房地产经理职责是什么

1. 房地产经理职责是什么

房地产经理职责是大多数人都想挑战的岗位，其工作性非常具有挑战性而且回报也是费丰厚。是年轻人一个很好的选择!主要是入门的门槛也低，不过做好这个岗位也是需要用心付出才有回报。那么，房地产经理职责是什么?
  一、房地产经理职责是什么
 1、主持公司的生产经营管理工作;
 2、组织实施公司年度经营计划和投资方案;
 3、拟订公司内部管理机构设置方案;
 4、拟订公司基本管理制度;
  5、制定公司具体规章;
 6、提请聘任或者解聘副经理、财务负责人;
 7、聘任或者解聘除应由执行董事决定聘任或者解聘以外的负责管理人员;
 8、执行董事会授予的其他职权。
 二、房地产经理主要例行工作
 1、执行董事会决议、主持全面工作、保证经营目标的实现、及时足额地完成董事会和集团公司下达的还本付息和利润指标。
 2、组织实施经董事会批准的公司年度工作计划和财务预算报告及利润分配、使用方案。
 3、实施经董事会批准的新开发项目。
  4、组织指挥公司的日常经营管理工作，在董事长委托权限内，以法人代表的身份代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜。
 5、决定组织体制和人事编制，决定派驻境外机构人员。监理健全公司统一、高效的组织体系和工作体系。
 6、根据生产和经营管理需要，有权聘请专职或兼职法律、经营管理、技术顾问，并决定其报酬。
 7、坚持民主集中制的原则，发挥员工参与管理的作用，充分发挥员工的积极性和创造性。
 8、加强企业文化建设，搞好社会公共关系，为公司树立良好的企业形象。
  结语：上文就是关于房地产经理职责和工作内容的介绍。无论是任何一种工作，都有其需要执行的任务和完成的目标，只要脚踏实地，认认真真的做好每一件事情，也是可以得到期待的回报。

2. 地产经理岗位职责

 地产经理岗位职责（精选5篇）
                    　　在发展不断提速的社会中，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。一般岗位职责是怎么制定的呢？下面是我帮大家整理的地产经理岗位职责（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
    
  　　地产经理岗位职责1  　　1、根据集团公司总体发展规划，负责制定公司长期（一般为三年）规划和年度、季度、月度房地产开发计划和利润目标，并组织实施保证各项计划和利润目标的实现。
  　　2、负责建立和健全公司管理机构、规章制度、岗位职责、激励机制、工作流程，协调公司各职能部门的工作，负责对各部门负责人的工作考核，保证公司管理科学、合理、快捷、有效。
  　　3、严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本和项目开发成本。
  　　4、全面负责房地产项目可行性分析论证、风险评估、政府报批、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收及营销等工作。
  　　5、组织安排与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉。
  　　6、致力于培育公司核心竞争力，建设保证公司永续经营的企业文化，树立企业核心价值理念。
  　　7、对开发项目的设计、工程、成本、营销负直接领导责任，负责各部门的日常管理工作。
  　　8、负责房地产项目规划、设计工作、开发方案，组织有关部门、专家审核规划设计等方案。
  　　9、负责项目勘察、设计委托及管理工作。
  　　10、审批图纸会审记录、施工组织设计、签证等关键性工作等工作把关。
  　　11、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招标工作。
  　　12、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作。
  　　13、各参建单位工作任务、计划审定、审批工程款、材料款。
  　　14、工程项目成本、质量、进度工作的全同管理、监督、监控。
  　　15、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调。
  　　16、全面把握工程验收并组织与物业交接工作。
  　　17、参与选聘、任用主管工程各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、惩标准及方案；对内负责处理下属部门与公司其他部门的协作关第，对外做好相关外联工作。
  　　地产经理岗位职责2  　　 1 通用职责 
  　　1)负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行；
  　　2) 负责根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实；
  　　3) 负责组织部门内的培训工作；
  　　4) 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展；
  　　5) 负责落实本部门绩效考核工作；
  　　6) 负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通；
  　　7) 负责组织完成上级领导交办的其他工作。
  　　 2 项目前期准备 
  　　1) 协助城市公司总经理根据项目节点计划编制项目总体开发计划；
  　　2) 组织项目总体开发计划的跟踪和监督；
  　　3) 负责编制《工程管理策划书》，并根据各阶段成果及时更新；
  　　4) 负责施工前各项准备工作的实施和督促；
  　　5) 组织对总包及分项工程施工组织设计方案的评审；
  　　6) 负责三通一平和临建工作。
  　　3 供方管理
  　　1) 组织建立工程、材料设备供方信息库；
  　　2) 负责供方的日常管理，按要求组织对其履约绩效进行评价。
  　　 4 采购管理 
  　　1) 负责组织城市公司权限范围内工程、材料设备供方的选择及考察工作，推荐入围供方，权限外的报集团审批；
  　　2) 组织工程、材料设备采购招标文件中技术要求及合同中技术部分的编制。
  　　 5 材料设备管理 
  　　1) 提出工程、材料设备采购方式建议；
  　　2) 审核施工单位编制的材料及设备进场计划，并跟踪、督促计划的执行；
  　　3) 组织建立材料样板库，督导现场材料验收；
  　　4) 负责按合同及规定，发起相关材料设备的认质限价工作。
  　　 6 工程进度管理 
  　　1) 负责编制施工总体进度计划及分项施工进度计划；
  　　2) 负责组织项目施工进度计划的实施，并根据销售进度要求及时进行调整。
  　　7 工程质量管理
  　　1) 负责工程质量管理，编制项目质量控制要点；
  　　2) 审核监理规划及实施细则，监督其计划执行情况，并对监理工作进行考核；
  　　3) 审核关键工序、关键部位的施工方案；
  　　4) 组织规划验收、主体工程和分项工程竣工验收；
  　　5) 配合集团工程管理部的工程质量检查，对工程质量情况进行定期的.分析，形成质量分析报告，对于典型问题，应形成案例。
  　　8 工程成本管理
  　　1) 参与设计变更的论证；
  　　2) 组织签证的审核；
  　　3) 审核工程承包方的进度款申请。
  　　9 安全文明管理
  　　1) 组织按安全文明管理的要求对施工现场进行检查监督管理。
  　　 10 现场施工管理 
  　　1) 负责施工现场管理与协调，执行公司项目管理制度，并建立完备的项目进度、质量、安全和文明施工管理细则与记录；；
  　　2) 参与监理例会，提出整改意见并监督落实；
  　　3) 组织解决遇到或可能遇到的造价、工期、质量和安全问题，并及时上报。
  　　 11 现场技术管理 
  　　1) 负责处理施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题及时回馈集团工程管理部；
  　　2) 负责组织项目例会，沟通、协调施工过程中现场技术问题；
  　　3) 组织与相关部门（设计部门、成本部门）解决设计图纸中出现的问题。
  　　 12 设计配合 
  　　1) 参与项目概念设计、方案设计、初步设计及施工图设计的评审；
  　　2) 参与重大技术和设计方面的变更评审；
  　　3) 参与施工图交底。
  　　 13 项目收尾管理 
  　　1) 组织工程维护保修工作；
  　　2) 督促对维保中出现的工程质量问题和质量通病及时总结分析，指导建立案例库并共享；
  　　3) 负责审核和监督商业客户提出的工程改造、装修等申请
  　　地产经理岗位职责3  　　 岗位职责： 
  　　1、寻找不动产投资项目，负责项目储备和尽职调查，对项目进行可行性研究；
  　　2、设计交易结构，与有关各方谈判、拟定投资合同及其他相关合同；
  　　3、组织完成公司内部项目初评、项目可研和投资决策工作；
  　　4、负责撰写并配合完成监管部门相关产品备案程序；
  　　5、协助基金产品的推介和发售工作；
  　　6、对不动产投资进行后续管理，组织退出、清算终止和收回投资工作；
  　　 任职要求： 
  　　1、金融、财务、经济学、房地产专业本科及以上学历；
  　　2、具有三年以上房地产项目投资、房地产基金投资、房地产信托投资工作经历；
  　　3、熟悉房地产投资政策法规和投融资业务模式，掌握投资业务相关工作方法和评估方法，擅长财务报表的分析与工作报告的撰写；
  　　4、能熟练操作Excel、Powerpoint等办公软件，具有较强的逻辑思维能力和语言表达能力；
  　　5、工作认真仔细，主动性、积极性强，有责任心和良好的沟通能力，能承受一定的工作压力，具有团队合作精神。
  　　地产经理岗位职责4  　　 岗位职责： 
  　　1、跟踪国家宏观政策与经济动态，对潜力行业和公司所从事主业进行分析研究，定期编制政策及行业研判等相关报告；
  　　2、负责研究、筛选并推荐与公司投资意向匹配的除房地产外其他领域的投资信息；
  　　3、负责对意向投资项目的前期可研、投资分析与测算、编制项目建议书；
  　　4、针对已立项投资项目，负责对项目的尽职调查、合作谈判、与投资相关的法律文本的起草、修订等事务；
  　　5、负责除房地产开发外其他领域投资活动的开展，定期评估投资风险与收益，提出相关专业意见；
  　　6、完成上级及部门领导交办的其他工作任务。
  　　 任职资格： 
  　　1、金融或经济等相关专业大学本科及以上学历；
  　　2、具有5年以上风投或金融行业相关岗位工作经验，从事过除房地产外其他领域的投资活动，且有成功案例；
  　　3、熟悉公共关系、金融、投资等专业知识；掌握政策法律、市场分析、项目投资评估和投资估算等知识；
  　　4、能熟练使用常用办公软件，具备网络应用能力，具有较强的写作能力、数据采集分析归纳能力、沟通谈判能力和计划执行能力等，具有良好的团队协作精神；
  　　5、有行业人脉资源、项目资源者将优先考虑。
  　　地产经理岗位职责5  　　 职责描述 :
  　　1、编制财务预算计划并具体执行;
  　　2、负责财务部的日常管理,有效的组织与安排财务部门的工作;
  　　3、筹集公司运营所需资金,保证公司战略发展的资金需求;
  　　4、拟定财务方面的管理制度和会计工作实施办法,报领导审批后执行;
  　　5、检查、执行财务的收支、资金使用、成本核算、财产保管等情况;
  　　6、为公司编写各项计划提供基本财务情况;
  　　7、定期或不定期检查、监督会计和出纳工作并进行内部审计;
  　　8、协调财务部与其他部门和外部的沟通工作;
  　　9、对公司财会人员的绩效考核提出建议;
  　　10、监控可能会对公司造成经济损失的重大经济活动;
  　　11、协调维护公司同银行、税务等政府部门的关系,维护公司利益,确保公司利益不受损失;
  　　12、制定公司税务筹划方案并贯彻执行;
  　　13、完成领导交办的其他工作。
  　　 任职要求 :
  　　1、教育背景:
  　　◆会计、财务或相关专业大学本科以上学历;中级会计师及以上职称。
  　　2、经历:
  　　◆接受过管理学、战略管理、会计学、税法、经济法、公司产品的基本知识等方面的培训。
  　　3、经验:
  　　◆6年以上地产企业财务管理工作经验。
  　　4、技能技巧:
  　　◆具有较全面的财会专业实践经验,熟悉相关财经法律法规和制度;
  　　◆熟练掌握房地产开发企业财务制度和业务流程;
  　　◆掌握税法政策、成本核算及成本控制;
  　　◆具有良好的财务管理、资金筹划、会计核算运作经验;
  　　◆良好的口头及书面表达能力。
  　　5、态度:
  　　◆工作认真、严谨,并具有较强的执行力;
  　　◆具有较强的人际沟通和协调能力、管理与执行能力;
  　　◆具有较强的工作热情和责任感。
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3. 房地产总经理岗位职责

