房地产行业为什么下降

1. 房地产行业为什么下降

一起了解今年房地产市场不景气的真正原因

2. 现在的房地产行业又开始回热，你认为房子还有涨价的空间吗？

        房价忽冷忽热，真不是我们这些屌丝一族所能掌握的了的。房子还有涨价的空间吗？答案很确定，有啊！
      

     为什么呢？去年，报名准备买一住房。该住宅小区环境不错，属于二期工程，受大环境所致，二期的价位比一期便宜很多，卖房海报上清清楚楚写着，均价五千五，现在已经开盘了，最便宜的二层楼的价位是五千五。并且销售一空。据说三期工程又开始报名了，但房价远比我们这二期房价要高很多。
      群里还有一好友，去年看中一套房，当时一百二十万即可拿下，可惜十月份再去看时，已经涨到一百八十万，现在已经涨到二百四十万，这就是一线城市的悲哀！
种种事例说明，房子不是有涨价的空间，而是在持续涨价。

3. 现在的房地产行业又开始回热，你认为房子还有涨价的空间吗？

        房价忽冷忽热，真不是我们这些屌丝一族所能掌握的了的。房子还有涨价的空间吗？答案很确定，有啊！
      

     为什么呢？去年，报名准备买一住房。该住宅小区环境不错，属于二期工程，受大环境所致，二期的价位比一期便宜很多，卖房海报上清清楚楚写着，均价五千五，现在已经开盘了，最便宜的二层楼的价位是五千五。并且销售一空。据说三期工程又开始报名了，但房价远比我们这二期房价要高很多。
      群里还有一好友，去年看中一套房，当时一百二十万即可拿下，可惜十月份再去看时，已经涨到一百八十万，现在已经涨到二百四十万，这就是一线城市的悲哀！
种种事例说明，房子不是有涨价的空间，而是在持续涨价。

4. 房地产为什么下降

房地产市场的下滑和当前政府政策以及社会环境变化是有很大关系的。

首先，从政策上来讲，国内近几年的政策对于房地产开发商来说都不是特别友好，国内的房地产开发受到了一定的影响。不管是国内房地产在近几年的库存问题还是大部分消费者对于房产需求逐渐下降的问题，都成为房地产下滑的主要原因。
其次，商业地产的兴起也是房地产开始下滑的很大原因。受当今社会环境影响，商业地产的可持续性开始渐渐体现出来，越来越多的开发商开始投入更多的精力进入这一领域。人们越来越喜欢“轻资产发展战略”。不管是国内房地产在近几年的库存问题还是大部分消费者对于房产需求逐渐下降的问题，都成为房地产下滑的原因。“轻资产”是被时事所迫形成的，大家没有办法拿到更好的土地资源，自己的能力还富余，因此想要做轻资产。

5. 房地产行业都泡沫了 为什么房价还是那么高呢？？？？？

虽然大家都知道是泡沫，但是很多人没有其他更好的投资方向，所以被动地跟着一起把这个泡面越吹越大。政府出台了很多政策来抑制炒房，但是在我看来并没有解决根本问题，一个很简单的问题没有弄明白，中国人为什么要去炒房？楼主设想你现在通过你的才干和努力赚到了100万，你会怎样去理财？除了投资房地产估计也就是以下几个选择：

1. 放在银行吃利息（最笨的）
十年后你发现你变成穷鬼了，因为你的钱被同伙膨胀掠走了，不多解释，一句话足以说明问题，赖昌星说：我走的时候油价是两块七，我回来了现在是七块二 .

2. 投资股票，
仍不多解释，另一句话又足以说明问题，赖昌星说：我走的时候大盘是2700点，我回来了大盘还是2700点.

3. 投资实业
这年头地价涨，房价涨，材料涨，运输涨，设备涨，人民币的汇率涨，政府的各种税收涨，员工的工资涨（珠三角用工荒已经持续几年了）国内什么东西都是涨涨涨，但作为工业品出口大国，出口产品的价格却很难涨，试问你还敢投资办企业吗，还敢投资固定资产吗？另一方面国企虎狼般地垄断了各方面的资源，民企只能夹缝求生存。世界500强企业中国有69家，总数已经超过了日本，但可悲的是民企只有两家，这反映了一个怎样的投资环境，你懂得。

回头再看房地产投资
就过去10的发展趋势来看，炒房的都发了，以深圳为例2000年那会深圳关内的房价也就是3-4千块左右，现在差不多的地方都到2-3万了好的地方是天价，设想你当时买10套房，每套只付30%的首付，然后再把房子租出去用房租来抵消大部分月供，十年后你的回报会是多少？这么诱人的高回报率谁有钱不去投资这块就是傻子。

