上海合租成本有多高

1. 上海合租成本有多高

今天我们来聊聊同居攻略的事情。对于单身狗来说，同居的梦想是这样的：

这样的：

想起来都觉得很美好。

同居的路径是这样的，先有个正经女朋友-邀约同居--租房-入住...
在“先有个正经女朋友”这方面，小编爱莫能助，今天我们主要来聊同居的房事，房子的“房”。

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基本假设：在上海无房的朋友在上海要和一个妹纸(大于1的情况不考虑)同居，成本大概是多少？这里仅仅考虑租房成本。

我们分析了4月13日上海市某房产网站发布的最新61882套出租房源（整租），通过数据我们逐步来回答这个问题：

第一、在上海租房平均价格是多少钱？

全市租金：6642元/套/月，6642是什么概念呢？2015年上海市市职工月平均工资为5939元。（根据寻个家实时房价监测，上海二手房挂牌均价38671.2元/平方，租金和房价的比例很有意思，这个我们另外写文章和大家分享。）

第二、在上海整租一个一居室多少钱？

一居室：4215元/月


第三、攻略：在上海哪个版块租房比较便宜？
仅就一居室来统计，上海各行政区版块租房均价如下：

你租贵了吗？

第四、租房的选择有哪些？
1）房东直租
从房东手上直接租下。这种形式比较稳妥，适合长时间租房。

2）通过中介租房
房东委托中介出租，房客和中介签合同。

3）长租公寓
上海有多家长租公寓，且此类型的创业公司较多，简言之，模式如下：公司从业主那边拿到房子的租赁权，公司负责装修，大多风格比较简约，这种类型的房屋主要特点是（1）整洁；（2）因为租金比未装修的稍贵，所以大部分是年轻人；（3）免中介费；（4）一般送保洁和宽度。

可选择的长租公寓有：青客公寓、链家的自如有家、魔方公寓（这家一般是整栋的公寓，一栋楼都是出租的）、寓见公寓。

4）人才公寓
部分行政区有人才公寓，满足一定条件可以申请。

5）公租房
以浦东为例，申请条件如下：
1）具有本市常住户口，且与在浦东新区注册的单位签订一年以上（含一年）劳动合同；
2）持有《上海市居住证》达到二年以上，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与在浦东新区注册的单位签订一年以上（含一年）劳动合同；
3）持有《上海市居住证》，但未满二年，在沪缴纳社会保险金，与在浦东新区注册的单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。
申请浦东新区公共租赁住房的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
1）在本市人均住房建筑面积低于15平方米；
2）未享受本市廉租住房、经济适用房、共有产权保障住房政策。

第五、租房的注意事项有哪些？
1）通过中介或者二房东租房的，要看房东书面的授权书；
2）签订好合同：问清楚水、电、煤、网、物业费是否包含在合同内；

3）续签时是否再收中介费。

最重要的：为确保人生安全，合租时保持‘安静’。哈哈！
 

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