 房地产总经理岗位职责
                    　　在发展不断提速的社会中，很多地方都会使用到岗位职责，岗位职责是组织考核的依据。想学习制定岗位职责却不知道该请教谁？下面是我为大家收集的房地产营销副总经理岗位职责，欢迎阅读与收藏。
    
  　　房地产总经理岗位职责1   　　职责描述 :
  　　1、根据项目开发需要,负责对项目所在地房地产市场深入研究,整合市场数据,定期完成市场报告;
  　　2、组织项目前期调研,根据公司要求完成项目投资测算、产品策划定位报告,为公司投资与发展提供决策依据;
  　　3、参与项目讨论、项目评审和技术交底,会同设计单位做出设计进度计划,并办理好设计洽谈;
  　　4、负责房地产项目定位、策划推广、各阶段营销活动执行、定价策略等工作;
  　　5、组织开展项目销售管理工作,对销售指标合理统筹、平衡和分析,制定项目年度营销任务及营销可行性方案,负责计划执行及策略调整;
  　　6、负责公司开发项目的管理,确保项目进度,质量,成本符合公司的战略要求,根据授权处理项目管理的重要事项和重大事件;
  　　7、负责协调与政府部门的资源及关系维护,.参与顾问单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商的选择与评估工作,组织公司资源,为区域项目开发解决问题,以确保项目的开发建设在该区域顺利进行;
  　　8、.组织编制和完善项目管理流程与制度,全面负责项目部门内部工作安排,指导并协助下属人员完成各项工作;
   　　任职要求 :
  　　1、本科学历及以上,建筑、房地产、市场研究、市场营销等相关专业;
  　　2、10年以上房地产行业工作经验,有房地产项目全程开发策划、营销管理经历者优先;
  　　3、熟悉项目规划、建筑全过程,熟悉房地产的报建、设计、市场营销、财务等各方面实际流程规范,具备2到3个大型项目完整开发及销售经历;
  　　4、较强的语言表达,分析、文字处理及电脑操作能力;
  　　5、具备建筑及地产行业基础知识,熟悉房地产市场规律,熟悉营销推广过程及房地产供求特征和发展趋势;
  　　6、对产品、客户有较深的认识,较强的逻辑思维和数据分析能力。
  　　房地产总经理岗位职责2   　　职责描述 :
  　　1、全面负责建筑项目的管理和运作(营销+工程+成本),确保制度和流程有效执行,项目计划进度、质量、安全和成本控制,保证经营目标的实现。
  　　2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证,主持设计过程中结构专业的方案优化。
  　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控。
  　　4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收,办理竣工备案手续。
  　　5、负责开发项目的成本控制,根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款,参与工程项目的竣工决算工作。
  　　6、负责营销计划的'编制和执行,参与销售方案的制定与落实,销售队伍的管理及业务指导。
  　　7、配合其他部门做好与开发项目相关的工作。
   　　任职要求 :
  　　1、30-35岁,工程相关全日制本科及以上学历。
  　　2、5年以上一线房地产公司中高层岗位上的综合经营和项目管理经验,有至少一个完整项目管理经验。
  　　3、熟练掌握工程建筑技术标准和规范,熟悉项目的计划与进度控制、成本和质量控制。
  　　4、具备较强的沟通、管理、抗压能力,有高度的工作责任心和良好的职业素养。
  　　4、有高级工程师职称、一级注册建造师、一级注册结构师证书者优先。
  　　房地产总经理岗位职责3  　　1、协助总经理做好综合。协调各部门工作和处理日常事务；
  　　2、及时收集和了解各部门的工作动态，协助总经理协调各部门之间有关的业务工作，掌握全公司主要活动情况；
  　　3、协助总经理收集各部门重要报表，并校对各项重要数据，根据核对结果对各部门进行绩效考核，并根据绩效评价结果实施对员工的奖惩工作；
  　　4、负责召集公司办公会议和其他有关会议，做好会议记录，并检查督促会议决议的贯彻实施；
  　　5、负责公司行政文书档案的管理工作及各部门文书资料收集归档管理工作，进行业务指导；
  　　6、负责组织公司通用管理标准规章制度的拟定、修改和编写工作，协助参与专用管理标准及管理制度的拟定、讨论、修改工作；
  　　7、协助总经理与施工方建立良好的合作关系，并负责做好公司重要来宾的接待安排及重要会议的组织与会务工作；
  　　8、完成公司领导交办的其他工作任务。
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4. 房地经理岗位职责

 房地产经理岗位职责（通用10篇）
                    　　在不断进步的社会中，很多情况下我们都会接触到岗位职责，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是我整理的房地产经理岗位职责（通用10篇），希望能够帮助到大家。
    
