业主委员会的权利与义务

1. 业主委员会的权利与义务

法律分析：业主委员会职责和权利如下：1、执行业主大会通过的决定以及决议；2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；3、与选聘的物业公司签订物业服务合同；4、了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同；5、监督管理规约的实施；6、督促业主交纳物业费及其他相关费用。
法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十五条　业主委员会履行以下职责：
　　（一）执行业主大会的决定和决议；
　　（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
　　（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　（五）监督管理规约的实施；
　　（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
　　（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
　　（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
　　（九）业主大会赋予的其他职责

2. 业主委员会的权利与义务

法律分析：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
法律依据：《物业管理条例》规定:
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

3. 业主委员会的权利和义务有哪些？

《物业管理条例》规定的业主委员会主要职责为，召集业主大会，选定物业管理服务公司，并与之签订服务合同，监督其工作。

4. 业主委员会的权利与义务是什么？

业主委员会有以下权利及义务：
（一）执行业主大会的决定和决议；
（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（五）监督管理规约的实施；
（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
（九）业主大会赋予的其他职责。

扩展资料：

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十七条业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议。经三分之一以上业主委员会委员的提议，应当在7日内召开业主委员会会议。
第三十八条业主委员会会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。
参考资料来源：中国人大网——住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则

5. 业主委员会的权利与义务

一、业主委员会的权利
1、每年召开至少一次业主大会，根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。
2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。
3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。
4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。
5、审议批准物业管理各项规章制度。
6、对破坏、损害全体业主利益的行为有监督、制止和要求赔偿的权利。
7、对于个别业主、使用人违反物业管理公约或损害其他业主、使用人合法利益的行为，可以代表业主提出诉讼。
二、业主委员会的义务
1、组织召开业主大会或业主代表大会;
2、执行业主大会或业主代表大会各项决议;
3、贯彻执行并监督业主遵守物业管理公约及其他相关法律规定;
4、监督物业管理公司工作并反映业主的意见及建议;
5、业主委员会不得损害全体业主的利益，否则必须承担赔偿责任。对于重大事项必须及时提交业主大会或业主代表大会决议。
6、其他业主委员会应当履行的义务。

法律依据：《物业管理条例》第六条   房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
《物业管理条例》第七条   业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

6. 业主委员会的权利与义务

法律分析：业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。职责包括：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
法律依据：《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。

7. 业主委员会的权利与义务

业主委员会的权利：
一、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;
二、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
三、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
四、审议年度管理工作计划、年度费用预算;
五、监督公共建设、公共设施的合理使用;
六、监督业主公约的实施;
七、业主大会赋予的其他职责。
义务：
一、向业主大会报告工作;
二、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;
三、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;
四、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
五、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
 
法律依据：《物业管理条例》第十三条，业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

8. 业主委员会的权利与义务是什么

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：　　(1)召集业主大会会议;　　(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;　　(3)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;　　(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;　　(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;　　(6)监督业主公约的实施;　　(7)业主大会赋予的其他职责。　　业主委员会的义务有：　　(1)向业主大会报告工作;　　(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;　　(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;　　(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;　　(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。扩展资料《物业管理条例》第十五条(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。