所以我觉得，要想从根本上解决老板姓买房难的问题，政府应该给改革开放先富起来的那些人找到一个好的，健康的投资方向，创造一个公平的投资环境。不然这些资金的流动将会对穷人造成极大的伤害，这些资金是注定不会停留在拥有者的手上的，日益严重的通货膨胀决定了这一点，然而这些资金向任何一个民生方面的流动都会给穷人带来伤害。流向房地，产老百姓买不起房。流向大蒜，老百姓吃不起大蒜. 流向蔬菜，种菜的上吊，吃菜的买不起。控制不好就是“毒流”。

6. 房地产行业会进入低迷么

现在就是房地产行业的低迷期。
从众多的地区统计数据显示，北京、上海、广州等大中城市的地产价格，都环比下降。这就是一个信号，预示着现在中国市场的现状。但是，价格下降了，成交量呢，相对二线、三线城市的成交量的下降，一线城市的成交量是上涨的，只不过是上涨的速度慢了。
国家对房地产是又爱又恨。爱，是因为地产行业带动了整个经济的发展，创造了众多的就业机会，维护了生活的稳定，为国家创造了税收，带动众多行业的发展。
同样，也很恨他，恨他的张狂，恨他的脱离控制。在我国，完全的市场经济杠杆是无法控制这个行业的，唯有政府的行政干预，媒体的反面报道，迷惑民众，让他们无知的去抵抗、排斥，这样的手段去调整这个行业。
不过，我国的国情决定了地产行业必须要发展，要稳定。
用经济学的理论来判断，如果说现在是低谷，那么，距离上升阶段还会远吗？
--------个人观点！！！

7. 大家来说说 现在的房市会走向什么趋势 ？ 2 房地产商扛不住 降价

1、我认为调控会坚持不懈，具体如“限购”之类，要看全国居民住房信息系统（作为以后收税的根据）的建立时间，目前已有40个城市建立完毕，全面建立要在2013年，也就是说最起码换届前是不会放松的。
2、“房地产商扛不住”首先要澄清一个概念：什么才叫“扛”和扛不住到什么程度。每个城市甚至每个开放商的情况各不相同，大型开放商由于多元化发展，住宅限购了还有商业开发，东方不亮西方亮，其他小型房地产开发商可能面临大洗牌，会被大型开发商吞并，以保证稳定，也有甚者，当然可能是您最关注的降价，我认为这个幅度因开发商而异，五成都是有可能的，具体还要看其楼盘入市的时间和当年拿地的成本。

8. 房地产市场低迷，两点原因透露真相，为何房子越来越难卖？

在六月份的时候，我就发表过自己对房地产市场的看法，而且个人也有一些估计，估计的主要方面就是房子的销售情况，我在五月份的时候已经说过四月份房子销量下降了不少，而在六月初的时候也说过五月份的销售情况会更加糟糕，而就在不久前，五月份房子的销售数据终于出炉了，我们可以先一起来看一下：

从住宅销售面积的下降情况就可以看得出五月份房子还是和以前一样比较难卖，而且呈现的趋势是一个月比一个月难卖，五月份比四月份难卖，四月份比三月份难卖等等。
看到这里以后，肯定会有人提出自己的疑问了，国内有14亿人口，而房子是每个人都需要用到的，是需要居住的场所，可是为何现如今房地产市场连14亿人口都带不动了？那么这到底是什么原因所造成的呢？

前期扩张的速度太快，尤其是过去五年的时间，里面开发商拿地的次数是越来越频繁，在这种背景之下，很多开发商手中有非常多的房子，同时也背负了很多负债，一方面房子的数量实在是太多，已经足够居住了，尤其是那些偏僻的场所，基本上没有人居住。
在这种急速扩张的情况下，很多开发商出现了债务危机，而在这种背景之下房子很容易出现烂尾，甚至是开发商跑路的情况，所以大家不太敢去买房子，房子也就变得比较难卖了。

在这种经济环境不太好的情况下，很多人手中并没有钱，连生活都比较难以维持，更别提去买价值上百万甚至上千万的房子，有一点钱的人更会有这种警觉的意识，他们更会把钱留在身边，这样自己的生活质量才能有所保障。
总之，由于房地产过度发展，供给远远超过需求，而它的发展是有杠杆的，带投机成分的，由于房子多了，需求少了，加之购买力跟不上了，没有了市场预期谁还敢加杠杆炒房，弃量保价就好比堰塞湖，现金流失去了流动，负债却一分不能少，时间长了就会管涌，直至溃堤。