  　　房地经理岗位职责1  　　1、根据公司经营计划制定年度财务工作计划，并组织实施；
  　　2、根据集团相关财务管理制度组织制定公司的各项财务管理制度、内部控制制度及实施细则、工作流程，完善和规范公司财务管理体系；
  　　3、制定公司资金运营计划，监督资金管理报告和预、决算；
  　　4、指导和督促财务部及时完成会计报表的编制，并对会计报表的准确性负责；
  　　5、监督和检查公司财务及相关业务活动的真实性、有效性，及时发现和制止违反公司财务制度的行为，确保公司资产和资金的安全；
  　　6、负责各项目税务规划和税务筹划工作，制定纳税方案设计、涉税流程设计和纳税风险检测；
  　　7、参与对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制；
  　　8、负责维护同银行、工商、税务等政府及相关金融机构的关系，维护公司利益；
  　　9、领导交代的其他工作。
  　　房地经理岗位职责2  　　1、全面负责财务部的日常管理工作；
  　　2、组织制定财务方面的管理制度及有关规定，并监督执行；
  　　3、协财务副总制订公司财务制度和工作流程，并监督制度的执行情况；
  　　4、在公司经营计划的指导下，编制资金、收入、成本、费用计划，经批准执行。检查和监督执行的情况，及时向公司领导反馈财务资金、成本、费用信息；定期进行经济活动分析。
  　　5、审核会计凭证，完成记帐、核算以及报表工作；
  　　6、协调工商、银行、税务及相关部门的关系，按时申报和缴纳各项税款。
  　　7、制定、维护、改进公司财务管理程序和政策，制定年度、季度财务计划；
  　　8、负责编制及组织实施财务预算报告，月、季、年度财务报告；
  　　9、负责公司全面的资金调配，成本核算、会计核算和分析工作；
  　　10、负责资金、资产的管理工作；
  　　11、监控可能会对公司造成经济损失的重大经济活动；
  　　12、管理与银行及其他机构的关系；
  　　13、协助财务总监开展财务部与内外的沟通与协调工作。
  　　房地经理岗位职责3  　　1、主持售楼中心的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。
  　　2、制定阶段性销售计划，组织实施售楼部年度工作和销售计划，并完成销售计划。
  　　3、协助和参与项目销售策划。
  　　4、拟订售楼部内部管理机构设置方案及各职位的职责范围和标准。
  　　5、培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，辅助成交。
  　　6、拟订售楼中心佣金提成及奖励方案。
  　　7、对销售现场的整体监督、管理与控制。
  　　8、制定售楼中心员工的具体管理规章。
  　　9、及时提交销售报表，汇报所收集的信息、意见及出现的问题。
  　　10、制定员工的招聘、教育与培训计划。
  　　11、定期对本部员工进行考核、考查，对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。
  　　12、负责本部门各项业务（如销售、合同、按揭、催款）的完成。
  　　13、及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前和售后的各项服务工作。
  　　14、负责售出单位认购书的签收与审核。
  　　15、参与项目策划工作，负责售楼处、样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。
  　　房地经理岗位职责4  　　1、在物业经理的领导下，全面负责工程部的管理工作。
  　　2、制定和完善工程部各项规章制度和岗位职责并监督检查。
  　　3、负责组织对公司接管的物业工程设备设施进行调试、验收，做好设备设施的缺陷报告并配合做好整改工作。
  　　4、负责技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。
  　　5、负责制定设施设备的运行、维修保养、节能计划和方案。定期检测特种设备。
  　　6、负责部门工具、易耗品采购的编制工作。
  　　7、负责组织对设施设备的运行、维护和保养工作，进行定期和不定期的检查，确保工程部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。
  　　8、严格遵守国家和市有关技术法规和标准，加强安全管理和安全教育，建立、落实安全制度，防止发生安全事故。
  　　9、负责工程部员工的职业道德和服务意识教育以及专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。
  　　10、负责工程部员工工作绩效的考评工作。
  　　11、定期向物业经理汇报工作，完成上级交办的其它任务。
  　　房地经理岗位职责5  　　一、负责公司的日常行政事务工作，向上请示、汇报，向下传达、沟通，协调各部门的关系，当好参谋和助手；
  　　二、负责督促有关部门及时上报有关工作报告和统计资料，负责起草、修改公司综合性的年、月和周专题总结、工作计划、报告、决议、通知；
  　　三、负责公司车辆、环境卫生、机要档案、办公用品、员工餐厅、员工宿舍、客人接待等日常行政事务管理；
  　　四、组织收集和了解各部门的工作动态，协助公司领导协调各部门之间有关的业务工作，掌握公司主要活动情况，为公司领导决策提供意见和建议；
  　　五、监督管理下属的工作执行情况；
  　　六、负责建立和完善行政后勤管理的各项规章制度，并负责监督、执行；
  　　七、负责公司企业文化建设和法律事务工作。
  　　八、负责完成公司领导交办的其他工作。
  　　房地经理岗位职责6  　　1、全面负责建筑项目的管理和运作,确保制度和流程有效执行,项目计划进度、质量、安全和成本控制,保证经营目标的实现;
  　　2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证,主持设计过程中结构专业的方案优化;
  　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控;
  　　4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收,办理竣工备案手续;
  　　5、负责开发项目的成本控制,根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款,参与工程项目的竣工决算工作;
  　　6、负责销售计划的编制和执行,参与销售方案的制定与落实,销售队伍的.管理及业务指导;
  　　7、负责与项目相关的政府职能部门、周边关系的沟通协调。
  　　房地经理岗位职责7  　　1、负责处理商业广场所有工程系统发生的问题，保障商业广场水、电、暖、空调、电梯等工程系统正常运行。
  　　2、负责制定、执行能源控制措施，节能降耗，降低费用，提高经济效益。
  　　3、负责项目工程部日常业务管理，包括对项目的工程类报事管理、监控、协调处理，商场活动的配合服务。
  　　4、制定设备设施长期和日常的维修保养计划并督导实施。
  　　5、关注客户需求，根据客户需求和管理需要，策划服务内容，制定和修订服务标准、流程。
  　　6、组织前期介入、项目移交验收和交房返修。
  　　7、负责本部门团队管理，包括：员工考核、培训、发展、骨干员工的甑选、培养等工作。
  　　8、参与项目的商业动线设计、功能分区、人流分析及铺位模拟分割等工作。
  　　9、指导商业项目的装修过程监督监理工作，提供已开业项目有关装修业务的技术支持。
  　　10、指导对商业项目工程前期的施工跟进、档案的建立、图纸资料的收集、设备设施的验收接管及工程遗留问题的跟踪处理等工作。
  　　房地经理岗位职责8  　　1、配合项目完成设备、设施的移交工作；
  　　2、组织本部门各专业工程组，指导各客服中心工程人员全面掌握、了解所辖物业项目片区房屋本体结构、设备设施的性能、数据等，指导各客服中心建立设备台账与设备卡，完善设备设施的资产管理与建档管理工作，以便顺利、有效的开展工作；
  　　3、组织本部门各专业工程组，对各客服中心的房屋本体、公共设施、共用部位、机电设备、管线、设备房等进行日常运行、检查、保养和维修工作指导，以及应急抢修与故障排除工作，确保各项设备功能正常、运行完好；
  　　4、组织本部门各专业工程组，检查、指导各客服中心的工程人员日常巡视、养护、值班等工作的顺利进行，以确保物业区域业户工作、生活稳定，设施设备性能完好与使用正常；
  　　5、组织本部门各专业工程组，审核各客服中心提出的年度大中修、设备更新及工程改造计划的立项申请、实施方案、工程预算等，并报上级领导组织评审通过后，督促各客服中心按计划执行；
  　　6、指导、监督分公司所辖各客服中心的各类工程档案、技术图纸、设施设备资料、工程文件、工程书籍等的收集、归档、整理、保管、统计分析以及工程档案柜管理；
  　　房地经理岗位职责9  　　1、根据项目开发需要,负责对项目所在地房地产市场深入研究,整合市场数据,定期完成市场报告;
  　　2、组织项目前期调研,根据公司要求完成项目投资测算、产品策划定位报告,为公司投资与发展提供决策依据;
  　　3、参与项目讨论、项目评审和技术交底,会同设计单位做出设计进度计划,并办理好设计洽谈;
  　　4、负责房地产项目定位、策划推广、各阶段营销活动执行、定价策略等工作;
  　　5、组织开展项目销售管理工作,对销售指标合理统筹、平衡和分析,制定项目年度营销任务及营销可行性方案,负责计划执行及策略调整;
  　　6、负责公司开发项目的管理,确保项目进度,质量,成本符合公司的战略要求,根据授权处理项目管理的重要事项和重大事件;
  　　7、负责协调与政府部门的资源及关系维护,参与顾问单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商的选择与评估工作,组织公司资源,为区域项目开发解决问题,以确保项目的开发建设在该区域顺利进行;
  　　8、组织编制和完善项目管理流程与制度,全面负责项目部门内部工作安排,指导并协助下属人员完成各项工作;
  　　房地经理岗位职责10  　　1、编制公司资金预算，控制成本，计算项目利润率；
  　　2、对外银行融资；
  　　3、主持项目销售签约、收款、交房等财务工作，审核销售报表，追踪销售回笼；
  　　4、审核纳税申报表，提出税务筹划方案设计并实施；
  　　5、督促财务人员执行集团统一规定的财务制度，在监督过程中主动协调各方面关系，积极解决问题，并对财务制度的不断优化提出建议；
  　　6、为下级确定工作计划、目标、标准、行动计划，并定期监督与指导，针对实际情况，开展各类专业培训，培养下属积极的工作态度，创建高效专业的财务团队；
  　　7、与税务局建立良好的关系，遇税务检查等重大税务信息及时反馈并提出解决方案；
  　　8、通过与银行等相关部门沟通协调，控制销售回款速度，催收逾期应收款；
  　　9、对上报的各类报表的准确及时性负责；
  　　10、完成上级安排的其他工作。
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5. 地产公司总经理岗位职责

