合同没有备案怎么办

1. 合同没有备案怎么办

合同没有备案可以提起诉讼。
合同是否备案，并不影响合同的效力。一般不影响合同生效的效力，但是如果合同中明确约定了合同在办理备案之后才生效的，此时合同没备案会导致合同不具有法律效力。并且法律规定部分合同要经过备案后才具有对抗第三人的效力的，没备案的合同无法对抗善意第三人。如果双方约定之后对方没有履行备案义务的，可提起诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
一、租赁合同备案办理的流程是怎样的
租赁合同备案办理的流程大致如下：
1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证；
5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内便可办理完成租赁合同的备案。
二、租赁合同备案要什么资料
租赁合同备案要如下资料：
1.租赁双方的身份证明或法律资格证明；
2.房地产交易合同登记申请表；
3.房屋所有权证或者其他合法权属证明；
4.房屋租赁合同；
5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

2. 没有备案的合同有效吗？

法律分析：
依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

3. 没有备案的合同有效吗

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。
一、已备案的购房合同该如何更名
已备案的购房合同更名流程如下：
1、 购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；
2、 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；
3、 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请；
4、市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。
开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的购房合同对购房者来说可能存在一些风险，因此购房者在和开发商签订购房合同时要特别注意，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。
二、什么情况下房子不能过户
1、网签打时间差，一房两卖，无法过户一房两卖一般都是卖家利用网签时间差，不及时办理过户手续，等网签备案时买家才发现卖家已将房屋又卖给了另外一个买家。对买家来说，签订房屋买卖合同后应尽早办理房屋过户手续，如果签订买卖合同后，需较长时间才能办理过户手续，应到房屋登记部门办理预告登记。办理预告登记后，不经过预告登记的买家同意，房屋不能办理过户登记手续。
2、未经其他产权人同意出售的房产如果一个房子有多个共有的产权人，买房一定要征得所有共有人的同意。有共有人反对的，买卖无效。
3、被有关部门查封的房产买被查封的房子可能无法交易，或者你的首付会因此打水漂。房子被查封的原因很多，其中一个原因就是产权共有人提起诉讼。买房前可以在房管局查询是否被查封。
4、未解除抵押的房产未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产才能办理过户。
5、产权因为违规搭建被冻结如果房屋有违建，按照有关规定，房子在拆除违建、恢复原貌之前，是不能买卖、不能交易、不能通过任何合法途径进行抵押的。
6、正在出租的房屋我国法律原则之一的“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖不能对抗先成立的租房买卖。
三、农村房屋买卖是否合法
农村房屋买卖合同只有符合合同成立条件，就是合法的。农村集体组织内部成员未分配宅基地的，与农村集体组织内部成员签订、农村房屋买卖合同，经确认为有效那么就是受到法律保护的。农村集体组织内部成员的宅基地，未达到国家规定标准的，但是已经与农村集体组织内部成员签订的《农村房屋买卖合同》的，应当通知其及时办理相关宅基地的申请手续。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

4. 没有备案的合同有效吗

法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

5. 有合同没有备案的合同是否有效

根据《民法典》，未登记备案的合同由当事人自愿签订，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，具有法律效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。比如《民法典》中，当事人未按照法律、行政法规办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第七百零六条

6. 合同未备案是什么意思？

法律分析：
备案的意思是在劳动局进行备份存档。劳动合同未备案就是没有进行备份存档。因为双方签订正规合同后，该合同已经产生法律效力，没有必要进行备案，发生纠纷时，直接使用劳动合同原件上诉即可。

法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》 第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

7. 合同不备案有什么后果

劳动合同不备案的后果是劳动合同可以不具备法律效应,出现矛盾纠纷时可以难以进行认定。劳动合同不是必须要备案。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效,备案是否并不影响劳动合同的效力。虽然某些地方有规定要去备案,但并不是强制性要求。如没有特殊必要,一般不需要去备案。
一、劳动合同不备案的后果是什么?      劳动合同不备案的后果是劳动合同可以不具备法律效应,出现矛盾纠纷时可以难以进行认定。劳动合同不是必须要备案。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效,备案是否并不影响劳动合同的效力。虽然某些地方有规定要去备案,但并不是强制性要求。如没有特殊必要,一般不需要去备案。不备案也不是说没有法律效益,只是发生纠纷的时候,可能会有一些问题,且劳动备案是在合同签订与变更的30天内,也就是说在30天内没有备案是可以被认可的。二、法律依据:《劳动合同法》      第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。      劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。      劳动合同期满,当事人协商一致,可以续订劳动合同,并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续,劳动者继续在该用人单位工作,形成事实劳动关系的,视为劳动合同的继续履行。      用人单位与劳动者解除或者终止劳动合同,应当在解除或者终止劳动合同之日起7日内为劳动者出具解除或者终止劳动关系的有效证明。劳动者可以凭有效证明材料,直接办理失业登记手续。可以领取失业保障金。      如果劳动合同中约定劳动合同到期公司不续签应当提前30天通知,那么公司只提前一周通知是违约了,应按照约定支付你违约金(代通金),一般是一个月工资。如果劳动合同中没有约定,那公司可以不提前通知,因为法律并没有规定劳动合同到期前双方必须提前通知。      在法律上并没有规定劳动合同必须进行备案,备案与不备案的区别只是法律效应的问题,没有备案的情况下,可能会对合同的法律效应产生影响。一般情况下,如果用人单位与在劳动者签订劳动合同后,用人单位的人事部门应当根据是否需要进行备案来进行认定,如果需要备案的,应当进行备案。

8. 法律规定施工合同没有备案怎么办？

一、施工合同没有备案怎么办？
施工合同没有备案目前已经不需要备案了。施工合同没有备案的，没有多大的后果，因为目前《建筑法》删除了强制备案的条款，现在施工合同不用强制备案了，当事人备不备案，没有太大的关系，施工合同不会因合同没有备案而无效的。
根据《民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。”合同自成立时，就发生法律效力，法律另有规定的，按照其规定，以前《建筑法》有规定发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案，但经过修改后，把这个条款删除了，这样就不用强制备案了，施工合同只要是合法成立，就应当产生法律效力，不会因未备案而无效的，毕竟现在合同不用强制备案了。
二、施工合同的监督方式是什么？
建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。发包人应当和监理人订立委托监理合同，监督施工合同的实施，承包人未按照施工合同来进行建造的，监理人可以通知给发包人，然后发包人可以追究承包人的违约责任。