住房公积金贷款还款日期怎样确定

1. 住房公积金贷款还款日期怎样确定

　　住房公积金贷款的还款日，一般都是放款的次月开始还款的，还款日期看每个银行，一般你得到银行去具体的详问，每个银行都不一样。
　　一、公积金贷款1-5年利率4.59%，‍6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2. 公积金贷款的还款日期是怎么算的

　新还款总月数=(新的贷款额+新的贷款额×年利率)/原月还款额
　　新的最后还款期=拟提前还款时间+新还款总月数 注取整年
　　还款日期差天=(拟提前还款时间  第一次还款时间)日利率=贷款利率/
　　当月还款额=拟还+原月还款额+(贷款总额已还款总额)*日利率*还款日期差
　　下月起还款额=新的贷款额×月利率+新的贷款额×月利率÷[(＋月利率)新还款总月数]
　　节省利息支出：原月还款额×原贷款期限月-提前还款时的已还利息额-(下月起还款额×新还款总月数-新的贷款额)

3. 住房公积金贷款还款日问题

公积金还款方式有以下三种：
提取公积金逐月还款法。就是每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。如果提取的公积金金额不足时，委托人需要及时补足其还款金额；
提取公积金一次性还款法。就是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
提取公积金停还若干月法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。

4. 住房公积金贷款是每月公积金用来还款吗？

不一定。符合公积金贷款的条件。可以申请公积金贷款。
实际还款的时候，只要你还款账户上有足够的钱扣款就行，而不是先从你的公积金里面扣，不够的再从你的还款账户上扣。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

5. 住房公积金贷款在应还款日还款属于逾期还款吗

不是的。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

6. 公积金贷款最后还款日是银行判定吗

公积金贷款最后还款日是由银行判定的，不同银行的相关规定可能是有所不同的，具体以经办行的实际规定为准。
  
 在使用公积金贷款的时候，贷款银行会在放款短信与电子账单之中标明还款日期，所以通过短信或者电子账单是可以了解到首次还款日期的。
  
 在办理公积金贷款时，会签署一个委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款额。
  
   
  
 公积金贷款可以调整还款时间吗
  公积金贷款签订合同以后，还款日由贷款合同指定，一旦确认好还款日，整个贷款期限内都将无法调整还款时间。因此，在选择还款时间的时候，用户如果有特殊的请求，可以与放款银行协商。而已经确定好了还款日，就不允许再修改了。
  
 公积金贷款需要每月在还款日当天按时还款，如果逾期，那么不仅会影响用户的个人信用，也会导致后续较难申请信贷业务。
  
 公积金还款日忘了存钱算逾期吗?
  公积金还款日忘了存钱是不是算逾期，要看公积金最后扣款成功没有。公积金贷款到了还款日，系统会自动进行划款。如果借款人忘记存钱在还款卡上了，系统就会显示扣款失败，还会发短信提醒借款人。
  
 如果借款人在收到提醒后，及时充值进去了，公积金系统还会进行二次划款，甚至是三次、四次。但如果借款人过了还款日才发现没充值，甚至是过了好几天的话，就属于逾期了。这个逾期是属于借款人自己的疏忽，是没有办法去申请非恶意逾期证明的，也是不可消除的逾期记录。
  
 如果借款人在还款日当天没有还款，到了第二天，就算已经逾期了，系统依然会进行补扣公积金。如果借款人是因为单位公积金缴纳不及时而导致还款失败，可以让单位出示证明，然后去更正逾期记录。
  
 不过还是建议借款人能够提前准备好还款额，提前充值到公积金还款账户中。毕竟公积金逾期造成的后果比较严重，最好能避免这种逾期情况。

7. 公积金的还款日是哪几天？怎么办理公积金贷款？

　　需要注意办理公积金提前贷需要避开每月的7号、8号、17号、18号、27号、28号，因为这些日子是公积金的还款日及记账日，无法办理提前还贷。
   
    　　办理公积金贷款，还完贷记得撤押，公积金贷款还完不是最终目的，还完后去交易中心撤押才是终点。当还清了全部贷款本金和利息后，可持公积金管理中心的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
   
    　　保存借款合同和借据，申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。

8. 住房公积金还款时间规定

　　具体贷款额度为:
　　一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
　　二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)；
　　三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。