 地产公司总经理岗位职责
                    　　在不断进步的时代，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。到底应如何制定岗位职责呢？以下是我为大家收集的地产公司总经理岗位职责，希望能够帮助到大家。
    
  　　 地产公司总经理岗位职责1   　　1、组织制定及实施公司总体战略、经营计划;
  　　2、组织建立、健全公司管理体系与组织结构，明确部门及岗位职责，健全、优化制度、流程;
  　　3、组织制定、实施财务预算方案及利润分配、使用方案;
  　　4、主持公司经营管理(公司管理机制、公司融资工作、公司重大突发事件、外事或其它重要活动)等相关工作;
  　　5、审批公司各项管理工作;
  　　6、负责召开总经理办公会议，检查、督促、协调相关工作;
  　　7、负责公司企业文化建设的规划;
  　　8、对各管理中心的重要工作进行检查和督促;
  　　9、负责内外关系协调工作，为公司发展营造良好的环境;
  　　10、完成董事会安排的其他工作任务。
  　　地产公司总经理岗位职责2  　　在董事会领导下实行区域负责制，建立娱乐部门经营指挥管理系统，经营管理统一领导，全权负责娱乐部各项事物。
  　　1、研究制定管理体制、组织机构、领导制度、人事安排和调度，并组织贯彻实施，以保证各项工作的顺利开展。
  　　2、负责核算直属部门各项营运指标及成本计划，制定各部门月重点工作事项及完成达标的情况，做到及时检查、及时更正等事宜。
  　　3、研究市场动向、特点、发展趋势和竞争态势,分析经营管理状况，拟订经营方针、决策方案和预算目标,董事审批后向各部门下达计划指标，并组织和督导各部门贯彻实施。
  　　4、研究制定g标管理、劳动分配等经齐责任制度和管理方案、实施办法，并组织和督导各部门贯彻实施。
  　　5、根据市场需求、变化情况和各部门经营管理实际，分析存在问题，拟订或审批各个部门管理制度、管理方案，签署部门文件，监督控制各级、各部门贯彻实施。
  　　6、研究、制定和审批场所重大接待活动、促销活动和特别重要客人的接待方案,督导各部门管理人员贯彻实施。
  　　7、负责中层以上管理人员的任免、选拔、考核、晋升的审批工作，研究和审批场所劳动用工、劳动资、奖金分配、劳保福利等各种管理方案，做好宏观调控，充分调动各级管理人员和员工的主动性、积极性。
  　　8、研究场所重要设备改造、新增服务项目、开发项目的投资计划、改造方案，报董事会审批后，组织贯彻实施。
  　　9、研究制定财务管理制度、管理方案，随时掌握财务预算执行情况，控制各部门财务收支，分析存在问题，适时提出改进措施，控制资金使用，降低成本费用消耗，提高经济效益。
  　　10、研究制定企业精神、企业文化、精神文明工作、思想政治工作、企业形象设计和塑造等方面的`管理方案、工作制度、实施办法，发挥企业强大思想政治工作优势，抓好浴场企业精神文明建设。
  　　11、协调各部门关系,处理部门之间发生的问题，加强管理沟通，保证浴场各项业务经营活动和管理工作的协调配合。
  　　12、主持制定企业中长期发展规划和年度方针目标、经营计划和其他各项企业计划。重要举措需上报董事会批准。
  　　13、每月度、季度检查各部门工作开展的情况和实现完成任务的情况，每季度主持召开下季度的经营目标及计划，促进工作效率和经济效益的提高。
  　　14、建立健全管理质量保证体系，抓好经营管理体制，实行工效结合，按业绩分配制定业绩目标。定期主持召开大型管理会议及相关事宜落实问题，亲自处理事件管理问题。
  　　15、责成有关管理人员落实工作标准和相关管理的规定，每月进行一次安全卫生检查，发现问题及时督促整改，并经常对员工进行安全卫生教育。
  　　16、重视人才培养，加强干部管理,对公司部下有聘任使用和处置罢免权。
  　　17、领导营销会议工作，重视维护员工的合法权益，建立和完善员工代表大会的制度，每季度召开一次职代会，讨论审议公司重大事宜。
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6. 房地产公司总经理岗位职责

 房地产公司总经理岗位职责（通用5篇）
                    　　在发展不断提速的社会中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是我收集整理的房地产公司总经理岗位职责（通用5篇），欢迎阅读与收藏。
    
  　　房地产公司总经理岗位职责1  　　1、负责管理并控制项目开发、建设质量与进度，合理控制各项成本；
  　　2、全面负责房地产公司的管理和项目运作，包括项目规划定位、施工建设、营销策划等各个环节的工作，根据公司确定的项目发展战略及目标，组织和协调公司内外资源，带领团队达成项目的各项经营指标；
  　　3、编制项目总体工作计划、各项目标成本预算，熟悉资本运作，与集团协调控制项目资金收支计划；
  　　4、熟悉房地产销售，制定销售计划，负责项目销售指标、运营指标的落实；
  　　5、 做好内外协调，确保项目规划、开工、预售、融资、交楼等主要节点按期实现；
  　　6、公司交办的其它事项。
  　　房地产公司总经理岗位职责2  　　1、根据公司战略制订整体工作运营计划，负责制定公司的招商政策、合作方式、盈利模式等；
  　　2、负责项目的总体规划相关工作筹备、分析预测、招商引资、项目布局等做好运营方式的预判及管控；
  　　3、执行项目运营方案，把控项目关键点及服务质量；
  　　4、负责制订项目业务谈判程序及组织实施以及各项合同文本的起草拟定， 开发商沟通，客户关系维护及业务拓展的管控；
  　　5、全面负责组织对项目客户的全程服务，根据项目阶段状况要求或市场反馈，对销售工作做出策略调整和对应决策；
  　　6、合理安排人员以及分配工作任务，管理项目团队，人员培养和激励、
  　　房地产公司总经理岗位职责3  　　1） 对公司分管领导负责，负责全面策划、控制、监督项目开发全过程（策划、设计、施工及交付等）的成本、质量、进度、安全工作，负责处理项目开发过程中的所有事件；
  　　2） 负责制定项目公司所属建设项目总体目标，形成总体进度计划、资金计划、人员配置计划；
  　　3） 负责项目运行中涉及重大事项的协调和建设项目总体目标实现；
  　　4） 负责组织项目相关方（包括总包、分包）对设计方案、配套方案、施工方案、施工工艺、施工工期、材料设备选型方案进行优化工作，全面控制成本；
  　　5） 负责组织项目相关主管部门制定项目公司人员的培训计划；
  　　6） 负责协调项目和各职能部门关系，使其处于良好状态；
  　　7） 负责在授权范围内审批办公接待费用，参与审定项目各项费用支付。
  　　房地产公司总经理岗位职责4  　　1、协助总经理负责集团公司的经营管理工作；
  　　2、协助总经理制定或调整公司经营计划、 投资决策、预算管理与激励机制，组织贯彻实施并达成目标；
  　　3、协助总经理统筹计划和安排公司各业务线的日常工作；
  　　4、协助总经理进行内外部资源整合与维护，保障公司资源获取、开发和有效经营；
  　　5、具备丰富的`土地获取、融资、地产项目管理经验。
  　　房地产公司总经理岗位职责5  　　1、 组织制度建设负责组织落实、执行公司各项制度、流程和各项决议，完善公司制度，提出组织机构和岗位设置的建议。
  　　2、 开发计划根据集团下达的项目开发计划制订具体实施计划报集团批准后组织实施。
  　　3、 项目前期 负责组织落实项目需要的各项前期手续的办理。
  　　4、 项目策划 负责项目的策划定位报集团评审后组织实施。
  　　5、 规划设计 负责组织的项目规划与设计工作。
  　　6、 工程施工 负责组织制订工程施工计划检查、监督工程施工计划的执行情况确保工程质量和进度。
  　　7、 预算与成本控制
  　　（1） 负责组织项目预算的编制与审核制订与落实项目成本控制目标。
  　　（2） 负责按采购管理权限规定实施采购合同的谈判与招标工作负责采购合同的审核、审批。
  　　（3） 执行公司审批的财务预算并按集团的授权合理控制各项费用支出降低成本和费用确保公司经济效益的提升。
  　　（4） 负责组织根据项目进度、合同约定、营销方案合理编制与实施资金使用计划与资金回收计划。
  　　8、 营销 负责组织制订各项目的营销方案与计划报集团审批后组织实施。
  　　9、 员工管理 负责公司下属员工的目标下达、考核及日常管理。
  　　10、 落实集团下达的其它任务。
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7. 房地产公司各岗位职责

