我买房子公积金贷款30万，8年，已经还了2年。现在我手头有10万，不知是买理财产品和提前还贷哪个好。

1. 我买房子公积金贷款30万，8年，已经还了2年。现在我手头有10万，不知是买理财产品和提前还贷哪个好。

你的贷款利息很低了，不建议提前还款了。1万的利息，你用10万去赚6年，随随便便都可以赚到了。
对于你第二个问题的解决其实就不是个烦恼的问题，解决有N种途径：
1、有个好的朋友，每一个打款给他，麻烦他帮你转存一下就可以了。
2、现在什么宝之类的理财神器那么多，你可以开一个既可以把你的钱存入做理财，又可以进行还房贷（余额宝、活期宝、xx宝，还房贷都不需要手续费的。这样既可以达到理财收益最大化，又可以解决你的还贷难题。
3、接下来很多银行会开通类似于xx宝之类的理财工具，到时你开通你还房贷的银行理财工具就可以了。
 
还有你可以把你10万中的一部分（比如50%去投资其他基金）收益会更高些。绝对会比拟提前还贷来得好。

2. 公积金贷款三十万，十年期限，提前还合适吗，如果提前五年还清合适吗，能省多少钱，还是存银行合适

公积金贷款是目前贷款之中利率最低的，因此不是要处理房产的话，用不着提前还。至于提前还的话要根据规定是否要缴纳违约金，有的银行是不同意还的，大概能省3、4万元，这不包括违约金等费用。如果存银行不用的话那还不如还了，毕竟公积金利率再怎么优惠也比银行存款利率高。 大概给你算一下： 贷款金额30万； 到期还款利息：73098.27元。 每月还款：3109.15元。 5年后还剩余本金：：166773元。 如果提前一次还清。可少支付利息：17509.72元。 因此如果你提前5年还清，可少支付利息17509.72元。  扩展资料 公积金贷款注意事项有哪些？ 此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。 据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。 公积金贷款使用中常见误区 截至今年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07 亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于 三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。 那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。 

3. 房贷45万，30年，能不能提前还10万，这样商贷还剩35万，这35万再转成公积金贷款？

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。　
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。

4. 公积金贷款三十万，十年期限，提前还合适吗，如果提前五年还清合适吗，能省多少钱，还是存银行合适

提前还款肯定合适，还得越早省得越多。如果提前5年还款，就可以省大约1/4的利息。我大概给你算一下：贷款金额30万；到期还款利息：73098.27元。每月还款：3109.15元。5年后还剩余本金：166773元。如果提前一次还清。可少支付利息：17509.72元。因此如果你提前5年还清，可少支付利息17509.72元。至于提前还的话要根据规定是否要缴纳违约金，有的银行是不同意还的，大概能省3、4万元，这不包括违约金等费用。如果存银行不用的话那还不如还了，毕竟公积金利率再怎么优惠也比银行存款利率高。拓展资料1、公积金贷款注意事项有哪些？此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。2、公积金贷款使用中常见误区截至今年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。3、缴存余额资金用于三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。

5. 公积金贷款三十万，十年期限，提前还合适吗，如果提前五年还清合适吗，能省多少钱，还是存银行合适

亲，很高兴为您服务，我是懂点金融的JiKe，985硕士毕业，拥有5年的金融从业经历....现在正为您整理答案，三分钟之内为您解答，请耐心稍等一下下哦～【摘要】
公积金贷款三十万，十年期限，提前还合适吗，如果提前五年还清合适吗，能省多少钱，还是存银行合适【提问】
亲，很高兴为您服务，我是懂点金融的JiKe，985硕士毕业，拥有5年的金融从业经历....现在正为您整理答案，三分钟之内为您解答，请耐心稍等一下下哦～【回答】
您的问题已收到，打字需要一点时间，还请稍等一下，请不要结束咨询哦，您也可以提供更多有效信息，以便我更好为您解答。[心]【回答】
公积金贷款提前还款是能节省部分利息的【回答】
存银行利率比较低，不划算【回答】
还了一年了，想先还10万，合适吗【提问】
还款方式选择等额本金还款更适合提前还款。【回答】
您的还款方式是等额本息还是等额本金【回答】
公积金贷款利率比较低，资金不多的话建议可以不用提前还款【回答】
本金【提问】
等额本金前期利息较高，后期利息越来越低【回答】
前期提前还款越早，越多越划算【回答】

6. 公积金贷款25万30年还了7年想提前还得还多钱？

按公积金贷款利率3.25%计算，等额本息，7年后一次性还清，需211298.29元，可节省利息88994.07元（见下表）。

7. 公积金贷款43万，30年，期间想提前还十几万，这十几万还的是本金么？

还的是本金。按贷款相关规定，提前还款还的是本金。
公积金贷款前年还的主要是利息和少量的本金，所以想提前还款尽量在开始还款前几年即合同约定的最早可以提前还款的时间申请提前还款，这样可以少还利息。
一般情况下是公积金贷款提前还款不收取违约金，具体以当地公积金中心规定为准。
不过建议不要提前还款，因为公积金贷款利率非常低，比人行同档次的基准贷款利率还低很多。如果理财收益比公积金贷款利率高，你可以拿本来要提前还款的金额去购买理财，这样获得的收益更多。

8. 你好，我买房用公积金贷款20万，月供1350，20年要还30几万，我提前还划

公积金贷款20万元，期限20年，目前公积金贷款年利率是3.25%，计算如下：
1、按照等额本息还款法计算，每月还本息合计1134.39元，到期还本付息合计272254元；
2、按照等额本金还款法计算，每月还本金833.33元，第一个月利息541.67元，本息合计1375元，以后随着本金的减少，利息也减少一点，到期还本付息合计265270元。
以上计算不考虑还款期内利率调整因素。如果有条件提前还款的话就提前还，可以减少利息支出。提前还款可以还一部分，也可以一次全部还清。提前还一部分时，只对剩余的部分计息；哪天全部还清利息就计算到哪天。