门铃维修属于物业范畴吗

1. 门铃维修属于物业范畴吗

法律分析：如果是家里面自己的门铃，自然是属于业主的。如果是小区门口的门铃或者是单元门之下的对讲和可视门铃,都是属于物业的。如果上述的两种门铃出现了问题,家里面自己的门铃则是由业主自己需要付费，请人修理,如果是小区的公共设施,则是物业全权负责，一般这些都是直接会写入购房合同里面的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

2. 单元门禁坏了属于物业维修吗

法律分析：一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》 第二十八条 建设单位和规划、建筑设计单位应对报送的日照影响分析报告及其他材料的真实性负责，并按照规划行政主管部门的要求提供或补充有关材料。报送材料不实，或隐瞒有关情况而产生后果的，应各自承担相应的责任。因日照影响分析报告不真实给建设单位造成损失，建设单位对规划、建筑设计单位有追偿权。

3. 单元门禁坏了属于物业维修吗

一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。《中华人民共和国城市规划法》 第二十八条 建设单位和规划、建筑设计单位应对报送的日照影响分析报告及其他材料的真实性负责，并按照规划行政主管部门的要求提供或补充有关材料

4. 单元门禁坏了属于物业维修吗？

法律分析：
一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。

法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》 第二十八条 建设单位和规划、建筑设计单位应对报送的日照影响分析报告及其他材料的真实性负责，并按照规划行政主管部门的要求提供或补充有关材料。报送材料不实，或隐瞒有关情况而产生后果的，应各自承担相应的责任。因日照影响分析报告不真实给建设单位造成损失，建设单位对规划、建筑设计单位有追偿权。

5. 单元门禁坏了属于物业维修吗

一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。
一、现在电梯使用费合理吗
如果在平常缴纳物业费的同时，物业公司收取电梯费，那这个情况就是不合理的，但如果这个情况是在买房的时候，在办理手续的时候，物业公司取一定的电梯费用，那就是合情合理的，因为每家每户都要缴纳公共维修基金费用，而这个公共维修基金费用当中就包含了电梯费，尤其是电梯后期的维修费用包含在内。
二、住宅用水表坏了应该谁掏钱换
具体情况具体分析：
1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致
的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包。
2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素导致水表出现了损坏，这种情况下应该由本人来承担。
三、业主损坏电梯如何处理
电梯维修费原则上应为业主出，因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户，但是，物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上，属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市规划法》第二十八条建设单位和规划、建筑设计单位应对报送的日照影响分析报告及其他材料的真实性负责，并按照规划行政主管部门的要求提供或补充有关材料。报送材料不实，或隐瞒有关情况而产生后果的，应各自承担相应的责任。因日照影响分析报告不真实给建设单位造成损失，建设单位对规划、建筑设计单位有追偿权。

6. 物业费包括电梯点费和维修吗

　　物业费包括电梯点费和维修。
　　物业收费管理条例第十一条第2款
2：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 

由此可见物业管理收费中包含了共用设施设备的运行维护费。
　　而电梯属于共用设施设备，所以其费用包含在物业管理费用之中。

不过有一个特殊，经济适用房物业费中不含电梯费，经适房的电梯费是单独收取的，且一层住户免收电梯费。

7. 物业费包括更换单元门

法律分析：1、首先明确，单元门属于公共设备设施。公共设备设施的大修、中修和设备更新的费用是不包含的物业费之中的。因此，如果需要更换单元门，单元门尚在保修期之内的，由开发商联系单元门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。2、如果是新建筑房，业主在购房时已经按照国家规定缴纳了住宅专项维修资金（俗称大修基金）的，可以使用专项维修资金来支付更新单元门的费用。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第三条 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

8. 物业费包含电梯维修吗

【算一算你家装修要花多少钱】只要有物业公司进行管理，那小区的每一位业主都必须按照规定，支付相应的数量的物业管理费，据齐家网专家介绍，虽然交物业费很常见，但多数业主并不了解有哪些项目属于物业费。那么，物业费包含电梯维修吗？使用公共维修基金要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、物业费包含电梯维修吗物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。二、使用公共维修基金要注意什么1、使用条件：公共维修基金是在购房的时候，业主根据住房面积大小，缴交的一笔费用，住房面积越宽，需要缴交的费用就越多，因为是集体业主所交，所以为确保公平，使用的条件就是得到三分之二以上的业主同意，否则不得使用。2、使用范围：公共维修基金是转款，只有公共区域的设备和设施才能使用，比如以上文章提到的电梯维修，还有外墙修缮、小区配电设施、监控系统等公共部位的维修费用，注意这些说的都是已经过保修期的，保修期内应由商家承担。3、使用流程：一般情况下，公共维修基金是有业主委员会管理的，如果还没有设立业主委员会，则由物业来管理，申请使用时，必须要制定详细的施工方案，并提交给区里批准，审核通过之后，才能启动该项费用，并用于申请的项目中。编辑总结：以上关于物业费包含电梯维修吗，以及使用公共维修基金要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】