 房地产公司各岗位职责（通用7篇）
                    　　现如今，接触到岗位职责的地方越来越多，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？以下是我收集整理的房地产公司各岗位职责，欢迎阅读与收藏。
    
  　　房地产公司各岗位职责 篇1   　　岗位职责： 
  　　一、负责公司的日常行政事务工作，向上请示、汇报，向下传达、沟通，协调各部门的关系，当好参谋和助手；
  　　二、负责督促有关部门及时上报有关工作报告和统计资料，负责起草、修改公司综合性的年、月和周专题总结、工作计划、报告、决议、通知；
  　　三、负责公司车辆、环境卫生、机要档案、办公用品、员工餐厅、员工宿舍、客人接待等日常行政事务管理；
  　　四、组织收集和了解各部门的工作动态，协助公司领导协调各部门之间有关的业务工作，掌握公司主要活动情况，为公司领导决策提供意见和建议；
  　　五、监督管理下属的工作执行情况；
  　　六、负责建立和完善行政后勤管理的各项规章制度，并负责监督、执行；
  　　七、负责公司企业文化建设和法律事务工作
  　　八、负责完成公司领导交办的其他工作。
   　　任职要求： 
  　　1、行政管理类、工商管理类、法律类等相关专业本科以上学历；
  　　2、具备良好的行政管理工作知识和经验；
  　　3、具备独立思考能力和解决问题能力，执行意识、学习意识、服从意识和团队意识强
  　　4、有地产行业行政管理工作经验者优先。
  　　房地产公司各岗位职责 篇2   　　岗位职责： 
  　　1、负责销售日常现金、支票及票据的收付；
  　　2、加强与各部门间的沟通，特别是与营销部的紧密联系，做好销售收款和售楼按揭工作，为客户做好服务工作；
  　　3、 做好客户收款台帐，正确计算销售台账的各项明细内容；
  　　4、 编报销售收入明细报表，及时反映应收帐款情况，督促营销人员及时向客户收款和办理银行转帐手续；
  　　5、 及时准确的完成到款确认，并登记现金、银行日记账；
  　　6、及时做好凭证、单据、报表等财务资料的收集、汇编、归档等销售会计档案管理工作。
  　　7、及时、准备报送销售日报、月报表；
  　　8、完成公司交办的其他事务性工作。
   　　任职资格： 
  　　1、大专及以上学历 ，会计、财务等相关专业；
  　　2、诚信正直 爱岗敬业 认真仔细 高度的责任感 良好的职业道德；
  　　3、了解财务相关知识；
  　　4、熟练操作财务软件、 MS OFFICE（例如：Excel等 ），熟悉办理各项银行业务；
  　　5、具备日常现金管理、银行的收支、核算、记账、票据审核的知识和能力；
  　　6、良好的学习能力、独立工作能力和扎实的财务知识。
  　　房地产公司各岗位职责 篇3   　　岗位职责： 
  　　1、按照国家相关法律法规及公司财会制度的有关规定，负责办理现金提取、保管、收付手续和办理银行结算业务；
  　　2、负责登记现金和银行存款日记帐；
  　　3、根据审核批准的报销单，报销费用；
  　　4、负责编制现金、银行的记帐凭证，及时传递给财务登帐；
  　　5、配合对应收款的清算工作，严格审核报销单据、发票等原始凭证，按照费用报销的有关规定，办理现金收支业务；
  　　6、做好有关单据、帐册、报表等会计资料的整理、归档工作以及公司财务保险柜的安全使用；
  　　7、配合会计做好其他财务工作。
   　　任职资格： 
  　　1、大专及以上学历，会计学、财务管理、审计学等相关专业，本科优先；
  　　2、1年及以上出纳工作经验，有地产行业工作经验优先；
  　　3、能熟练操作电脑，熟悉应付、应收相关业务，熟悉财务软件及办公软件；
  　　4、具有较强的独立处理和协调相关事务能力，细心、诚实、工作主动、吃苦耐劳、责任心强，具有团队合作精神；
  　　房地产公司各岗位职责 篇4   　　岗位职责 ：
  　　1、 全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；
  　　2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；
  　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；
  　　4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续；
  　　5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作；
  　　6、负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导；
  　　7、负责与项目相关的政府职能部门、周边关系的沟通协调。
   　　任职要求 ：
  　　1、工民建、土木工程、工程管理等相关专业本科及以上学历，45岁以下；
  　　2、8年以上地产项目管理经验，2年以上大型地产集团同等职位工作经历；
  　　3、熟悉项目计划、进度控制、成本控制和质量控制；具有50万平米以上房地产项目运作操盘经验，熟悉所在区域房地产项目全流程管理经验；
  　　4、具有较强的统筹计划能力、组织协调能力、施工管理能力；
  　　5、能够适应随项目外派工作性质。
  　　房地产公司各岗位职责 篇5   　　销售部 
  　　销售部由销售部经理负责，在营销总监领导下开展工作。
  　　岗位设置：销售部经理一名、项目销售主管三名、客服专员三名、销售秘书三名、置业顾问数名。
  　　1、销售部职能
  　　（1）负责项目日常销售过程管理；
  　　（2）负责项目销售收入管理；
  　　（3）负责项目销售资源控制与管理；
  　　（4）负责对外销售项目委托与管理；
  　　（5）负责销售合同管理；
  　　（6）负责销售费用管理；
  　　（7）负责按揭、办理房产证事务管理；
  　　（8）负责售后服务协调；
  　　（9）参与项目调研、策划。
  　　2、销售部各岗位职责
   　　客服专员 
  　　直接上级：销售部经理
  　　本职工作：销售合同管理、按揭办理、房产证办理
  　　岗位职责：
  　　（1）负责复核置业顾问草签的商品房销售合同，按程序报批，在总裁办公室办理用印手续。同时按合同管理规定发放并完成存档，对所签合同及空白合同进行日常管理；
  　　（2）负责协同客户办理个人住房贷款手续，提供购房按揭服务；
  　　（3）负责为客户办理房产证；
  　　（4）负责销售样本合同的制订，按程序报批；
  　　（5）负责到房管局领取格式合同，并填制标准销售合同，按程序上报、登记、领用；
  　　（6）负责样本合同、标准合同的保管、发放、登记、编号，按程序报批；
  　　（7）负责复核销售合同；
  　　（8）协助完成房屋测量；
  　　（9）完成领导交办的其他工作。
   　　销售秘书 
  　　直接上级：销售部经理
  　　本职工作：销售资料的收集与管理
  　　岗位职责：
  　　（1）负责管理客户资料；
  　　（2）负责销售及信息资料的统计；
  　　（3）负责上报销售报表，负责销售资源的日常控制与管理，确保集团资源、信息安全；
  　　（4）负责上级指令和交付工作的传达；
   　　销售部经理 
  　　直接上级：营销总监
  　　直接下级：销售主管、客服专员、销售秘书
  　　本职工作：销售日常管理
  　　岗位职责：
  　　（1）负责拟订销售策略和价格策略，按程序报批；
  　　（2）负责校核销售策略和价格策略的实施效果报告，按程序报批；
  　　（3）负责销售委托合同的拟订，按程序报批；
  　　（4）负责销售、销控计划的校核，按程序报批；
  　　（5）负责销售合同样本的拟订，按程序报批；
  　　（6）负责监督销售合同的校核并监督执行；
  　　（7）负责制订销售人员培训计划并组织实施；
