武汉市住房维修基金怎么交

1. 武汉市住房维修基金怎么交

武汉市房屋公共维修基金收取标准如下：2008年11月1日前签订购房合同的，维修资金按购房合同价的2%标准缴纳，非住宅维修资金按照1%标准缴存。

2008年11月1日起签订购房合同的，具体缴纳标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

很多购房者可能不知道，其实开发商也是要缴纳住房维修基金的。根据武汉市国土房产和财政部门的规定，开发商缴存的标准为“砖混结构住宅共用部位共用设施设备为10元/平方米;框架结构无电梯住宅为12元/平方米，14层以下有电梯住宅为25元/平方米，15层以上为30元/平方米。”

2. 武汉住房维修基金怎么交

　　武汉住房维修基金目前在交房的时候交，少部分仍可办证时候交，标准如下：
　　根据购房合同签订的时间，购房维修基金标准分为两类。2008年11月1日以前签订购房合同的的是按照固定比例缴纳;2008年11月1日以后签订购房合同的的根据房屋结构来分为以下几个收费标准：
　　2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。
　　2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

3. 武汉住房维修基金如何收取

目前买房已经是一件很普遍的事了，购买房屋不只是付了房款就行了，同时还应缴纳各种各样的费用，比如税收、物业费、房屋维修基金等。那么武汉住房维修基金如何收取呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、武汉住房维修基金如何收取
武汉住房维修基金一般由开发商来代理收取，再转交到当地的房产管理中心，房管部门会根据开发商代收的收据来确定业主是什么时候缴纳的。而交住房维修基金的时间有的开发商会要求在交首付时一起缴纳，有的是在办理房产前一个月缴纳。
二、房屋维修基金什么情况能用
1、住宅共用部位的维修和更新、改造
(1) 房屋顶层的防水层破损，比如顶层房间会漏水、渗水;
(2)房屋外墙出现雨水渗漏，使外墙内表面浸湿;
(3)房屋外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家标准、规范的规定值;
(4)房屋地下室出现渗漏、积水的;
(5)房屋增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;
(6)公共区域窗台、维护墙、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的;
(7)房屋外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。
2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造
(1)房屋电梯主要部件需要进行维修或更换的;
(2)房屋二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的;
(3)房屋配电设备部分电缆、电线、配电箱(柜)内元件损坏的;
(4)房屋消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的;
(5)房屋避雷设施不满足安全要求的。
编辑总结：以上就是关于武汉住房维修基金如何收取的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

4. 收房必须交维修基金吗

5. 收房必须先交维修基金么

　　收房是否必须先交维修基金需要开当时双方约定的合同为准，开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。

6. 收房是不是必须先交住房维修基金

住房维修基金在过户的时候交。
以下情况下需要交维修基金：　　

1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。

　　
2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

　
3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。
4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。

　　
5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。

　
6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。

7. 武汉东西湖房屋维修基金在哪交

维修基金要去房管局交易所缴纳的，如果开发商征得房管局部门的同意的，也可以代收的！
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

8. 收房是不是必须先交住房维修基金

你好，房屋维修基金什么时候交

　　1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。

　　公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。

　　2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

　　3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。
4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。

　　5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。

　　6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。
望采纳！