石家庄买房需要交什么税费？

1. 石家庄买房需要交什么税费？

买房要交哪些税费？

2. 在石家庄卖新房都需要交那些税费？

一、买新房子要缴纳的税费 

(一)买商品房需要交的税：
    1、契税，购房总价的1%-3%根据房屋面积及以及房价决定（普通住宅和非普通住宅） 
    2、印花税，购房总价的0.05%

 (二)基金： 
    1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 
       2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

 (三)规费 
    1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 
       2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 
    3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 

(四)如果按揭，还要发生以下费用 
    1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 
       2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 
       3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

3. 石家庄买房需要交什么税费

买房要交哪些税费？

4. 石家庄新房税费 新房需要缴纳的税费有哪些

新房需要缴纳的税费有哪些呢？对于石家庄购房者来说，在房款之外还需缴纳的税费有印花税、契税等，开发商在销售房屋时所告知石家庄购房者所购房屋的总价中并不包括房款以外还需要缴纳的其他各种税费。每一个购房者都应该了解新房需要缴纳的税费有哪些。
所以对于石家庄购房者来说，在房款之外还需缴纳的税费主要包括：首先，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。然后，在选择贷款方式后，购房者在办理贷款手续的同时，还可能需要缴纳以下费用：
其一，保险费。分为两种形式，目前一般多采用下面的第一种形式。
抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成。房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数;人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)。
其二，律师费。为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
其三，公证费。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用。但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师事务所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。最后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：
(1)契税：2008年11月1日起，个人购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
(2)共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
(3)房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。
(4)房屋所有权证：所有权证每件4元。
了解清楚新房需要交纳的税费，避免购房过程中出现糊涂账，不知道自己的血汗钱都花哪了。
（以上回答发布于2013-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 石家庄房地产交房时需要交纳哪些费用？

1、契税：住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税，非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。　　2、住宅登记费：住宅房每套80元，非住宅房按平米数不同80-800元不等。　　　　
3、印花税:是对经济活动和经济交往
4、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金

6. 石家庄购房入住需要缴纳哪些费用，各种费用应该交给谁

（一）物业管理费。先行收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。物业费可以按月、按季缴纳。这里提醒大家，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能超过一年。
（二）公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。这里提醒大家，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。
（三）面积测绘费、结算面积退补房款在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按照法律规定多退少补，差别较大的可以退房。同时对面积存在疑问时可以请专业机构测绘，如果合同中约定开发商负有测绘义务的，测绘费由开发商缴纳，如果没约定，谁委托测绘谁缴纳费用。
（四）契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
（五）产权代办费：开发商无权强制代办产权，除非业主愿意或合同约定。如果是全款买房，开发商就无权收取代办费，如果是按揭购房，经过业主同意代办的，开发商可以收取一定的代办费。
（六）供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
（七）其他先关费用：除了上面需要缴纳的费用外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金、水电周转金、燃气开通费等等。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
二、各种费用应该交给谁？
（一）交给开发商通常有这些：面积增加的补差款、违约金、水电煤气网络开通费、电话电视初装费、其他合同中约定的费用。
（二）交给物业公司的费用：物业管理费、水电周转金、取暖费、装修保证金等。
（三）交给政府机构的费用：契税、印花税、公共维修基金、面积测绘费、办证工本费等。以上就上办理入住时购房者应该缴纳的费用，在是在现实生活中，开发商收取的费用可谓五花八门名目繁多，而且收费主体也经常出现混乱，导致收费主体不清、乱收费、重复缴纳等乱象丛生。因此提醒业主，在缴纳相关费用时要注意收费主体是不是有权收费、有没有重复收的情况，对于不知道该不该缴纳的费用可以咨询律师或者消费者协会，对于代收的情况要让代收者出示委托书，避免缴纳不应该缴纳的费用，让自己的权益受到损失。

7. 什么是契税？石家庄新建商品房交房时应缴什么费用？

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率契税都是由买方负担，开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的！
由于车库属于非普通住房，你要缴纳4%
不过印象中全国大部分地区都是
普通1.5%，非普3%
有个别是2%，4%，印象中南京和山东部分地区也是这样！

契 税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，于1997年10月1日起实施。
    契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。 
    一、契税的征收范围
   （一）国有土地使用权出让；
   （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；
   （三）房屋买卖；
   （四）房屋赠与；
   （五）房屋交换。 
    二、契税的纳税人
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。 
    三、契税的税率
    契税税率为3～5％。
    契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
    四、契税的计税依据
   （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
   （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
   （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 
    五、契税应纳税额的计算

        应纳税额＝计税依据×税率 
    六、契税的申报缴纳 
    1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    3、契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。 
    七、契税的减免税
   （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
   （二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
   （三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
   （四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收 希望对你有所帮助！

8. 石家庄新房交易税费 新房交易涉及的税费

我们买房不仅要付出房款，各种税费也是一笔大出项。购房之后产生的税费问题常被购房者所忽视，其实税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。因各地政策或买方付款方式不同等原因，不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别，以下仅提供基本税项介绍。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
印花税，是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。
登记费，其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
此外，还有《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费等。如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。保险费，缴纳方式为分为财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数，综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
二手房交易涉及的税费
在二手房交易环节，二手房交易涉及的营业税、契税等，与房屋是否为普通住宅直接相关，通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅，而且各地的征收标准并不十分一致。但大体上主要分为以下几种：
正常过户的情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
其次卖方还要缴纳个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%。如果是家庭住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户和析产都不需缴税。
（以上回答发布于2013-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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