  　　（8）负责策划部规范化建设；
  　　（9）参与项目调研和策划；
  　　（10）完成领导交办的其他工作。
   　　项目销售主管 
  　　直接上级：销售部经理
  　　直接下级：置业顾问
  　　本职工作：单项项目销售管理
  　　岗位职责：
  　　（1）负责销售案场日常管理；
  　　（2）负责制订项目阶段性价格、销售计划、销售方案，按程序报批并负责执行；
  　　（3）负责初审销售合同；
  　　（4）负责考核置业顾问工作业绩，初审其销售业绩，按程序报批；
  　　（5）负责外委销售单位的协调和管理；
  　　（6）负责销售策略和价格策略实施效果报告的拟订；
  　　（7）负责对置业顾问培训计划的实施；
  　　（8）负责初审销售秘书制订的销售日报表；
  　　（9）负责收集市场信息反馈，每周汇总分析形成市场反馈信息周报，按程序提交上级；
  　　（10）负责客户关系的维护和延展；
  　　（11）负责制订置业顾问销售管理规定，按程序报批；
  　　（12）负责初审在销项目客户提出的要求，按程序报批；
  　　（13）参与房屋验收和交接工作；
  　　（14）完成领导交办的其他工作。
  　　房地产公司各岗位职责 篇6   　　一、企业管理中心总监岗位职责 
  　　1、参与制订企业年度经营计划和预算方案，拟订各个部门年度工作目标计划和预算方案并组织实施，参与制定企业重大投资、项目开发策略研究和本控制等决策。
  　　2、负责企业拟订投资项目的定位研究、业态分布策划。
  　　3、主持企业各项目的规划设计管理及日常事务的统筹管理。
  　　4、主持办理项目前期的土地移交、拆迁等手续。
  　　5、参与房地产项目用地的前期谈判、投标管理等重大决策工作。
  　　6、指导开展对政府部门的公关工作。
  　　7、对所辖部门人员的工作进行指导、监督、培训、考核与协调。
   　　二、项目开发部经理岗位职责 
  　　1、根据企业的总体战略，具体负责房地产项目开发的全程管理工作。
  　　2、具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度，经总经理审批后执行。
  　　3、负责组织所有开发项目的前期手续的报批报建工作。
  　　4、负责项目的引进、前期谈判和土地投标工作。
  　　5、负责组织房地产开发项目的规划工作。
  　　6、负责为企业寻找土地资源，进行土地储备和相关的调研工作。
  　　7、主持与企业联系单位的公关工作。
  　　8、根据授权，处理特殊事项或重大突发事件。
  　　9、积极主动完成领导临时交办的其他工作。
   　　三、项目立项主管岗位职责 
  　　1、全面负责房地产开发项目的立项管理工作；
  　　2、负责办理相关政府部门的房地产立项手续；
  　　3、负责向相关部门及人员传达政府部门对新项目立项的.特殊要求；
  　　4、负责新开发项目与政府规划部门的协调工作5、积极争取政府部门对新项目的优惠政策；
  　　5、协助相关部门和人员做好房地产项目的前期策划工作7、积极主动完成领导临时交办的其他工作。
   　　四、项目规划主管岗位职责 
  　　1、负责完成房地产项目总体方案的规划报批、审批工作。
  　　2、完成房地产项目规划的各项报批手续，并取得相关批件及《工程建设规划许可证》。
  　　3、负责向设计单位下达设计条件或要求，组织规划设计方案。
  　　4、负责协助投标主管参与工程投标工作。
  　　5、协助相关部门和人员做好房地产项目的前期策划工作。
  　　6、负责做好施工现场的技术支持服务工作。
  　　7、积极主动完成领导临时交办的其他工作。
   　　五、拆迁办主任岗位职责 
  　　1、负责办理拆迁公告、公示、拆迁许可证、结案手续，报政府主管部门审批。
  　　2、负责组织实施拆迁的入户调查，房屋评估、经济分析、与拆迁单位谈判等工作。
  　　3、负责对拆迁单位的协调与拆迁工作的全过程进行组织控制。
  　　4、负责制订搬迁计划并组织计划实施。
  　　5、协助政府拆迁现场出现的各种问题。
  　　6、协助政府拆迁主管部门开展落实各项拆迁工作。
  　　7、积极主动完成领导临时交办的其他工作。
   　　六、报批报建员岗位职责 
  　　1、负责办理开发项目的有关前期手续（如立项、规划审批、建设用地规划许可证、委托地质勘探、三通一平、拆迁安置等），并具体落实。
  　　2、根据立项批复，拟建方案及说明，地形图等材料，准备好建筑方案设计所需的材料。
  　　3、按要求报送总图给人防、消防、环保、交通、园林、市政、通信等部门审批，盖章认可或取得有关协议。
  　　4、报批初步设计，并协调、参加初步设计审查。
  　　5、报批施工图设计，办理土地规划使用证，建设工程规划许可证和工程施工许可证。
  　　6、办理开发项目施工阶段的有关行政批件，申办开发项目所需的水、电、气、通信、闭路、道路灯开通、安装等手续。
  　　7、负责与政府有关职能部门、相关单位联系，向政府职能部门提交有关报表、开发项目的有关证照、工程报建，工程竣工后的相关手续资料，并完备归档。
   　　七、行政部经理岗位职责 
  　　1、负责企业各项规章制度的拟订、执行与监控。
  　　2、全面负责企业行政、后勤的管理工作，按时拟订各项工作计划。
  　　3、负责对企业各项行政办公费用进行管理与控制。
  　　4、负责企业文化的建设与宣导。
  　　5、组织本部门人员做好企业的后勤保障工作，持续加强各岗位人员的服务意识。
  　　6、负责企业重要会议、重大活动的筹备组织工作，接待重要来访客人。
  　　7、负责与外界有关部门和机构保持良好的公共关系。
  　　8、完成领导临时交办的其他工作。
   　　八、行政专员岗位职责 
  　　1、协助行政经理维护企业办公区形象。
  　　2、根据企业行政经费预算及成本控制的要求，采购办公用品和办公设备。
  　　3、协助制定、监督、执行企业行政规章制定。
  　　4、负责抽查企业各种制定的执行情况。
  　　5、负责企业重大活动，会议的现场协调、安排和筹划。
  　　6、负责各部门搬家搬运事宜的协调管理，以及企业车辆、外租车辆的日常调派及备案管理。
  　　7、完成领导临时交办的其他工作。
   　　九、档案专员岗位职责 
  　　1、负责房地产企业工程技术资料、商务往来文书管理制度的实施和维护。
  　　2、负责企业所有文书档案及工程技术资料的收集、整理、立卷、归档、保存和借阅工作。
  　　3、负责企业档案室所有档案资料的保管、查阅与借阅工作。
  　　4、负责工程文件与过程文件的归整工作。
  　　5、根据企业相关制度的规定，做好档案的销毁工作。
  　　6、完成领导临时交办的其他工作。
   　　十、人力资源部经理岗位职责 
  　　1、负责制定和完善企业人力资源管理制度体系并监督执行
  　　2、根据企业发展战略组织制定人力资源整体战略规划和组织规划，为领导做出重大人事决策提供建议和信息支持
  　　3、组织企业的招聘工作并协调重要岗位的人员安排，确保各重要岗位的最佳人选
  　　4、制订年度员工培训计划并组织实施，对培训效果进行评估
  　　5、组织制定企业的考核指标体系及相应的激励机制，建立有效的绩效考评体系并组织实施
  　　6、管理本部门日常工作，负责本部门员工工作考核、激励及部门资金的预算和控制等
  　　7、拟订人力资源成本预算，监督控制预算的执行情况8、协调员工与企业的关系，组织和推动企业文化建设
   　　十一、薪资专员岗位职责 
  　　1、协助人力资源部经理完成各种薪资、福利，参与薪酬与福利调查。
  　　2、管理员工薪酬信息资料及各类人事资料。
  　　3、履行各项企业规章制度，处理员工奖惩事宜。
  　　4、根据企业的相关规定或领导指示，进行具体的薪资调整工作。
  　　5、办理人事招聘、内部调动、解聘、退休、接纳等相关手续。
  　　6、办理企业员工的社会保险工作。
  　　7、协助实施招聘、培训和发展、考核、薪酬、员工福利等工作。
