没有公积金，买房怎么贷款最划算？

1. 没有公积金，买房怎么贷款最划算？

2. 没有公积金如何贷款买房最划算?

如果没有住房公积金贷款买房，那么你可以选用商业贷款购房，而房屋贷款也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房屋贷款分为两种方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。等额本金还款是在款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式的特点是每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款没，它对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

3. 买房不用公积金是不是不划算

如果没有住房公积金贷款买房，那么你只能选择全款或者商业贷款购房，而房屋贷款也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

1、贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房屋贷款分为两种方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。

2、等额本金还款是在款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式的特点是每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款没，它对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，

3、还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

4. 没有公积金怎么买房

在购房住宅时，不少购房者首选公积金贷款，不过购房者属于自由职业者或创业者，因此没有办理存缴住房公积金，无房申请住房公积金贷款。那么购房者没有住房公积应该怎么买房呢?接下来小编就简单的给大家就介绍一下。
 
 

1、 如果购房者没有缴存住房公积金，无法办理公积金住房贷款，那么购房者可以选择申请商业贷款购买住宅。在申请商业贷款前，购房者需要筹备好房子的首付款。具体需要准备多少首付款，大家可以咨询售楼处工作人员或者是中介机构。购房者选好住宅后，和开发商签订购房合同并且交付首付款。
 
 

2、 接下来购房者需要准备好贷款所需要的资料，比如说购房合同、收入证明、身份证等等，具体需要准备哪些住房贷款资料，大家可以先咨询一下贷款银行。在申请商业贷款前，我们可以先查询一下个人征信，以免存在不良的信用被银行拒贷。
 
 

3、 购房者准备好首付款凭证、购房合同等相关资料后，到贷款银行申请办理商业住房贷款。购房者在办理商业贷款时，最好请银行工作人员算一下每月需要的偿还多少贷款。
 
 

4、 为了避免风险，贷款银行通常还会要求购房者办理好担保手续，银行审批通过之后，购房者和银行签订房屋抵押贷款合同，接下来购房者办理好抵押登记手续，银行会在合同约定的期限内放款。如果购房者资金充足，也可以全款买房。
 
 

小编总结：关于没有公积金怎么买房，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家可以对此有所了解。大家在办理商业贷款时，要根据自己的还贷能力来确定贷款的金额、期限，以免每个月的还贷压力过大。

5. 想打算买房子，但是没有公积金

http://www.whgjj.org.cn/html/bszn/5460.html
一、住房公积金缴存
1、哪些单位应为职工缴存住房公积金？
武汉地区下列单位应为其在职职工缴存住房公积金：
（一）国家机关、事业单位；
（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；
（三）民办非企业单位、社会团体；
（四）外国及港、澳、台企业和其他经济组织常驻本市代表机构。
2、新设立的单位应于什么时间办理住房公积金缴存登记?
新设立的单位应当自设立之日起30日内，到武汉住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）所属分中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，持《单位住房公积金缴存登记表受理回单》及需向银行提供的相关资料，到住房公积金缴存银行为本单位职工办理职工个人住房公积金账户设立手续。
3、新设立的单位建立住房公积金制度的具体程序是什么？
申报单位先到管理中心所属分中心进行缴存登记，填报《单位住房公积金缴存登记表》并盖单位公章，管理中心所属分中心按规定对申报单位进行审核，并核定单位住房公积金起缴时间、缴存职工人数、缴存比例和住房公积金经办银行。管理中心所属分中心审核后，出具《单位住房公积金缴存登记表受理回单》，缴交单位到缴存银行为本单位职工办理职工个人住房公积金账户设立手续。
4、到管理中心所属分中心办理单位住房公积金缴存登记应带什么资料？
（一）《组织机构代码证》副本原件及复印件；
（二）《企业法人营业执照》副本原件及复印件(无法人资格的企业，提供企业营业执照副本原件及复印件)，行政事业单位及其它机构执批准设立的批文原件及复印件；
（三）法定代表人或负责人身份证、经办人员身份证原件及复印件；
（四）单位缴存职工工资表（加盖单位公章）；
（五）单位上一年度或者上月的会计报表（加盖单位公章）；
（六）单位社保清册（加盖缴存单位公章）；
（七）《单位住房公积金缴存登记表》（加盖单位公章）。
注：（1）住房公积金开户人数与社保清册人数原则上应一致，不一致时需提供说明，并出具《承诺书》（可登陆武汉住房公积金网站下载）。
（2）人力资源服务机构办理缴存登记除提供以上资料外，还需提供区级以上社保部门统一核发的人力资源服务许可证原件及复印件。
（3）自2015年9月10日之后，新设立的企业和农民专业合作社办理住房公积金缴存登记，无需提供《组织机构代码证》。
（4）办理住房公积金缴存登记的单位，必须同时开通网上业务。

6. 有没有想买房没有公积金的

　　没有公积金可以申请其他贷款业务，公积金贷款只是国家对职工的补助贷款，利息较低，不是只有公积金贷款可以买房，还可申请房屋按揭贷款买房。
　　房屋按揭买房流程如下：
　　1、贷款人需要先跟开发商确认该房产是否获得银行支持，（二手房可以联系房主，跟银行或中介商确认）是否可以操作贷款购房；
　　2、贷款人确认该房产可以操作按揭贷款业务后，需要准备相关资料准备申请贷款，一般资料如下：身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、住址证明、近半年的流水等。资料齐全后到贷款机构填写《按揭贷款申请表》，提交申请（若为二手房，身份证明材料需要准备买卖双方的）；
　　3、贷款机构接到贷款人的贷款申请后，安排贷款审核专员进行审查，审核资料是否真实有效，贷款人情况是否属实，是否满足贷款条件；
　　（贷款一般需要满足条件如下：
　　1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
　　3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
　　4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
　　6、银行规定的其他条件。）
　　4、贷款人通过贷款审查后，贷款机构联系贷款人签订协议，准备放款；
　　5、贷款机构放款，贷款人按照合同约定还款。

7. 不买房 公积金怎么用？

一) 购买、建造、翻建、大修自主住房的；
(二) 离休、退休的；
(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四) 出境定居的；
(五) 偿还自住住房贷款本息的；
(六) 房租支出超出家庭工资收入5%的；
(七) 生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
(八) 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 
(九) 进城务工人员，与单位解除劳动关系的；



这些都是取出公积金的条件  第十条比较不和谐  就不发了

8. 想用公积金贷款买房子划不划算

·公·积·金·贷·款·的年利率：五年(含)以下2.75%，五年以上3.25%
相对于中长期·贷·款·的年利率4.75%[一只五年(含五年)]、4.9%(五年以上)及短期·贷·款·[一年以内(含一年)]的年利率4.35%都较低些
中长期贷款、短期贷款的年利率一般都会上浮10%或以上
而且，买房子贷款的贷款期限一般都在5年以上，如果上浮10%,那么，年利率会是5.39%
比·公·积·金·贷·款·五年以上的年利率3.25%贵了2.14%
本人认为，用·公·积·金·贷·款·买房子相对划算些