火如荼，很多外国人都到泰国买房，并成为一股新的投资热点，希望能借助资本优势，最大化的发挥投资益处。
那么，非泰籍人士如何在泰国顺利获得贷款，使得投资效用最大化呢？
目前在泰国，只有三家银行向境外人士提供购房贷款服务：
1、中国工商银行泰国分行
2、中国银行泰国分行
在此，投资哥特别为大家选择了以上两家手续相对简单、费用低廉的银行，针对其贷款服务流程及政策做一个简单对比。

一、贷款和还款币种：新加坡元。
二、贷款年限：10年（若提前还款须在3年后方可申请）
三、贷款资格
1、非泰国居民，年龄21-65岁；
2、申请人年龄加贷款期限不超过65年；
3、有稳定收入来源，信用良好。
四、贷款利息
第一年5.25%（固定）
第二年5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
五、贷款金额
一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。
六、办理流程
1、申请阶段：根据第七点资料准备好电子材料，提交工行泰国分行审核，历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料。历时大概1-2月；2、申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用；
3、到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。
七、汇款流程
1.准备首付款：在工行泰国开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户）可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。
2.境外汇款至工行泰国账户
3.工行泰国收款后开立“结汇单”
“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行，客户需要向汇入行索取“结汇单”。
4.从国内汇款如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户，汇款流程同第2点。
八、申请提供材料
•护照（签名复印件）
•本国身份证（签名复印件）
•婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）
•工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）
•工资单（近6个月）（原件）
•工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）
•购房合同（签名复印件）
•信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）
•其他
九、贷款审批时间
2个月
十、还款问题
在工行泰国开立还款账户。通常也用来首付款汇款。目前仅支持等额本息还款。客户需根据新币汇率折算相应金额，在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。
十一、注意事项
1、放款前，客户应向开发商付清全部首付款。如果申请阶段未付清，还需客户出具资金证明。如其本人名下的账户余额、存单等，以证明其有付清首付款的能力
2、务必确保开户申请人姓名、贷款申请人姓名、购房合同买方姓名一致
3、对于已婚客户，需其配偶同时到土地局办理过户抵押手续
4、提供还款计划表，放款次月开始首次还款
5、如是二手房，只要所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类型，并且位于大曼谷、清迈、普吉、华欣、芭提雅等地，就能办理二手房贷款
6、前三年不可以提前还款。第四年开始，提前还款需要按照贷款余额的1%收取手续费
7、申请贷款无须身居泰国、无须泰国工作签
8、客户按月还款时，可以用人民币、美元、泰铢等多个币种还款
9、申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。

一、贷款资格
年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请
二、所需材料清单
1、贷款申请表
2、护照复印件
3、工作许可（如有）
4、自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件
5、收入证明资料；
受雇人士需提供：
•公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）
•近6个月的个人银行对账单或存折复印件
自雇人士需提供：
•近2年经审计你的企业财务报表，
•近6个月的个人银行对账单或存折复印件
•个人所得税缴纳凭证
6、购房资料：
•房产预订协议或买卖协议
•首付款证明
7、个人征信报告
8 、银行认为必要的其他资料
三、中国客户专享
1、贷款期限最长20年
2、优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样
3、贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。
4、房产总价400万泰铢以上
四、如何还款
客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。
投资哥建议
当然，在海外买房不同于国内，面临着诸多风险。投资哥在此也提醒购房者，在购房前，一定要做好自我风险评估，要先做好功课，了解泰国购房政策与流程，需要考虑政治因素、法律税收、汇率波动、信息不对称等风险因素，规避风险，避免投资损失。

8. 中国人可以在泰国买房子吗

泰国有着发达的旅游业，因此每年都会吸引很多人来此旅游，很多国人把泰国作为出国旅游的首选，有一部分人还想在泰国购买房屋。那么中国人可以在泰国买房子吗？下面就跟小编一般来看看吧。
 一、中国人可以在泰国买房子吗
 中国人可以在泰国买房，但只能购买公寓，不能购买带有土地性质的各种房屋，比如别墅。因为泰国的土地是不允许卖给外国人的，而购买公寓可以合法持有公寓的永久产权，其产权还可以自由赠与、转让以及继承，同时还与泰国人同样享受同样的权益。
  二、泰国买房流程
 1. 关注泰国房地产市场
 首先要掌握泰国购房知识，并了解当地的房产法律，把每个城市作比较选择适合自己的房产所在地;
  2. 通过泰国网上房产项目，并要考虑到投资的前景如何;
 3. 到泰国当地考察所选择的房产信息，和搜索楼盘信息;
  4. 选中中意的房产后，交付定金并签订预定协议;
 签订预定协议时要确定好楼盘的房号，同时还应注明销售价格和付款方式。其中支付定金可以用信用卡，但最好带VISA标志的信用卡，因为银联POS机不是每个地方都有的，预定协议签订后泰国开发商会准备购房合同。
 5. 签购房合同并交首付
 在签订购房合同之前工作人员会先发送电子合同审阅，没有问题才会把原件寄回国给购房者签署，签完之后再寄回给泰国开发商。然后在交付一定的定金，定金一般是购房价格的10%-30%。
  6. 支付尾款，拿到钥匙
 期房竣工后，购房者支付后期的尾款，一般是购房价格的20%-40%，如所购房屋是现房，一般首付完成后的1-2个月就要付清全部的尾款。
 7. 办理房产过户
 房款付清之后，泰国开发商会办理好房产过户，之后就是收房，拿房产证。在收房时可以不需要自己办理，可以委托泰国工作人员收房。
  8. 入住或出租或转售
 泰国的房屋一般都是精装修的，完成过户后，如果是用于自住的话购买一些生活用品就可以入住了。
 编辑总结：以上就是关于中国人可以在泰国买房子吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。