   　　十二、绩效专员岗位职责 
  　　1、协助人力资源部经理实施具体的绩效考核工作。
  　　2、参与指导企业各部门开展绩效考核工作，收集考核资料。
  　　3、负责整理绩效考核资料，进行绩效考核数据的统计、处理工作。
  　　4、协助人力资源部经理开展绩效面谈工作。
  　　5、受理绩效考核工作中的异常或投诉处理，并及时上报领导。
  　　6、录入绩效考核数据，完善绩效考核信息率。
  　　7、完成领导临时交办的其他工作。
   　　十三、物业管理部经理岗位职责 
  　　1、根据企业总体战略规划，拟订年度物业管理工作计划，并报主管领导审批。
  　　2、全面负责所属项目的物业管理工作，确保物业服务达到企业的标准。
  　　3、负责拟订各项物业管理规章制度，并确保顺利实施。
  　　4、组织制订具体的物业管理计划，并协调实施。
  　　5、负责企业所属物业设施及物业系统的综合管理，确保物业管理秩序井然。
  　　6、定期或不定期地开展物业管理内部自检工作，发现问题及时纠正。
  　　7、热情接待业主，及时处理业主对服务的投诉，并定期做好对业主的回访工作。
  　　8、负责做好与企业内部各部门的协调工作，合理调配人力和物力资源。
  　　9、负责定期对本部门员工进行培训和考核工作，提高员工的业务水平和服务质量。
   　　十四、服务中心主管岗位职责 
  　　1、制定客户服务中心各项规章制度，编制《各级管理员工值班表》。
  　　2、全面负责客户服务中心的日常工作，并进行服务质量控制。
  　　3、接受及处理业主投诉，并记录。
  　　4、准时安排接待专员向业主派发各种费用的《交费通知单》。
  　　5、定期或不定期对业主的投诉进行回访，收集各类建设性意见。
  　　6、负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案。
  　　7、负责对客户服务中心突发事件的管理工作。
   　　十五、保洁专员岗位职责 
  　　1、组织做好辖区内公共区域及办公区域的卫生保洁工作，做到无死角、无遗漏。
  　　2、组织行政管理部等相关部门、人员进行卫生检查。
  　　3、负责专用清洁设备的保管和使用，定期检查、保养、清洁保洁机械设备。
  　　4、及时联系环卫车辆，做好垃圾清运工作。
  　　5、完成领导临时交办的其他工作。
   　　十六、安全专员岗位职责 
  　　1、拟定保安人员轮班计划，安排保安人员的轮班、轮休。
  　　2、负责企业安全监控系统的日常维护与检查、确保安保系统随时处于完好状态。
  　　3、定期做好防火、防盗的安全检查工作，及时消除各类安全隐患。
  　　4、负责消防器材的合理配置和维护管理，确保消防设施随时处于可用状态。
  　　5、定期对各部门员工、工程项目部现场管理人员、施工人员开展安全教育和培训。
  　　6、完成领导临时交办的其他工作。
   　　十七、绿化专员岗位职责 
  　　1、负责根据景观设计方案，组织做好盆景、绿植的摆放工作。
  　　2、组织做好房地产项目辖区的草坪、树木、盆景等美化绿化项目的日常养护工作。
  　　3、定期开展绿植的擦拭、浇水、松土、施肥等工作。
  　　4、根据季节及气候变化，定期或不定期地组织对草坪、树木开展病虫防治工作。
  　　5、负责绿化设施的保管和防护，以及劳动工具、化肥、农药的保管。
   　　十八、维修工岗位职责 
  　　1、巡视辖区，掌握公共设施的运行状况。
  　　2、负责辖区内公共设施的日常维护与保养工作。
  　　3、接收业主或服务中心的保修请求，及时进行维修服务。
  　　4、定期或不定期将辖区内工程设备的运转状况向服务中心汇报。
  　　5、做好维修工具、设备的保管工作，防止其丢失或损坏。
  　　6、完成领导临时交办的其他工作。
   　　十九、财务部经理岗位职责 
  　　1、负责编制融资、审计及财务管理等相关规章制度，报主管领导审批后执行。
  　　2、组织编制企业各项财务计划，并对其实施情况进行监督。
  　　3、组织所属人员定期进行各项财务核算工作，按时向高层领导提交相关财务数据。
  　　4、根据领导指示，拓展融资渠道，做好企业融资管理的各项工作。
  　　5、组织相关人员做好年度财务审计及各工程项目的审计工作，并按时提交审计报告。
  　　6、统一组织企业的报税工作，并对项目的报税工作进行管理和监督。
  　　7、监督各项财务收支工作，对违反财务纪律的事件要进行及时处理。
  　　8、参与房地产项目的投资决策，为项目开发提供决策参考。
  　　9、定期或不定期对财务管理各项规章制度的执行情况进行检查。
  　　10、做好对部门所属人员的培训、考核等工作收集和汇总各个项目部的材料设备使用和需求信息，编制需求计划。
   　　二十、财务会计岗位职责 
  　　1、根据国家有关财务法规和企业财务制度规定，按月、季编制各类会计报表。
  　　2、设置总账和明细分类账户，按适用的会计核算方式及时记账。
  　　3、定期核算各部门、各项目部的收支账目，及时向部门领导汇报相关情况。
  　　4、依据相关制度规定，审计会计单据，保证日常核算准确无误。
  　　5、定期检查、审核银行、库存现金和资产账目，做到账账相符、账实相符。
  　　6、根据国家税法规定和企业相关规定，按月进行纳税申报，办理相关税务手续，定期进行统计，编制相关报表。
  　　7、依据国家有关政策和房地产企业财务管理制度，对企业各项业务进行成本核算，按期编制成本报表。
  　　8、根据财务报表，协助财务经理做好本企业的财务分析工作。
  　　9、根据部门领导的安排，协助行政管理部做好固定资产的卡片管理、核算和盘点工作。及时编制各类固定资产账目
   　　二十一、出纳岗位职责 
  　　1、根据银行结算制度和房地产企业财务制度的规定，审核各类原始凭证。
  　　2、准确、及时的地完成现金收付及报销工作，并开具或索取相关的票据。
  　　3、按规定及时登记现金日记账和银行日记账，每日进行现金账账盘存，做好日清月结工作，并填写《出纳日报表》。
  　　4、根据企业日常经营需要，按规定提取、送存和保管现金，及时完成现金和银行存款的清查工作，保证账账相符、账实相符。
  　　5、根据人资部制作的员工工资发放明细表，按期发放员工工资，及时汇总、编制记账凭证。
  　　6、按规定使用空白支票等重要财务票据和印鉴，并设登记薄进行登记，办理登记手续。
  　　7、保存、管理每月会计原始凭证资料、做好会计凭证的档案管理工作。
  　　8、完成领导临时交办的其他工作。
  　　房地产公司各岗位职责 篇7  　　1、协调好设计、施工、监理各单位之间以及与公司其他部门之间的工作。
  　　2、参与公司项目招标工作，负责编写项目施工招标文件，图纸及资料准备，提供招标单位候选名单，对投标人的考察及审查工作，组织招标工作。
  　　3、负责对施工现场供水、供电、通讯和总平面的协调管理。
  　　4、参加施工图的会审工作。负责从专业角度提出对设计的修改变更意见，收集施工现场各方提出的设计变更意见，供设计部参考；
  　　5、负责工程设计变更的协调、实施管理工作，办理施工单位的工程联系单和签证，审核工程设计变更、现场签证的真实性、完整性，并签署意见。
  　　6、负责核实工程进度款的支付及结算、竣工结算资料中的竣工图纸、决算工作前的工程量审核，配合做好财务结算和工程决算工作。
  　　7、负责施工组织设计纲要的评审工作，参加施工单位施工组织总体设计审查。
  　　8、按工程进度计划，负责现场施工组织、施工进度协调等管理工作。
  　　9、负责工程质量、成本的监督管理及工程的验收工作。对监理单位的质量监督管理工作归口管理。
  　　10、负责对由建设单位直接进行分包的单位的管理。
  　　11、督促施工单位对现场安全文明施工进行有效的控制和管理。
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8. 房地产公司总经理岗位职责

 房地产公司总经理岗位职责
                    　　在日常生活和工作中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？下面是我精心整理的房地产公司总经理岗位职责 ，希望能够帮助到大家。
    
    房地产公司总经理岗位职责 1    　　1.协助总经理,全面负责建筑公司建设体系经营管理工作,保证经营目标实现。
  　　2.组织制订公司年度工作计划、财务预算报告,经总经理审核后,报集团公司评审通过,并负责贯彻落实。
  　　3.审批各分公司年度计划分解,指导和监督各分公司计划执行情况。
  　　4.主持公司的日常经营管理,指导、监督和协调各职能条线工作。
  　　5.组织、协调各分公司及独立项目部生产管理工作。
  　　6.负责权限内建筑公司各类经营管理性文件的审核、审批。
  　　7.负责公司人力资源管理与规划,决定员工的招聘、录用、奖励、加薪、晋升和处分、辞退、调动等事宜。
  　　8.支持、配合集团检查组的检查、监督与考核工作。
  　　9.负责公司企业文化建设和员工队伍建设,塑造和维护良好的企业形象。
  房地产公司总经理岗位职责 2     　　一、岗位工作职责： 
  　　（一）、主持公司的生产经营管理工作；
  　　（二）、组织实施公司年度经营计划和投资方案；
  　　（三）、拟订公司内部管理机构设置方案；
  　　（四）、拟订公司基本管理制度；
  　　（五）、制定公司具体规章；
  　　（六）、提请聘任或者解聘副经理、财务负责人；
  　　（七）、聘任或者解聘除应由执行董事决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；
  　　（八）、执行董事会授予的其他职权。
   　　二、主要例行工作： 
  　　（一）、执行董事会决议，主持全面工作，保证经营目标的实现，及时、足额地完成董事会和集团公司下达的'还本付息和利润指标。
  　　（二）、组织实施经董事会批准的公司年度工作计划和财务预算报告及利润分配、使用方案。
  　　（三）、实施经董事会批准的新开发项目。
  　　（四）、根据公司会议管理制度，每周五组织总经理办公会议；每周六下午16：00—18：00参加例会学习，每月30日由总经理主持生产调度会；由总经理负责召开。
  　　（五）、组织指挥公司的日常经营管理工作，在董事长委托权限内，以法人代表的身份代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜。
  　　（六）、决定组织体制和人事编制，决定总经理助理人选，各职能部门和下属各关联企业经理以及其他高级职员的任免、报酬、奖惩，决定派驻境外机构人员。监理健全公司统一、高效的组织体系和工作体系。
  　　（七）、根据生产和经营管理需要，有权聘请专职或兼职法律、经营管理、技术顾问，并决定其报酬。
  　　（八）、决定对成绩显着的员工予以奖励、加薪和晋级，对违纪员工的处分，直至辞退。
  　　（九）、审查批准年度计划内的经营、投资、改造、基建项目和流动资金贷款、使用、贷款担保的可行性报告。
  　　（十）、健全公司财务管理制度，严守财经纪律，做好增收节支和开源节流工作，保证现有资产的保值和增值。
  　　（十一）、抓好公司的生产、服务工作，配合各分公司搞好生产管理。
  　　（十二）、抓好员工的思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素、适应需要的员工队伍。
  　　（十三）、坚持民主集中制的原则，发挥员工参与管理的作用，充分发挥员工的积极性和创造性。
  　　（十四）、加强企业文化建设，搞好社会公共关系，为公司树立良好的企业形象。
  房地产公司总经理岗位职责 3    　　 第一章总则 
  　　第一条 为明确总经理的职责，权限，规范总经理的行为，保证总经理行使职权、履行职责、承担义务和责任，依据公司章程，特制定本条例。
  　　第二条 总经理对董事会负责，执行董事会决议，负责公司的日常生产经营。
  　　 第二章总经理的职权 
  　　第三条 总经理行使下列职权：
  　　(一)组织实施董事会决议，并向董事会报告工作：
  　　(二)主持公司的生产经营管理工作；
  　　(三)制订公司经营计划方案、投资方案和发展规划方案；
  　　(四)制订公司年终财务预、决算方案和利润分配方案及弥补亏损方案；
  　　(五)拟订公司内部管理机构设置方案；
  　　(六)拟订公司基本管理制度和制定公司具体规章；
  　　(七)提请聘任副总经理、“三总师”、财务负责人和聘任、调配包括公司管理部门负责人在内的管理人员及工作人员；
  　　(八)提出对公司副总经理和“三总师”的奖惩意见，决定对公司副总经理和“三总师”以外人员的奖惩、升降级、加减薪、聘任、招用、解聘、辞退；
  　　(九)代表公司对外处理业务；
  　　(十)列席董事会会议；
  　　(十一)必要时可要求董事会对决议复议一次；
  　　(十二)董事会授予的其它职权。
  　　 第三章总经理的义务与责任 
  　　第四条 总经理的义务与责任
  　　(一)遵守国家法律、行政法规和公司章程；
  　　(二)执行董事会决议；
  　　(三)忠实履行职责，搞好公司的生产经营管理；
  　　(四)向董事会报告工作，其主要内容是；
  　　1、贯彻执行国家法律、法规情况；
  　　2、实施生产经营计划和投资计划的情况；
  　　3、有关内部管理机构设置和基本管理制度方案；
  　　4、有关财务预、决算和利润分配及弥补亏损方案；
  　　5、有关生产经营方面的重大问题；
  　　6、提请聘任或解聘高级管理人员的名单和本人情况；
  　　7、其它必须向董事会报告的重大问题。
  　　(五)诚信、勤勉，不得从事与本公司竞争或损害本公司利益的任何活动。不得利用其职位和商业机会为自己谋取利益；
  　　(六)接受监事会的监督和质询；
  　　(七)总经理在研究决定有关职工切身利益问题时，应事先听取公司工会或职代会的意见，并邀请工会和职工代表列席会议。
  　　第五条 总经理在行使职权时，不得变更股东大会、股东代表大会和董事会的决议或超越范围。
  　　第六条 总经理违反公司章程或董事会决议或超越职权范围，致使公司遭受损害的，根据情节轻重，经董事会决议，分别给予行政处罚或经济赔偿，触犯法律的由司法机关追究法律责任。
  　　第七条 公司设立总经理办公会议。总经理办公会议是公司的日常经营管理机构，其主要职责是：讨论研究和组织实施董事会决议、公司生产经营中的重大问题。
  　　第八条 总经理办公会议根据工作需要，由总经理负责定期或不定期召开。总经理办公会议实行总经理负责制。
  　　第九条 总经理办公会议由总经理召集和主持。总经理因故不能履行该项职权时，可以委托一名副总经理召集和主持。
  　　第十条 总经理办公会议参加人员主要是总经理和其他高级管理人员，必要时可吸收公司有关部门负责人参加。
  　　第十一条 总经理办公会议议题经充分讨论决议后，形成会议纪要。召集和主持人签署后下发执行。
  　　 第四章总经理的聘任与解聘 
  　　第十二条 公司总经理由董事会聘任，副总经理和“三总师”由总经理提名，董事会聘任，任期均为三年，可以连聘连任。任期届满前，非正当理由董事会不得随意解聘，聘任期届满其身份即行解除。
  　　第十三条 董事会聘任总经理，以过半数通过有效。
  　　第十四条 总经理实行任期目标责任制，其经营责任目标由董事会确定。
  　　第十五条 总经理解聘事由如下：
  　　1、董事会决议解聘；
  　　2、总经理自动辞职。
  　　总经理辞职须经董事会批准，在不利于公司时辞职，应承担相应的损害赔偿责任。
  　　 第五章附则 
  　　第十六条 本条例经公司董事会审议批准后生效。
  　　第十七条 本条例未尽事宜，依公司董事会决定办理。
  　　第十八条 本条例由公司董事会负责解释。
  房地产公司总经理岗位职责 4    　　岗位职责:
  　　1、有丰富海南建筑行业工作经验,并承担5-10年副总经理工作经验,具有建筑项目招投标施工管理经验、熟悉国家建筑法规。
  　　2、具有较强的领导能力、判断与决策能力、组织协调能力、计划与执行能力;
  　　3、有丰富的人脉关系,对平台搭建、业务拓展、对统筹规划整个公司有丰富经验。
  　　4、可以与企业同荣辱,共进退,共同创建行业新辉煌
  　　5、高薪十奖励十股份、具体面谈!
  　　任职条件:
  　　1、正规国家统招大学本科以上学历,建筑等相关专业;
  　　2、具有丰富的当地人脉资源,擅长项目拓展,招投标;多年政府或大型企业平台高管工作经验,独可立操作项目,
  　　3、熟悉建筑行业相关流程、知识、政策、行业发展趋势及当前格局;
  　　4、具备独立的决策能力和大型房地产项目综合管理能力,并且具有较强的组织协调管理能力、敏锐的洞察力及资金管理能力;
  　　5、语言沟通与表达能力超强。
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